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Il conduttore moroso abbandona l’immobile senza riconsegnare le chiavi

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Ho concesso in locazione un immobile con contratto a termine (previsto dalla legge) della durata di un anno. L’inquilino dopo 6 mesi ha smesso di pagare l’affitto ed è al momento irreperibile. Lo stesso non ha riconsegnato le chiavi alla richiesta dell’agenzia immobiliare, ed inoltre ha chiesto un riscatto per le stesse (1.000 euro). Ho …

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Locazione ad uso abitazione e disdetta del conduttore

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Buongiorno ho un problema, contratto 4+4 il sottoscritto (conduttore) lascio l’immobile dopo 3 anni e il proprietario mi ha detto che devo lasciare una caparra di 6 mesi è vero? Grazie distinti saluti. Fabrizio. Risposta: non si tratta di lasciare una caparra, ma di pagare al locatore sei mensilità di canoni. Il contratto di locazione …

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Locazioni e disdetta del contratto alla prima scadena

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Buonasera, avrei bisogno di info sulla disdetta anticipata che dovrei mandare al mio conduttore. Mi spiego: ho dato in locazione con contratto 4+4 il mio appartamento in data 1 maggio 2007, ma per necessità personali (aspetto un bimbo) ho bisogno di rientrare in possesso della mia unica abitazione. So che devo dare disdetta motivando. Posso mandare la disdetta …

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Locazioni e disdetta del locatore nel contratto 4 + 4

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Mi chiamo maria e da 4 anni vivo in un appartamento con la mia famiglia,ho un contratto 4+4,da poco sono scattati gli altri 4 anni.Durante questi anni ho avuto delle discussioni con un altro condomino abitante nel mio condominio(siamo tutti dei conduttori con contratti di affitto,unico proprietario),discussioni tali da portarci a denunce davanti un giudice …

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Locazioni: posso revocare la disdetta inviata al locatore?

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Ho un regolare contratto di fitto locale commerciale da qualche giorno ho comunicato al proprietario la volontà di lasciare il locale per motivi economici posso revocare questa disdetta?grazie Antonio Risposta : la disdetta, ovvero il recesso dal contratto, non può essere oggetto di revoca. Quindi alla scadenza del termine di preavviso del recesso, il contratto …

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Locazione del magazzino e disdetta del locatore alla prima scadenza contrattuale

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Ho un contratto commerciale di anni 6+6 ad uso magazzino i cui primi sei anni scadono l’1/03/2010; il proprietario ha inviato la disdetta (12 mesi prima della scadenza) senza motivare la disdetta stessa ma dichiarando che a norma dell’art. 1 del contratto stesso, mi da disdetta e non intende rinnovare i prossimi sei anni; pemetto …

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Locazioni: pluralità di conduttori e disdetta del contratto

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Buongiorno Avvocato, voglio recedere dal contratto di locazione (art 2 comma 1 L 9.12.1998 n 431) intestato a me ed al mio compagno. Lui è all’estero per lavoro e mi ha improvvisamente lasciato, pertanto voglio uscire da questa casa quanto prima. Se faccio la disdetta solo a mia nome, cosa succede? Il contratto rimane intestato …

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Disdetta del contratto di affitto

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  Ho affittato un appartamento ammobiliato alla fine di settembre e in novembre/dicembre sono stata invasa dalla muffa. (forse le abbondanti piogge?). La premessa è che si tratta di un appartamento in una palazzina e in precedenza abitavo nell’appartamento di fronte e anche lì c’era muffa. Giovedi o venerdi il proprietario di casa verrà con …

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