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Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?

24 Maggio 2022 //  by Simone Falusi

Abbiamo firmato un atto di compravendita per acquistare una casa. La banca subito ci da l’ok per il mutuo ma ci dice che al momento i tempi sono lunghi in quanto il mutuo richiesto è del 100% del valore dell’immobile. Inizialmente il venditore non ha fretta in quanto deve cercare a sua volta casa. Fissiamo …

Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?Read More

Categoria: Contratti, ImmobiliTag: compravendita, Mutuo, rogito

Acquisto di immobile con fossa biologica priva di autorizzazione

3 Settembre 2016 //  by Simone Falusi

Ho fatto il preliminare per l’acquisto di una villetta ubicata in zona vicino al mare, sprovvista di allacci fognatura tramite la tecnocasa; dopo il preliminare da un controllo effettuato ho verificato che la villa possiede un fossa biologica costruita dal padrone molti anni fa (22 anni) non autorizzata e priva delle previste autorizzazioni; ho chiesto …

Acquisto di immobile con fossa biologica priva di autorizzazioneRead More

Categoria: Contratti, Proprietà e Condominio, Risarcimento danniTag: compravendita, fossa biologica

Proposta di acquisto e provvigione dell’agente immobiliare

4 Luglio 2016 //  by Simone Falusi

Buongiorno le scrivo per sottoporle il mio problema. Cinque mesi fa io e il mio fidanzato abbiamo fatto una proposta per l’acquisto di un immobile. Tale proposta era soggetta a due condizioni sospensive: 1) che entro il 15.03.15 dovevamo presentare la documentazione di richiesta mutuo (mai presentata in quanto avevamo soldi in contanti, ma non …

Proposta di acquisto e provvigione dell’agente immobiliareRead More

Categoria: Contratti, Proprietà e CondominioTag: agenzia immobiliare, compravendita, Mediazione, provvigione

Come ottengo una copia dell’atto di compravendita?

28 Aprile 2016 //  by Simone Falusi

Abito nell’appartamento di proprietà’ del mio ex marito, ho una sentenza di divorzio avvenuta nel marzo del 2014. Nella suddetta sentenza e’ scritto che nel momento in cui l’ appartamento sara’ venduto, stipulando quindi alla fine un contratto di compravendita, il proprietario dovra’ corrispondere alla ex moglie una determinata cifra e a sua volta quest’ ultima dovra’ …

Come ottengo una copia dell’atto di compravendita?Read More

Categoria: Contratti, Proprietà e CondominioTag: compravendita, notaio, separazione

Termine per stipulare il rogito

1 Aprile 2014 //  by Simone Falusi

In un compromesso per l’acquisto di una casa viene indicato il termine dei lavori e il termine di 60 giorni dal termine dei lavori per stipulare il rogito. Penale nei confronti nel costruttore/venditore prevista in caso di non rispetto dei termini di entrambi i casi predetti euro 50,00 al giorno.- Penale per l’acquirente in caso …

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Categoria: ContrattiTag: compravendita, contratto, immobile, notaio, rogito, termine essenziale

Acquisto di immobile locato con contatto di locazione non registrato e diritto di prelazione

19 Luglio 2013 //  by Simone Falusi

Salve Avv. Falusi, sto trattando l’acquisto di un capannone locato a terzi dal 10/2012 con contratto mai registrato, secondo il proprietario per dimenticanza. Il conduttore ha ugualmente diritto alla prelazione? In ogni caso non vorrei correre rischi, mi consiglia di fare registrare tardivamente il contratto originale al proprietario prima del compromesso? La rinuncia alla prelazione è …

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Categoria: Contratti, LocazioniTag: commerciale, compravendita, conduttore, contratto, locatore, Locazioni, nullità, prelazione, registrazione contratto

Se un coniuge non si presenta al rogito per la vendita dell’immobile

2 Aprile 2009 //  by Simone Falusi

Buona sera,vorrei sapere per favore se avendo firmato un compromesso per vendere una casa coniugale in causa di separazione, se uno dei due coniugi non dovesse presentarsi al rogito cosa succede? Risposta: se l’immobile in questione è un bene comune ad antrambi i coniugi, occorre la presenza di entrambi al rogito, altrimenti la vendita non …

Se un coniuge non si presenta al rogito per la vendita dell’immobileRead More

Categoria: Contratti, Famiglia, Proprietà e CondominioTag: compravendita, comproprietà, immobile, notaio, rogito, separazione, vendita

Sentenza: mediazione e diritto alla provvigione

28 Aprile 2008 //  by Simone Falusi

Cassazione – Sezione terza – sentenza 6 marzo – 15 aprile 2008, n. 9884 Secondo ormai un orientamento consolidato nella giurisprudenza di legittimità, ribadita dalla sentenza in 9884/2008 il diritto del mediatore alla provvigione sorge tutte le volte in cui la conclusione dell’affare sia in rapporto causale con l’attività intermediatrice, pur non richiedendosi che, tra …

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Categoria: ContrattiTag: compravendita, immobile, Mediazione, provvigione, sentenza

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