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# Studio Legale Falusi

Avvocato Prato

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## Articoli

- [Blog](https://www.falusi.it/blog/)
- [Immissione di rumori da movida: il comune condannato a risarcire i danni](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/immissione-di-rumori-da-movida/) - L'immissione di rumore da movida può essere fonte di responsabilizzare risarcitoria anche da parte della pubblica amministrazione
- [Guida agli onorari degli avvocati: tutto ciò che devi sapere](https://www.falusi.it/avvocati/guida-agli-onorari-degli-avvocati-tutto-cio-che-devi-sapere/) - Oggi vogliamo quindi approfondire un tema importante per tutti coloro che usufruiscono dei servizi di un avvocato: i compensi professionali. La determinazione dei compensi degli avvocati è regolata da una serie di norme e principi che mirano a garantire la trasparenza e l'equità nella determinazione dei costi delle prestazioni professionali.
- [Mancato imbarco per documenti non validi: quando il tour operator deve risarcire](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/mancato-imbarco-per-documenti-non-validi-quando-il-tour-operator-deve-risarcire/) - Ti hanno negato l’imbarco per passaporto o documenti non validi? Scopri quando la responsabilità è del tour operator e quando puoi ottenere il risarcimento secondo la Cassazione.
- [La permanenza nella casa coniugale può giustificare la modifica degli accordi di separazione e degli assegni ai figli](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/la-permanenza-nella-casa-coniugale-puo-giustificare-la-modifica-degli-accordi-di-separazione-e-degli-assegni-ai-figli/) - Cassazione n. 6176/2026: quando la moglie resta nella casa coniugale oltre il previsto, il marito ha diritto a pagare meno mantenimento ai figli. Analisi.
- [Nullità della vendita immobiliare in assenza delle dichiarazioni urbanistiche obbligatorie](https://www.falusi.it/contratti/nullita-della-vendita-immobiliare-in-assenza-delle-dichiarazioni-urbanistiche-obbligatorie/) - La validità di un contratto di compravendita immobiliare richiede che il venditore fornisca una dichiarazione contenente gli estremi del titolo edilizio
- [Clausole contrattuali: come si interpretano secondo la legge](https://www.falusi.it/contratti/clausole-contrattuali-come-si-interpretano-secondo-la-legge/) - L’interpretazione del contratto non è arbitraria, ma segue un metodo rigoroso, che il giudice deve rispettare passo dopo passo
- [La nuova relazione sentimentale durante la separazione: quando fa perdere l'assegno di mantenimento](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/la-nuova-relazione-sentimentale-durante-la-separazione-quando-fa-perdere-lassegno-di-mantenimento/) - Nuova convivenza durante la separazione: quando il coniuge beneficiario perde il diritto all'assegno di mantenimento.
- [Assegno divorzile: quando non spetta e va restituito](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/assegno-divorzile-quando-non-spetta-e-va-restituito/) - Assegno divorzile: quando spetta e quando va restituito. Scopri cosa dice la Cassazione e quando chiedere tutela legale.
- [Come funziona l’assegnazione della casa familiare nei giudizi di separazione coniugi](https://www.falusi.it/famiglia/come-funziona-lassegnazione-della-casa-familiare-nei-giudizi-di-separazione-coniugi/) - Assegnazione della casa nei giudizi di separazione coniugi: analisi normativa, criteri dei giudici, giurisprudenza, diritti dei coniugi e tutela dei figli.
- [Licenziamento per inidoneità e disabilità: quando il recesso è nullo](https://www.falusi.it/lavoro/licenziamento-inidoneita-disabilita-nullo-reintegrazione-tribunale-prato-478-2025/) - Il Tribunale di Prato dichiara nullo il licenziamento di un lavoratore parzialmente idoneo: reintegrazione e risarcimento per discriminazione.
- [Quando il genitore può richiedere il rimborso delle spese dei figli anche senza accordo preventivo](https://www.falusi.it/famiglia/quando-il-genitore-puo-richiedere-il-rimborso-delle-spese-dei-figli-anche-senza-accordo-preventivo/) - Spese per i figli dopo separazione o divorzio: quando il genitore deve pagare anche senza accordo preventivo e quali criteri valuta il giudice
- [Danni da fauna selvatica: quando il risarcimento viene negato](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/danni-da-fauna-selvatica-quando-il-risarcimento-viene-negato/) - Fauna selvatica e risarcimento danni: la decisione che delimita la responsabilità della Regione nei sinistri in ambiente boschivo
- [Divisione dei beni tra ex coniugi: esente da imposta di registro anche la sentenza](https://www.falusi.it/famiglia/divisione-dei-beni-tra-ex-coniugi-esenzione-imposta-registro/) - Divisione dei beni tra ex coniugi: la Cassazione conferma l’esenzione dall’imposta di registro anche per la sentenza giudiziale successiva al divorzio
- [Infedeltà coniugale e telefonate registrate: cosa vale come prova secondo la Cassazione](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/infedelta-coniugale-e-telefonate-registrate-cosa-vale-come-prova-secondo-la-cassazione/) - Separazione e addebito: la Cassazione conferma che la trascrizione di telefonate può costituire prova anche senza il file audio. Infedeltà coniugale e strategie difensive nel diritto di famiglia
- [Attraversamento pedonale in bicicletta: quando il ciclista deve scendere e chi è responsabile in caso di incidente](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/attraversamento-pedonale-in-bicicletta-quando-il-ciclista-deve-scendere-e-chi-e-responsabile-in-caso-di-incidente/) - Ciclista sulle strisce pedonali: quando deve scendere dalla bici e come incide sulla responsabilità in caso di incidente. Analisi della Cassazione n. 2363/2026.
