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Devo trasferire l’attività, posso recedere dal contratto di locazione senza dare il preavviso?

19 Ottobre 2018 //  by Simone Falusi

Buongiorno, ho un’attività commerciale e sono subentrata ad un contratto d’affitto 6 + 6, a breve dovrò trasferirmi con la mia attività: mi domandavo se era possibile non dare i 6 mesi di preavviso d’affitto visto: – i parecchi disagi creati a me e clienti (tipo muffe, pavimenti rotti, finestre poco isolate); – pago regolarmente …

Devo trasferire l’attività, posso recedere dal contratto di locazione senza dare il preavviso?Read More

Categoria: Contratti, LocazioniTag: affitto, recesso, risoluzione, vizi

Vizi dell’immobile e procedimento di ATP

21 Gennaio 2010 //  by Simone Falusi

Ci siamo costruiti una bifamiliare con i miei suoceri, con tutti i criteri e regole di costruzioni. Dopo un anno la parete nord dell’immobile si è riempita di muffa colpendo principalmente la mansarda, le due camere dei figli (un orrore) e qualche altra stanza ma di lieve entità. Abbiamo contattato il geometra responsabile della costruzione …

Vizi dell’immobile e procedimento di ATPRead More

Categoria: Avvocati, Proprietà e Condominio, Risarcimento danniTag: atp, Immobili, muffa, Risarcimento danni, vizi

Infiltrazioni di acqua dal pavimento del garage

7 Ottobre 2009 //  by Simone Falusi

Salve Avv. Falusi, sono un costruttore che si trova dinnanzi ad un’imbarazzante situazione di controversia con un acquirente di un immobile da me realizzato. Le espongo pertanto la situazione. La costruzione da me realizzata negli anni tra il 1999 e la fine del 2001 è costituita da n°6 appartamenti di cui uno di proprietà del …

Infiltrazioni di acqua dal pavimento del garageRead More

Categoria: Risarcimento danniTag: atp, difetti, immobile, responsabilit costruttore, vizi

Ancora sull’umidità e sull’inadempimento del costruttore

24 Marzo 2009 //  by Simone Falusi

sono tecnico di parte per un appartamento di recente costruzione con gravi problemi di condensa superficiale. La causa sono certamente i ponti termici dell’involucro su cui condensa il vapore, ma sembrerebbe che gli adempimenti della legge 10 sotto il cui regime è stato concessionato l’edificio siano stati rispettati. (verifica cd, verifica termoigrometrica, ecc) E’ possibile …

Ancora sull’umidità e sull’inadempimento del costruttoreRead More

Categoria: Contratti, Proprietà e CondominioTag: costruttore, difetti, immobile, Immobili, inadempimento, muffa, Umidità, vizi

La garanzia per i vizi nella vendita di un immobile

1 Agosto 2008 //  by Simone Falusi

Ho acquistato casa a febbraio, ma vivo effettivamente qui da un mese. In questi giorni ci sono stati dei fortissimi acquazzoni che mi hanno fatto riscontrare numerosi problemi alla veranda. Gli infissi fanno passare acqua..in mezza giornata ne ho raccolta 8 litri! Ora, so che nell’atto viene scritto che la compri così com’è, ma io …

La garanzia per i vizi nella vendita di un immobileRead More

Categoria: Contratti, Risarcimento danniTag: decadenza, denuncia, difetti, garanzia, Immobili, infilatrazioni, prescrizione, vendita, vizi

Umidità nell’appartamento locato

26 Luglio 2008 //  by Simone Falusi

Salve , ho affittato un locale commerciale due anni fa, sottolineo che per venir incontro all’inquilino per i lavori di ristrutturazione, non ho percepito cinque mensilità per un totale di 3500 euro. dopo due anni l’inquilino mi ha chiamato lamentandomi problemi di umidità sulle pareti. la domanda è la seguente: son tenuto ad intervenire economicamente? e …

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Categoria: Contratti, Locazioni, Proprietà e CondominioTag: difetti, immobile, locazione, Umidità, vizi

Sentenza: il venditore-costruttore risponde delle fessure nel pavimento

9 Maggio 2008 //  by Simone Falusi

Corte di Cassazione – sentenza 30 gennaio – 29 aprile 2008, n. 10857 Se le piastrelle delpavimento presentano fessure e rotture causate dall’errata nella posa del sottofondo si configura una responsbilità del costruttore-venditore ai sensi dall’articolo 1669 Cc (Rovina e difetti di cose immobili). Secondo la Cassazione “configurano gravi difetti dell’edificio a norma dell’art. 1669 …

Sentenza: il venditore-costruttore risponde delle fessure nel pavimentoRead More

Categoria: Risarcimento danniTag: difetto costruzione, immobile, Sentenze, vizi

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