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L’ estinzione dell’ipoteca dopo 20 anni e la sua cancellazione

26 Novembre 2015 //  by Simone Falusi

Buonasera, leggo spesso il vostro blog e avrei un quesito da porvi.  Sto vendendo un immobile sul quale gravava un’ipoteca a garanzia del mutuo quindicennale (Febbraio 1994) che è stato regolarmente estinto nel 2009 (post decreto Bersani quindi). La banca però non ha proceduto a comunicare presso la Conservatoria l’estinzione del debito e l’ipoteca seppure …

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Categoria: Ipoteca, Proprietà e CondominioTag: Cancellazione ipoteca, estinzione

Quando scade l’ipoteca?

6 Ottobre 2009 //  by Simone Falusi

Buonasera, sono Maria (…), desidero sapere se un’ ipoteca giudiziale  possiede una scadenza, mi è stato riferito che essa scade automaticamente dopo dieci anni e deve essere rieseguita nuovamente, è corretto?Nel caso in cui il debitore avesse estinto il suo debito questo si realizza? Cordiali saluti  Risposta: l’iscrizione dell’ipoteca conserva il suo effetto per venti …

Quando scade l’ipoteca?Read More

Categoria: IpotecaTag: cancellazione, estinzione, Ipoteca, scadenza

Penali per estinzione anticipata del mutuo

1 Agosto 2009 //  by Simone Falusi

Buongiorno, io vorrei estinguere il mutuo sulla prima casa stipulato nel febbraio 2004 e mi è stato chiesta una penale pari al 1% della cifra residua. Non essendo esperto in materia chiedo se, dato la legge Bersani, l’estinzione anticipata è soggetta alla penale. grazie Matteo Risposta: la risposta al quesito è stata già fornito con …

Penali per estinzione anticipata del mutuoRead More

Categoria: ContrattiTag: banca, estinzione, Mutuo, penale

Anche ai mutui ipotecari estinti prima del 3 aprile 2007 si applica la legge Bersani.

16 Aprile 2009 //  by Simone Falusi

  Gentili signori, ho chiesto la cancella zione dell’ipoteca alle banche presso cui erano state accese ed ho ricevuto la seguente risposta: -mutuo ipotecario Banca di Roma ora Unicredit, su appartamento estinto per naturale decorrenza circa 15 anni orsono; richiesta di cancella zione alla Banca unicredit con Legge Bersani; rispossta: rivolgersi ad un notaio; -mutuo …

Anche ai mutui ipotecari estinti prima del 3 aprile 2007 si applica la legge Bersani.Read More

Categoria: Contratti, IpotecaTag: bersani, Cancellazione ipoteca, estinzione, legge bersani, mutui

Cancellazione dell’ipoteca estinta

3 Aprile 2009 //  by Simone Falusi

Carissimo avvocato, da subito Le dico che dal suo sito ho tratto , nel tempo, diverse informazioni utili che ho potuto estendere anche a familiari e conoscenti ma, proprio in questi periodo, un familiare si è imbattuto in un problema (per altro comune a milione di italiani) al momento irrisolvibile: in data 04.01.1991 è stata …

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Categoria: Ipoteca, Proprietà e CondominioTag: banca, cancellazione, credito, debito, estinzione, Ipoteca

Estinzione mutuo e penali

21 Luglio 2008 //  by Simone Falusi

Salve, ho chiesto l’estinzione anticipata del mutuo per consolidamento, l’istituto bancario mi ha chiesto una penale pari al 5% con uno spred al 2.50% cioè 7.800,00 , mi chiedevo se è una cosa legale. Grazie. 20/7/2008 | Osvaldo Risposta: per conoscere se la penale richiesta dalla banca è giustificata o meno legga il post del …

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Categoria: Contratti, Ipoteca, Proprietà e CondominioTag: bersani, estinzione, Mutuo, penale

Mutuo: liberazione parziale dell’immobile ipotecato

28 Aprile 2008 //  by Simone Falusi

Nel 2001 ho contratto un mutuo per acquisto della metà di prima casa (con due alloggi) di proprietà di mio marito. Per lo stesso é stata iscritta ipoteca su entrambi gli appartamenti. E’ possibile secondo voi chiedere la cancellazione dell’ipoteca sull’alloggio più piccolo visto che la residua parte di mutuo ancora da rimborsare sarebbe ampiamente …

Mutuo: liberazione parziale dell’immobile ipotecatoRead More

Categoria: IpotecaTag: banca, estinzione, Ipoteca, Mutuo, restrizione, riduzione

Le nuove norme sui mutui e sulla cancellazione delle ipoteche

13 Novembre 2007 //  by Simone Falusi

Ho saputo che oggi e’ possibile estinguere il mutuo con la banca senza pagare penali e fare cancellare l’ipoteca senza ricorrere al notaio. Siccome dovrei vendere il mio appartamento su cui e’ accesa una ipoteca a garanzia di un mutuo della banca per acquistarne un altro, devo estinguere il mutuo e fare cancellare l’ipoteca. La …

Le nuove norme sui mutui e sulla cancellazione delle ipotecheRead More

Categoria: ContrattiTag: bersani, estinzione, Ipoteca, Mutuo, penale

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