- [Assegno divorzile: quando non spetta e perché le somme vanno restituite](https://www.falusi.it/famiglia/assegno-divorzile-quando-non-spetta-e-perche-le-somme-vanno-restituite/) - Quando l’assegno divorzile non è dovuto e quando le somme già percepite devono essere restituite. Analisi della Cassazione n. 1999/2026
- [Risarcimento danni vacanza rovinata: guida pratica](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/risarcimento-danni-vacanza-rovinata-guida-pratica/) - Introduzione La vacanza rappresenta un momento atteso, spesso pianificato e pagato con largo anticipo. Quando però l’esperienza non corrisponde alle legittime aspettative – per disservizi, ritardi, sistemazioni non conformi o annullamenti improvvisi – si parla di vacanza rovinata. La normativa italiana riconosce il diritto al risarcimento del danno da vacanza rovinata, che include non solo
- [Nessun rimborso per le spese delle migliorie sulla casa dell’ex: cosa dice la Cassazione](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/nessun-rimborso-per-le-spese-delle-migliorie-sulla-casa/) - La Cassazione esclude il diritto al rimborso per le migliorie eseguite da un coniuge sull’immobile dell’altro
- [Quando la buca non basta: la Cassazione esclude la responsabilità del Comune per la caduta di un pedone distratto](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/quando-la-buca-non-basta-la-cassazione-esclude-la-responsabilita-del-comune-per-la-caduta-di-un-pedone-distratto/) - La storia Una mattina di settembre, nel piazzale del mercato settimanale di Formia, una signora si muove tra i banchi affollati. Un passo in più, uno sguardo altrove, e all’improvviso cade rovinosamente a terra. Il motivo? Una buca nella pavimentazione, non segnalata, che le provoca la frattura del femore. Convinta che la colpa sia del
- [Sauna del vicino e fumi fastidiosi: cosa prevede la legge](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/sauna-del-vicino-e-fumi-fastidiosi-cosa-prevede-la-legge/) - Fumi, odori o rumori provenienti dal vicino? Scopri cosa prevede la legge su immissioni, distanze e diritti di proprietà.
- [Vendita auto tramite agenzia: posso vendere da solo se trovo io l’acquirente?](https://www.falusi.it/contratti/vendita-auto-tramite-agenzia-posso-vendere-da-solo-se-trovo-io-lacquirente/) - L’agenzia (mandatario o mediatore, a seconda dei casi) ha diritto alla provvigione solo se la vendita è conclusa grazie alla sua attività
- [Tradimento e separazione: influisce sull'assegno di mantenimento?](https://www.falusi.it/famiglia/tradimento-e-separazione-influisce-sullassegno-di-mantenimento/) - Tradimento e assegno di mantenimento: l'infedeltà fa perdere il diritto all'assegno? Scopri come l'addebito della separazione influisce in modo sul mantenimento
- [L’assegno di divorzio vale anche per le unioni civili: cosa ha deciso la Cassazione](https://www.falusi.it/famiglia/lassegno-di-divorzio-vale-anche-per-le-unioni-civili/) - la Cassazione ha esteso i principi sull’assegno di divorzio anche alle unioni civili. Non si tratta di mantenere lo stesso tenore di vita avuto insieme, ma di garantire che, dopo la fine del legame, entrambi possano vivere in modo autonomo e dignitoso, tenendo conto anche dei sacrifici fatti durante la vita di coppia.
- [Separazione e casa coniugale: chi resta nell’immobile dopo la fine del matrimonio?](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-casa-coniugale-chi-resta-nellimmobile-dopo-la-fine-del-matrimonio/) - Scopri cosa prevede la legge sull’assegnazione della casa coniugale in caso di separazione o divorzio, con esempi pratici e giurisprudenza.
