Separazione: vendita della casa coniugale con diritto di abitazione del coniuge

Sto per vendere la casa coniugale di mia proprietà. L’acquirente vuole sapere se può pretendere un affitto dalla mia ex coniuge, assegnataria.
Grazie.
Marco

Riposta:  l’assegnazione della casa familiare in caso di separazione dei coniugi o dei conviventi more uxorio è disciplinata sia con riferimento ai presupposti dell’assegnazione, sia con riferimento alla tutela del provvedimento che la dispone, una volta che questo è stato pronunciato dal giudice: di esso, infatti, la legge, a determinate condizioni, prevede l’opponibilità ai terzi. Il titolo in forza del quale la ex moglie abita la ex casa familiare è costituito dal provvedimento del giudice; tale provvedimento deve essere rispettato anche dal terzo acquirenteil quale non può mutare tale titolo in un contratto di locazione per ottenere il pagamento dei canoni.