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Locazione e lettera di disdetta in bianco

disdetta

17 Ottobre 2022 //  by Simone Falusi

Salve, premettendo che a marzo ho preso casa in affitto con regolare contratto, oltre a firmare il contratto stesso mi fa firmare una carta del recesso anticipato del contratto (per sua tutela).A seguito di alcuni battibecchi avvenuti due settimane fa, ricevo una raccomandata ,qualche giorno fa , nella quale il proprietario ACCETTA il mio Recesso …

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Categoria: LocazioniTag: affitto, disdetta conduttore, disdetta in bianco, recesso conduttore

Devo trasferire l’attività, posso recedere dal contratto di locazione senza dare il preavviso?

19 Ottobre 2018 //  by Simone Falusi

Buongiorno, ho un’attività commerciale e sono subentrata ad un contratto d’affitto 6 + 6, a breve dovrò trasferirmi con la mia attività: mi domandavo se era possibile non dare i 6 mesi di preavviso d’affitto visto: – i parecchi disagi creati a me e clienti (tipo muffe, pavimenti rotti, finestre poco isolate); – pago regolarmente …

Devo trasferire l’attività, posso recedere dal contratto di locazione senza dare il preavviso?Read More

Categoria: Contratti, LocazioniTag: affitto, recesso, risoluzione, vizi

Separazione dei coniugi e subentro nel contratto di locazione

9 Marzo 2017 //  by Simone Falusi

Ho ridotto dal mese di luglio il canone all’inquilino, l’intestatario del contratto era il marito adesso dopo la separazione giudiziale ho letto che la moglie in qualità di assegnataria dell’alloggio con figli minori subentra ex lege nel contratto in qualita’ di conduttore (tutto cio’ a mia insaputa); adesso se voglio andare all’agenzia dell’entrate con una scrittura …

Separazione dei coniugi e subentro nel contratto di locazioneRead More

Categoria: Contratti, Famiglia, LocazioniTag: affitto, casa coniugi, divorzio, locazione, separazione

La guida pratica alle locazioni: un ebook gratuito di Avvocatoblog.it

30 Giugno 2016 //  by Simone Falusi

  “Le locazioni immobiliari: casi pratici” è un ebook gratuito in cui ho raccolto, integrandole ed aggiornandole, le risposte ai più frequenti quesiti sulle locazioni (sia ad uso abitazione che ad uso commerciale, industriale ecc) pubblicate sul nostro blog . I singoli casi sono preceduti da una sintetica illustrazione dei principali aspetti normativi sulle locazioni (tipi di contratti, durata, recesso ecc). L’ebook …

La guida pratica alle locazioni: un ebook gratuito di Avvocatoblog.itRead More

Categoria: LocazioniTag: affitto, canoni, deposito, ebook, guida

Locazioni: se l’impresa è cresciuta ed i locali non sono più sufficienti si può recedere dal contratto?

2 Maggio 2016 //  by Simone Falusi

La mia impresa ha un contratto di 6+6 anni per l’affitto di un capannone; all’inizio del contratto di affitto, circa 3 anni fa eravamo 6 dipendenti, con il tempo l’azienda è cresciuta ed il lavoro aumentato più del quadruplo, arrivando ad oggi a 15 dipendenti, 16 considerando me, e diverse lavorazioni e macchinari in più. Ad …

Locazioni: se l’impresa è cresciuta ed i locali non sono più sufficienti si può recedere dal contratto?Read More

Categoria: Contratti, LocazioniTag: affitto, gravi motivi, impresa, locazione, recesso

Locazioni: l’affitto del locale ad uso deposito.

14 Ottobre 2015 //  by Simone Falusi

Buongiorno, un mese fa ho stipulato un contratto di affitto per un magazzino non commerciale ma solo per uso deposito per la durata di 1 anno. Ho necessita’ di disdirlo per motivi strettamente economici, non riesco a pagare l’affitto. Devo per forza inviare lettera raccomandata 3 0 6 mesi prima della scadenza? già dal prossimo mese non …

Locazioni: l’affitto del locale ad uso deposito.Read More

Categoria: LocazioniTag: affitto, conduttore, deposito, Locazioni, magazzino, uso diverso

Locazione: al conduttore spettano sempre gli interessi sulla cauzione

14 Aprile 2015 //  by Simone Falusi

Ho versato una cauzione specificata in contratto nel settembre del 1996 di lire 4.000.000. Lascerò l’appartamento il 30/04/2015. Quale dovrebbe essere la somma che dovrebbe ritornarmi?  Solitamente nei contratti di locazione è inserita la clausola secondo cui l’inquilino, al momento della firma del contratto, deve versare nelle mani del locatore una somma a titolo di deposito …

Locazione: al conduttore spettano sempre gli interessi sulla cauzioneRead More

Categoria: LocazioniTag: affitto, caparra, Deposito cauzionale, interessi

Fine della locazione e restituzione del deposito cauzionale

11 Luglio 2014 //  by Simone Falusi

Salve, le sottopongo il mio caso con la speranza di ricevere una risposta che mi possa aiutare. Il 31 agosto scade il mio contratto d’affitto e avendo dato al mio proprietario un mese di caparra (230 euro) volevo imputarla al canone di agosto;  il proprietario però dice che vuole trattenersi la caparra per sostenere i conguagli …

Fine della locazione e restituzione del deposito cauzionaleRead More

Categoria: LocazioniTag: affitto, affitto in nero, canoni, caparra, conduttore, Deposito cauzionale, inquilino, Locazioni

Pagamento dei canoni da un soggetto diverso dal conduttore. E’ possibile?

10 Settembre 2013 //  by Simone Falusi

Mia madre ha affittato ad una persona un locale commerciale, con regolare contratto. Il pagamento deve essere fatto a casa del locatore (mia madre). In realtà, invece di venire il conduttore a pagare, manda un suo parente che paga con assegno proprio. Non so se sia un aiuto o ciò sotto intenda a problemi economici …

Pagamento dei canoni da un soggetto diverso dal conduttore. E’ possibile?Read More

Categoria: LocazioniTag: affitto, canone, conduttore, locatore

Locazione: vizi occulti e vizi palesi

2 Settembre 2013 //  by Simone Falusi

Salve, ho preso in affitto un appartamento il 5 luglio 2013. Appena ristrutturato, dovevo solo pulire e arredare. Invece… dopo la firma del contratto il proprietario mi ha parlato del fatto che prima dei lavori c’era il problema di muffa. E guardando bene le pareti e il soffitto di tutta la casa, abbiamo notato delle …

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Categoria: LocazioniTag: affitto, difetti, immobile, locazione, vizi occulti

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