- [Locazioni: come funziona la disdetta anticipata del contratto da parte dell’inquilino](https://www.falusi.it/contratti/locazioni-come-funziona-la-disdetta-anticipata-del-contratto-da-parte-dellinquilino/) - Scopri quando e come l’inquilino può recedere dal contratto di locazione in anticipo, quali sono le condizioni previste dalla legge, le modalità di comunicazione e i rischi in caso di errore
- [Recesso da un contratto di acquisto auto: è possibile annullare la firma?](https://www.falusi.it/contratti/recesso-da-un-contratto-di-acquisto-auto-e-possibile-annullare-la-firma/) - Hai firmato un contratto per l’acquisto di un’auto e vuoi recedere perché hai trovato un prezzo migliore altrove o hai scoperto che il venditore non è autorizzato? Scopri quando è possibile annullare un contratto di compravendita auto e quali sono i tuoi diritti.
- [Risarcimento danni vacanza rovinata: guida pratica e modulistica](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/risarcimento-danni-vacanza-rovinata-guida-pratica-e-modulistica/) - Vuoi ottenere un risarcimento danni per vacanza rovinata? Scopri come agire, documentare il danno e presentare il reclamo. Consigli pratici e fac-simile di lettera
- [Divieto di subaffitto negli affitti: come rispettare il contratto di locazione](https://www.falusi.it/locazioni/divieto-di-subaffitto-negli-affitti-come-rispettare-il-contratto-di-locazione/) - Analizziamo il divieto di subaffitto nei contratti di locazione, le conseguenze legali e come tutelarsi da inadempimenti.
- [Separazione consensuale: guida completa per tutelare i tuoi diritti economici](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-consensuale-guida-completa-per-tutelare-i-tuoi-diritti-economici/) - Scopri come proteggere i tuoi interessi economici nella separazione consensuale. Consigli pratici su assegno di mantenimento, divisione dei beni e proprietà
- [Affidamento condiviso: come si stabiliscono i tempi di permanenza del minore?](https://www.falusi.it/famiglia/affidamento-condiviso-come-si-stabiliscono-i-tempi-di-permanenza-del-minore/) - L’affidamento condiviso è la regola generale stabilita dalle legge e comporta che entrambi i genitori mantengano la responsabilità genitoriale, anche dopo la separazione o il divorzio
- [Tradimento e separazione: quando si può chiedere l’addebito](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/tradimento-e-separazione-quando-si-puo-chiedere-laddebito/) - Scopri quando il tradimento può portare all’addebito della separazione: cosa dice la legge, gli orientamenti della Cassazione e i casi pratici.
- [Deposito cauzionale nella locazione: quando può essere trattenuto e come far valere i propri diritti](https://www.falusi.it/locazioni/deposito-cauzionale-locazione/) - Scopri quando il proprietario può trattenere il deposito cauzionale alla fine della locazione e cosa fare se rifiuta di restituirlo
- [Mantenimento dei figli maggiorenni: quali sono i limiti?](https://www.falusi.it/famiglia/mantenimento-dei-figli-maggiorenni-quali-sono-i-limiti/) - La nostra Costituzione, all’articolo 30, sancisce il dovere dei genitori – uniti o meno in matrimonio – di mantenere, istruire ed educare i figli, garantendo loro un adeguato sviluppo, sia materiale che morale. Lo stesso principio è ribadito, per le coppie sposate, dall’articolo 147 del codice civile, che ricorda come l’obbligo genitoriale debba essere adempiuto
- [Il regime patrimoniale della famiglia: comunione e separazione dei beni a confronto](https://www.falusi.it/famiglia/il-regime-patrimoniale-della-famiglia-comunione-e-separazione-dei-beni-a-confronto/) - Il regime patrimoniale della famiglia è una tematica centrale nel diritto di famiglia, in quanto incide profondamente sulla gestione e sulla disponibilità dei beni durante la vita coniugale e al momento dell’eventuale scioglimento del vincolo matrimoniale. La disciplina è contenuta negli articoli 159 e seguenti del Codice Civile, che delineano i diversi assetti possibili nella
- [Mutuo cointestato e separazione: può chiedere il rimborso il coniuge che ha pagato tutto?](https://www.falusi.it/famiglia/mutuo-cointestato-e-separazione-puo-chiedere-il-rimborso-il-coniuge-che-ha-pagato-tutto/) - Siccome mia moglie ha chiesto la separazione, volevo sapere se ho diritto a chiederle la meta’ delle rate del mutuo acceso per l’acquisto della casa, visto che le ho sempre pagate io per intero. Grazie Sul punto in questione è intervenuta a fare chiarezza la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 5385/2023, la quale ha
