Avvocato Prato

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Posso chiedere indietro i soldi all’ex convivente in caso di separazione?

Salve avvocato, il mio problema è questo: da tre anni sono separato dalla mia ex convivente in maniera pacifica dal momento che abbiamo anche un figlio in comune. Siamo entrambe proprietari di un immobile (al 50%) e del relativo mutuo. Al momento della separazione è stato pattuito verbalmente che lei sarebbe rimasta in quell’immobile, accollandosi …

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Non riesco più a pagare l’affitto: quali sono i tempi dello sfratto esecutivo?

Ho un negozio che con la crisi non riesce a pagare il canone di locazione ho cercato di ridiscutere con la società l’affitto ma questa non è disponibile neanche quando sono venuto a sapere che il negozio vicino al mio paga 39 euro al metro e io 90. Mi ha risposto che loro fanno i …

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Termine per stipulare il rogito

In un compromesso per l’acquisto di una casa viene indicato il termine dei lavori e il termine di 60 giorni dal termine dei lavori per stipulare il rogito. Penale nei confronti nel costruttore/venditore prevista in caso di non rispetto dei termini di entrambi i casi predetti euro 50,00 al giorno.- Penale per l’acquirente in caso …

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Locazione: vizi occulti e vizi palesi

Salve, ho preso in affitto un appartamento il 5 luglio 2013. Appena ristrutturato, dovevo solo pulire e arredare. Invece… dopo la firma del contratto il proprietario mi ha parlato del fatto che prima dei lavori c’era il problema di muffa. E guardando bene le pareti e il soffitto di tutta la casa, abbiamo notato delle …

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Separazione e destinazione dell’immobile in comproprietà

Buongiorno,sono una ragazza di 25 anni e da poco convivo con il mio fidanzato. Mia madre dopo 31 anni di matrimonio con mio padre si è stancata e non lo ama più ; vuole il divorzio . Anche mio fratello, che ha 30 anni convive a milano. Sono praticamente loro 2 e una casa ! …

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Usucapione del fondo confinante

Sono Marina di 54 anni, sono proprietaria della casa di mia madre che mi è stata lasciata alla sua morte. Nel 1970, un atto notarile lo conferma, sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione che hanno sconfinato nella terra del vicino di 35 cm con il nulla osta da parte di quest’ultimo. Dopo 39 anni …

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Infiltrazioni di acqua dal pavimento del garage

Salve Avv. Falusi, sono un costruttore che si trova dinnanzi ad un’imbarazzante situazione di controversia con un acquirente di un immobile da me realizzato. Le espongo pertanto la situazione. La costruzione da me realizzata negli anni tra il 1999 e la fine del 2001 è costituita da n°6 appartamenti di cui uno di proprietà del …

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Appartamento in locazione ed umidità: come accertarne le cause?

Dopo circa otto mesi dall’inizio del contratto d’affitto di abitazione , il conduttore mi notifica inadempienza contrattuale dovuta ad umidità dell’appartamento che ha causato muffe e macchie sulle pareti , richedendomi risarcimento danni, in pratica equivalenti alla restituzione affitto e pagamento danni all’arredamento annunciando altrimenti citazione in giudizio. Anche avendo nel passato manifestato verbalmente disagi …

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La cancellazione dell’ipoteca giudiziale

Nel 2003 io e mio marito abbiamo saldato un ipoteca a nostro carico con la vendita del nostro appartamento oggi se io (…) chiedo un finanziamento risulta a mio nome ancora un ingiunzione come posso cancellare tutto avendo tutti i documenti che la cancellazione è avvenuta. Grazie. Maria L. Risposta: mi pare di capire che …

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Consulenza Tecnica d’Ufficio sulle cause della muffa nell’appartamento

Stiamo per vendere un appartamento sito al piano terra esposto a E-S-O, isolata con cappotto e con il giardino tutto attorno. Lo abbiamo vissuto io e la mia famiglia per cinque anni e l’appartamento non ha mai avuto alcuno problema. Lo abbiamo poi locato ad una famiglia per un anno e mezzo e improvvisamente la …

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