Buongiorno, un mese fa ho stipulato un contratto di affitto per un magazzino non commerciale ma solo per uso deposito per la durata di 1 anno. Ho necessita’ di disdirlo per motivi strettamente economici, non riesco a pagare l’affitto. Devo per forza inviare lettera raccomandata 3 0 6 mesi prima della scadenza? già dal prossimo mese non …
Conduttore arrestato e sfratto per morosità
Salve sono il proprietario di uno stabile ove vi è un bar (io posseggo solo le mura non l’arredo) è stato stipulato un contratto di locazione 6 +6 circa tre anni fa con una società i cui titolari e unici lavoratori sono il sig. X e la sig.ra Y. Per motivi familiari la sig.ra Y ha …
Locazioni commerciali ed indennità per la perdita dell’avviamento
1) Alla scadenza senza prosecuzione di un contratto di locazione commerciale 2 anni + 1 anno di proroga, così espressamente richiesto dal conduttore e così specificato nel contratto; è dovuto l’avviamento? 2) Alla scadenza dei 6 oppure 6+6 anni di un contratto di locazione commerciale, senza l’intenzione nè del locatore e nè del conduttore di …
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Recesso del conduttore di un immobile ad uso diverso dall’abitazione e pagamento dei canoni
Buongiorno,sono conduttore di un’esercizio commerciale e vorrei avvalermi del recesso anticipato del contratto di locazione così come previsto nel contratto stesso.Vorrei cortesemente sapere se sono obbligato a pagare tutti i sei mesi anche se lascerò liberi i locali prima dei sei mesi. Tullio Risposta: rientra nella facoltà delle parti prevedere contrattualmente che il conduttore possa recedere …
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Locazione del magazzino e disdetta del locatore alla prima scadenza contrattuale
Ho un contratto commerciale di anni 6+6 ad uso magazzino i cui primi sei anni scadono l’1/03/2010; il proprietario ha inviato la disdetta (12 mesi prima della scadenza) senza motivare la disdetta stessa ma dichiarando che a norma dell’art. 1 del contratto stesso, mi da disdetta e non intende rinnovare i prossimi sei anni; pemetto …
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