- [Assegno di mantenimento per i figli: cosa fare se il coniuge non paga](https://www.falusi.it/famiglia/assegno-di-mantenimento-per-i-figli-cosa-fare-se-il-coniuge-non-paga/) - In caso di separazione o divorzio ed in presenza di figli minori o maggiorenni ancora dipendenti dai genitori il giudice è previsto di norma l’obbligo, a carico del genitore non affidatario o non collocatario, di corrispondere un assegno di mantenimento in favore dei figli. Questo contributo è finalizzato a garantire il sostentamento, l’istruzione, la salute
- [Azione di rivalsa del datore di lavoro: cos’è, quando si applica e come ottenere il risarcimento](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/azione-di-rivalsa-del-datore-di-lavoro-cose-quando-si-applica-e-come-ottenere-il-risarcimento/) - Sono titolare di una piccola azienda. Un mio dipendente è stato coinvolto in un incidente per colpa di altri e si trova in malattia da parecchi giorni. L’assenza del dipendente ha rallentato l’attività della mia azienda. Posso chiedere un qualche risarcimento per questa situazione? L’assenza di un dipendente a seguito di un infortunio causato da
- [Vendita casa: è legale rimuovere porte, infissi o altri elementi fissi?](https://www.falusi.it/contratti/vendita-casa-e-legale-rimuovere-porte-infissi-o-altri-elementi-fissi/) - Buonasera, ho venduto una casa ad una coppia che dopo averla visionata ha detto che l’avrebbe sventrata tutta perché non c’era nulla di gradito.Allora visto che avevo 1 mese per poter traslocare in un’altra casa (che anche qua mi è stata consegnata dopo quasi due mesi dalla vendita) mi sono permessa di spostare le cose
- [Vendita di immobile e vizi occulti: come tutelarsi in caso di infiltrazioni d’acqua](https://www.falusi.it/contratti/vendita-di-immobile-e-vizi-occulti-come-tutelarsi-in-caso-di-infiltrazioni-dacqua/) - Ho comprato casa tre anni fa, ho scoperto delle infiltrazioni in cantina solo dopo molto tempo , le infiltrazioni non sono continue quindi visibile sempre . Spiego: capita solo se piove tanto e per almeno tre , quattro giorni di fila e abbondantemente questo e capitato veramente di rado ., poi avendo messo un banco
- [Revoca della pensione per Quota 100: cosa fare in caso di contestazione INPS](https://www.falusi.it/lavoro/revoca-della-pensione-per-quota-100-cosa-fare-in-caso-di-contestazione-inps/) - Al pensionato che accede alla pensione anticipata quota 100 è vietato, quindi, cumulare al reddito da pensione l’eventuale reddito che derivi da lavoro
- [Addebito della separazione: tutto quello che devi sapere su cause e conseguenze](https://www.falusi.it/famiglia/addebito-della-separazione-tutto-quello-che-devi-sapere-su-cause-e-conseguenze/) - L’addebito della separazione è una pronuncia che attribuisce la responsabilità della crisi coniugale a uno dei coniugi
- [Rapporti di vicinato: il diritto di esigere il taglio dei rami dell’albero del vicino](https://www.falusi.it/condominio/rapporti-di-vicinato-il-diritto-di-esigere-il-taglio-dei-rami-dellalbero-del-vicino/) - Il proprietario del fondo invaso dai rami dell'albero del vicino ha diritto di pretendere che i rami sporgenti siano tagliati
- [Contratti a distanza e diritto di recesso](https://www.falusi.it/contratti/contratti-a-distanza-e-diritto-di-recesso/) - Il diritto di recesso nei contratti a distanza è una protezione offerta ai consumatori che permette di annullare un acquisto fatto fuori dai locali commerciali (come online o per telefono) senza dover dare spiegazioni o pagare penali, eccetto quelle previste dalla legge. Questo diritto è previsto dal Codice del Consumo (D.lgs. 206/2005) 1. Cosa significa
- [Danno da vacanza rovinata: tutto quello che devi sapere](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/danno-da-vacanza-rovinata-tutto-quello-che-devi-sapere/) - Con l’estate in pieno svolgimento, molti si preparano per le tanto attese vacanze. Tuttavia, non sempre tutto va secondo i piani. Un volo cancellato, bagagli smarriti o un hotel che non rispecchia le aspettative possono trasformare una vacanza in un vero incubo. Il danno da vacanza rovinata si verifica quando un viaggio organizzato attraverso un
