Avvocato Prato

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Vizi dell’immobile locato: risponde anche il mediatore immobiliare?

Salve Avv. Falusi Avrei una domanda da porle credendo possa essere di interesse comune. – Ho affittato un appartamento con 2 camere da letto a inizio Ottobre 2009 presso un’agenzia immobiliare. – Ad oggi, 25 Novembre 2009, verifico problemi di umidità/condensa nelle camere da letto esposte sull’esterno dell’edificio. – Muffa estesa dal soffitto fino a …

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Consulenza Tecnica d’Ufficio sulle cause della muffa nell’appartamento

Stiamo per vendere un appartamento sito al piano terra esposto a E-S-O, isolata con cappotto e con il giardino tutto attorno. Lo abbiamo vissuto io e la mia famiglia per cinque anni e l’appartamento non ha mai avuto alcuno problema. Lo abbiamo poi locato ad una famiglia per un anno e mezzo e improvvisamente la …

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Vorrei acquistare un seminterrato con gravi problemi di umidità ….

Sto pe acquistare un appartamento seminterrato che presenta alcuni gravi problemi di umidità, all’attuale proprietari che sta per vendere non spetta nessun compito? Nemmeno quello di verificare quali siano le cause? grazie per la cortese attenzione. Risposta: se fossi in Lei non acquisterei questo immobile, almeno fino a che il proprietario non abbia eliminato la …

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Locazioni: voglio lasciare l’immobile per me invivibile!

Buon giorno avvocato,vorrei esporgli il mio problema per saper come fare visto che mi sono appena sposata e non ho mai vissuto in un condominio in affitto. Ho cominciato a capire che c’era qualcosa che non andava da qualche giorno diciamo perche’ presa dall’entusiasmo della casa nuova ogni problema mi sembrava risolvibile… Sono passati solo …

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Responsabilità del costruttore per gravi difetti sull’immobile e fallimento

Gentilissimo Avvocato, mi chiamo Luca ho 35 anni e dal 2001 sono proprietario di un appartamento sito in un condominio formato da sei unità. Le domande che vorrei porli sono le seguenti: 1-Da qualche tempo ci sono delle infiltrazioni di acqua nel soffitto dell’ultimo piano che purtroppo sprovvisto di tegole ma comunque coinbentato, la ditta costruttrice è …

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Problemi di umidità

Salve, tra pochi giorni è un anno che ho comperato un monolocale, che da fine giugno ha iniziato a darmi seri problemi. Sono comparse macchie di umidità a partire dal battiscopa in sù ed in poco tempo si sono sparse su tutta l’area della casa, dall’ingresso al bagno. Dopo molteplici telefonate tra amministratore(latitante) idraulico(latitante e …

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Ancora sulla responsabilità del costruttore dell’immobile

Gentile Avvocato, sono proprietario di un appartamento, consegnatomi con rogito nel dicembre 2007. Sono tre mesi che mi sono trasferito con la mia famiglia in questo appartamento e sono comparsi nella camera da letto e nel bagno già i primi segni di condensa e muffe. Ho saputo che sono state promulgate nuove leggi, come il …

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Responsabilità del costruttore dell’immobile

Gentile avvocato, ho acquistato un appartamento nel novembre 2006 , dopo pochi mesi mi si è presentata la muffa sulla parete della camera da letto. Ho chiamato subito il costruttore che mi ha detto che, data la recente costruzione, i muri non erano asciugati a dovere, cosi ho pulito la muffa ho lasciato asciugare il …

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Difetti dell’immobile

Salve, volevo chiedere un parere. Due anni fa ho comprato dalle cooperative un appartamento a piano terra,sotto ci sono i garage,libero su 4 lati,con giardino. Da subito ci siamo accorti che era molto umido e infatti pur tenendo aperto spesso si e’ formata la muffa,da prima solo in un angolo della camera ora dopo il …

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Muffa e umidità nell’appartamento locato (II)

Buongiorno, ho preso in affitto x mia madre un appartamento nel luglio 2006, perfettamente imbiancato e in buono stato, col sopraggiungere dell’inverno dopo i primi temporali la casa ha iniziato a riempirsi di muffa e ad allagarsi rendendo inabitabile una camera. il proprietario, peraltro vicino di casa si e’ rifiutato di venire a constatare la …

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