- [Anche il Comune può essere condannato al risarcimento dei danni per immissioni di rumore (Cassazione, 3 sez. Civile, Ordinanza n. 18676 del 9-07-2024)](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/anche-il-comune-puo-essere-condannato-al-risarcimento-dei-danni-per-immissioni-di-rumore/) - Un Comune organizza manifestazioni culturali estive in una piazza. Due residenti lamentando rumori protratti fino a tarda notte, che rendevano difficile il soggiorno nel loro appartamento estivo, citano il Comune in giudizio per far riconoscere l'intollerabilità dei rumori e ottenere il risarcimento dei danni. La consulenza tecnica conferma che i rumori superavano i limiti consentiti,
- [La Corte Costituzionale censura ancora il Jobs Act e le norme sui licenziamenti](https://www.falusi.it/lavoro/corte-costituzionale-censura-jobs-act-e-le-norme-sui-licenziamenti/) - La Corte costituzionale, con la sentenza n. 128, ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'art. 3, comma 2, del d.lgs. n. 23/2015, nella parte in cui non prevede la tutela reintegratoria attenuata anche per i licenziamenti per giustificato motivo oggettivo quando sia dimostrata l'insussistenza del fatto materiale allegato dal datore di lavoro. La Corte ha evidenziato che
- [Separazione e assegnazione della casa: il destino del deposito cauzionale](https://www.falusi.it/locazioni/separazione-assegnazione-casa-deposito-cauzionale/) - Sono il locatore di una casa in affitto dal 2021, il contratto 4 + 4 è intestato a una coppia di conviventi(non sposati) con una bambina, dopo separazione il giudice con sentenza ha lasciato la casa a lei con la bambina, che pagherà tutto il canone. Ora dovrò comunicare all’agenzia delle entrate che l’unica conduttrice
- [Attenzione alla prescrizione dei crediti retributivi](https://www.falusi.it/lavoro/attenzione-alla-prescrizione-dei-crediti-retributivi/) - Buongiorno Avvocato, mi sono licenziato nel 2019, ho lavorato nella ditta dal 2008; sono andato al sindacato per ricalcolare le buste dal 2008-2019: non mi sono stati pagati 38.000 mille euro. Che posso fare? In primo luogo dobbiamo esaminare l'istituto della prescrizione dei crediti retributivi (come il tuo) derivanti da rapporto di lavoro privato, ovvero
- [Rischio allegamento della casa e recesso dal contratto preliminare](https://www.falusi.it/contratti/rischio-allegamento-della-casa-e-recesso-dal-contratto-preliminare/) - Buonasera, sto acquistando una casa in campagna ( caparra già versata), ma oggi dopo 2 gg di pioggia ho visto che si crea un vero e proprio fiume adiacente la casa con pericolo che entri in casa l’acqua del suddetto. La cosa è stata taciuta, se piovesse un altro giorno sicuremnte il suddetto “ fiume”
- [Subentro nel contratto di locazione a seguito della separazione dei coniugi: è dovuto il pagamento delle imposte all'Agenzia delle Entrate?](https://www.falusi.it/locazioni/subentro-nel-contratto-di-locazione-separazione-coniugi/) - Buongiorno abbiamo fatto il divorzio e la casa in cui siamo in affitto di comune accordo sono rimasta io con minore. Ora devo fare il subentro: l'agenzia delle entrate mi dice di pagare i 67 euro, devo pagare o divorzio non si paga per effetto di ex legge. La legge sulle locazioni (Legge 392/1978 art.
- [Come ottenere la separazione e il divorzio oggi](https://www.falusi.it/famiglia/guida-breve-separazione-divorzio/) - La separazione ed il divorzio con o senza giudice, con o senza avvocato
- [Domanda congiunta di separazione e divorzio: adesso di può](https://www.falusi.it/famiglia/domanda-congiunta-separazione-divorzio/) - Con l’ultima riforma del codice di procedura civile (d.lgs. 149/2022, c.d. Riforma Cartabia) è stata introdotta la possibilità di presentare contestualmente la domanda di separazione e quella di divorzio. Prima della riforma, occorreva presentare il ricorso per la separazione, attendere 6 mesi (in caso di separazione consensuale) o 12 mesi (in caso di separazione giudiziale)
- [Responsabilità medica e risarcimento danni](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/responsabilita-medica-risarcimento/) - La responsabilità medica è quel tipo di responsabilità che deriva dai danni cagionati ai pazienti da errori od omissioni compiute dell’esercente della professione sanitaria (medico e infermiere); è quel tipo di responsabilità che nel linguaggio corrente viene definita “malasanità“. L’ospedale o la casa di cura (compreso il personale medico o paramedico) possono essere chiamati a
- [Separazione e divorzio on line](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-divorzio-on-line/) - Con il servizio di separazione o divorzio on line si può ottenere un ricorso di separazione consensuale o di divorzio congiunto in modo semplice, veloce ed a costi contenuti.
- [Gratuito Patrocinio 2023: i nuovi limiti di reddito salgono a 12.838,01 euro](https://www.falusi.it/avvocati/gratuito-patrocinio-2023-i-nuovi-limiti-di-reddito-salgono-a-12-83801-euro/) - Lo scorso 10 maggio è stato firmato il decreto che annuncia un nuovo adeguamento dei limiti di reddito per l’ammissione al patrocinio a spese dello Stato. Le nuove soglie sono state adeguato al nuovo balzo dell’inflazione: la nuova soglia è di € 12.838,01. Il 21 aprile scorso era approdato in Gazzetta Ufficiale un primo decreto che
- [Compravendita: cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile?](https://www.falusi.it/contratti/compravendita-termine-rogito-notarile/) - In data 25 febbraio abbiamo firmato proposta di acquisto di un immobile con il termine entro il 30 aprile. Nello svilupparsi della procedura di erogazione del mutuo ci sono stati dei rallentamenti (i tempi di perizia, la modifica del costo dell’immobile a fronte di un problema rilevato all’impianto di riscaldamento). Sta di fatto che ad
- [Sentenza: mediazione e diritto alla provvigione](https://www.falusi.it/contratti/mediazione-e-diritto-alla-provvigione/) - Cassazione - Sezione terza - sentenza 6 marzo - 15 aprile 2008, n. 9884 Secondo ormai un orientamento consolidato nella giurisprudenza di legittimità, ribadita dalla sentenza in 9884/2008 il diritto del mediatore alla provvigione sorge tutte le volte in cui la conclusione dell'affare sia in rapporto causale con l'attività intermediatrice, pur non richiedendosi che, tra
- [Proposta di acquisto e provvigione dell'agente immobiliare](https://www.falusi.it/contratti/proposta-acquisto-immobiliare/) - La prassi commerciale prevede che la parte interessata all'acquisto formalizzi la sua intenzione attraverso una proposta di acquisto rivolta al venditore.
- [Vizi dell'immobile locato: risponde anche il mediatore immobiliare?](https://www.falusi.it/contratti/vizi-dellimmobile-locato-risponde-anche-il-mediatore-immobiliare/) - Salve Avv. Falusi Avrei una domanda da porle credendo possa essere di interesse comune. - Ho affittato un appartamento con 2 camere da letto a inizio Ottobre 2009 presso un’agenzia immobiliare. - Ad oggi, 25 Novembre 2009, verifico problemi di umidità/condensa nelle camere da letto esposte sull’esterno dell’edificio. - Muffa estesa dal soffitto fino a
- [La mediazione civile e commerciale](https://www.falusi.it/avvocati/la-mediazione-civile-e-commerciale/) - La mediazione è l’attività svolta da un terzo imparziale e finalizzata ad assistere due o più soggetti sia nella ricerca di un accordo amichevole
- [La registrazione audio dei colloqui sul luogo di lavoro è legittima?](https://www.falusi.it/lavoro/registrazione-audio-luogo-lavoro/) - Lavoro in una fabbrica tessile e spesso vengo ripreso senza motivo dal datore di lavoro, che arriva anche a minacciarmi il licenziamento. Posso registrare queste discussioni senza che il datore di lavoro lo sappia per tutelarmi o ciò è un reato? In linea generale la registrazione di una conversazione tra persone presenti è lecita e
- [Come funziona il pignoramento dello stipendio e della pensione](https://www.falusi.it/avvocati/pignoramento-stipendio-pensione/) - Gli stipendi e le pensioni, invece, sono beni relativamente impignorabili, ovvero possono essere oggetto di pignoramento, ma solo entro i limiti di pignorabilità stabiliti dall’art. 545 c.p.c. (e dall’art. 2 del Testo Unico n. 180 del 1950 per i pubblici dipendenti).
- [Locazione e lettera di disdetta in bianco](https://www.falusi.it/locazioni/lettera-di-disdetta-in-bianco/) - La lettera di recesso, senza data, fatta firmare dal locatore al momento della firma del contratto di locazione costituisce un illecito
- [Devo pagare il mio avvocato anche se il Giudice ha condannato controparte alla rifusione delle spese legali? ](https://www.falusi.it/avvocati/devo-pagare-il-mio-avvocato/) - Mi sono ritrovata in una separazione giudiziale con mio ex marito dopo che è stato allontanato dalla famiglia per quasi 1 anno…. a distanza di qualche anno il giudice ha chiuso la separazione addebitando tutte le spese per la separazione al mio ex.Il mio avvocato, avendo un reddito che non mi dava diritto al gratuito
- [Paga i danni al figlio il padre che si disinteressa da sempre del figlio naturale](https://www.falusi.it/famiglia/padre-paga-i-danni-al-figlio/) - Il caso esaminato dalla Corte di Cassazione con la sentenza 5148/2022 riguarda una filiazione naturale in assenza di convivenza tra i due genitori. Il padre naturale non aveva neanche provveduto a riconoscere il figlio la cui paternità veniva accertata giudizialmente. E anche a seguito di questo riconoscimento il padre naturale non aveva mai partecipato tanto alle spese
- [Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?](https://www.falusi.it/immobili/compravendita-mutuo-bancario-rogito-notarile/) - Abbiamo firmato un atto di compravendita per acquistare una casa. La banca subito ci da l’ok per il mutuo ma ci dice che al momento i tempi sono lunghi in quanto il mutuo richiesto è del 100% del valore dell’immobile. Inizialmente il venditore non ha fretta in quanto deve cercare a sua volta casa. Fissiamo
- [Sono illegittime le norme che attribuiscono automaticamente il cognome del padre al figlio](https://www.falusi.it/famiglia/illegittime-norme-cognome-padre/) - Tutte le regole che attribuiscono automaticamente il cognome di un padre a un figlio sono state dichiarate illegittime dalla Corte Costituzionale. Ora i figli prenderanno i cognomi di entrambi i genitori nell'ordine da essi concordato, a meno che entrambi non accettino di sceglierne solo uno. Se i genitori non riescono a raggiungere un accordo su
- [Coniugi senza figli: in caso di separazione a chi spetta la casa di proprietà comune?](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-a-chi-spetta-la-casa-comune/) - Buon giorno! Ho una casa e un conto corrente cointestato! Io posseggo invalidità 100% e legge 104. Vorrei sapere ai fini di una separazione la casa, di cui stiamo pagando il mutuo, a chi dovrà a andare? Siamo senza figli. Se in passato all’assegnazione della casa coniugale poteva essere riconosciuta una funzione di sostegno del
- [Antenna satellitare condominiale: se non la uso devo pagare?](https://www.falusi.it/condominio/antenna-satelitare-condominiale/) - L'impianto satellitare rientra nei servizi comuni, quindi tutti i condomini devono parteciapare alle spese per la sua manutenzione
- [Come pagare meno tasse in uno studio legale](https://www.falusi.it/avvocati/come-pagare-meno-tasse-studio-legale/) - ( guest post di Omar Cecchelani) Come tutti i professionisti, anche un avvocato come te che stai leggendo questo articolo, si ritrova a fine anno a pensare a tutte le soluzioni possibili e immaginabili per ridurre il proprio carico fiscale. Metodi avventurosi, saltimbanco, e maghi della finanza ne avrai già letti e sentiti parecchi, ma
- [Quale compenso all'avvocato in mancanza di accordo?](https://www.falusi.it/avvocati/compenso-avvocato-mancanza-accordo/) - in assenza di patto con cui cliente ed avvocato abbiano concordato la misura del compenso dell'avvocato, troverà applicazione il regolamento sui parametri forensi adottato con il Decreto del Ministro della Giustizia n. 55 del 2014
- [Come posso 'sfrattare' un occupante abusivo?](https://www.falusi.it/condominio/come-cacciare-occupante-abusivo/) - Mia madre ha ereditato una casa alla morte di mia nonna; quando era in vita mia nonna aveva già fatto l'atto dal notaio che dichiarava che lasciava la nuda proprietà a mia madre e lei fino a quando era in vita aveva l'usufrutto,;quando questa sarebbe morta l'usufrutto passava a mia madre diventando l'unica proprietaria legittima.
- [Rumori molesti: il vicino minaccia di far chiudere il negozio](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/rumori-molesti-2/) - Ho una macelleria da 50 anni, lo scorso anno è stato venduto l’appartamento sovrastante in quanto i vecchi proprietari sono deceduti, non abbiamo mai avuto problemi ma il nuovo proprietario minaccia di farmi chiudere l’attività a causa dei rumori emessi dai motori delle celle frigorifere: è lecito? Come posso tutelarmi? Grazie. La norma che entra
- [Separazione dei coniugi e casa di proprietà comune](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-casa-comune/) - Buongiorno, io sono legalmente separato da settembre 2017, ad oggi vivo ancora nella casa di proprietà mia e di mia “moglie”, lei da più di 2 anni non rientra più a casa, o meglio lo fa quando io non ci sono, dopo moltissimi messaggi e richieste da parte mia per trovarsi a parlare e chiarire
- [La vacanza rovinata](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/la-vancanza-rovinata/) - Egregio avvocato, io, mia moglie e mia figlia di 6 anni siamo rientrati da 2 giorni da quello che doveva essere un periodo di vacanza e che invece si e' rivelato essere tutt'altro. Infatti un mese fa avevamo acquistato un soggiorno vacanza di 15 giorni tutto compreso in un villaggio turistico ai caraibi. Subito dopo
- [Un sasso schizza da sotto una ruota e …](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/un-sasso-schizza-da-sotto-una-ruota-e/) - Egregio avvocato, stavo passeggiando con mio marito su di un marciapiedi a lato di una strada a senso unico del centro della mia citta', quando una macchina ha imboccato la stessa strada dalla direzione vietata. Nel passare vicino a noi un sassolino e' schizzato da sotto una ruota ed e' andato a colpire mio marito
- [Sono obbligato a riparare il veicolo danneggiato a seguito di incidente stradale?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/sono-obbligato-a-riparare-il-veicolo-danneggiato-a-seguito-di-incidente-stradale/) - Egregio Avvocato, ho subito un tamponamento e la mia compagnia assicuratrice intende offrirmi una somma basata sul costo dei ricambi e della manodopera decurtati dell’IVA perché non ho riparato la vettura, avendo l’intenzione di venderla e di acquistarne un’altra più piccola. Esiste un obbligo di riparare la vettura danneggiata? Anticipatamente ringrazio Risposta: Lei non è
- [Incidente stradale e rivalsa INPS](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-e-rivalsa-inps-2/) - In seguito ad un incidente stradale l'INPS può fare rivalsa su quanto è stato pagato dall'assicurazione?
- [Incidente stradale: devo pagare l'Inps?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-devo-pagare-linps/) - A marzo 2016 ha tamponato un auto, sono intervenute le rispettive assicurazioni. A maggio 2017 mi giunge AR per il pagamento delle spese Inps sostenute per coprire la malattia della controparte, dopo aver sentito la mia assicurazione mi dice di non preoccuparmi che mi è stata inviata solo per conoscenza. Oggi 9/2018 mi arriva altra
- [Incidente stradale e tempistica del risarcimento dei danni](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-tempistica-risarcimento/) - Sono stato coinvolto in un incidente stradale: entro quanti giorni il liquidatore mi dovrà fare l'offerta per risarcimento danni?
- [Incidente stradale: quando il conducente risponde personalmente.](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradalequando-il-conducente-risponde-personalmente/) - Salve, nel mese di ottobre ho commesso un sinistro stradale e ho torto. Il passeggero si è fatto trasportare in ospedale. Abbiamo compilato il modello di constatazione amichevole. Ieri, mi è arrivata una lettera in cui, riferendosi a questo spiacevole episodio mi si scrive che io devo personalmente risarcire il danno al passeggero infortunato. La legge prevede l'obbligo di assicurazione
- [Sassi sul manto autostradale](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/sassi-sul-manto-autostradale/) - In data 02.11.2007 mi è stata recapitata una raccomandata a/r con la quale mi si contesta la responsabilità di un sinistro stradale causato sull'autostrada in data 06.07.2007. In particolare mi si addice di aver causato danni al parabrezza ed alla carrozzeria di un autocarro che seguiva in quanto transitando sull'autostrada alzavo delle pietre esistenti sul
- [Sinistri stradali ed indennizzo diretto](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/sinistri-stradali-ed-indinnizzo-diretto/) - Egr. Avv. Falusi, sono una Sua neo-collega. Le scrivo per avere un chiarimento. Dal codice delle assicurazioni non si capisce bene una cosa o, forse, non la capisco io, ossia, se io sono il danneggiato, la richiesta di risarcimento la invio alla mia assicurazione, id est della vettura di mia proprietà, ma se devo citare
- [Risarcimento danni da incidente stradale e spese legali](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/risarcimento-danni-da-incidente-stradale-e-spese-legali/) - Buonasera, volevo solo sapere una cosa, ho avuto un incidente l’anno scorso ero ferma in attesa che il veicolo che mi precedeva girasse a sinistra… nel frattempo un’altra macchina con conducente distratto oltre ad essere in stato d’ebbrezza al 2 % mi ha tamponato e sono andata a sbattere con quello davanti. Il colpevole ha
- [10 Mistakes First Time Home Buyers Need to Avoid](https://www.falusi.it/immobili/10-mistakes-first-time-home-buyers-need-to-avoid/) - This is an example of a WordPress post, you could edit this to put information about yourself so readers know where you are coming from. You can create as many posts as you like in order to share with your readers what is on your mind. Do it. This is an example of a WordPress
- [Lotta alle truffe e strumenti anti-contraffazione](https://www.falusi.it/uncategorized/lotta-alle-truffe-e-strumenti-anti-contraffazione/) - Guest post di Ologrammi.com Tra gli strumenti anti-contraffazione con i quali abbiamo preso maggiormente dimestichezza nella vita di tutti i giorni, al punto quasi da non notare più la loro presenza discreta, ci sono dei dispositivi ottici in grado di accertare l’originalità di un prodotto: stiamo parlando degli ologrammi che possono essere ‘tamper’, adesivi oppure
- [Incidente stradale e negoziazione assistita](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-e-negoziazione-assistita/) - La procedura di negoziazione assistita è stata introdotta dal Decreto Legge 12 settembre 2014 n. 132 convertito in L. 10 novembre 2014 n. 162.
- [Pagamento del debito e cancellazione dell'ipoteca](https://www.falusi.it/ipoteca/estinzione-debito-cancellazione-ipoteca/) - Una volta estinto il debito, l'ipoteca si estingue assieme a quest'ultimo.Tuttavia una cosa è l'estinzione dell'ipoteca, altra è la sua cancellazione
- [Gli interessi sul deposito cauzionale nelle locazioni](https://www.falusi.it/contratti/gli-interessi-sul-deposito-cauzionale-nelle-locazioni/) - Volevo sapere se gli interessi sulla cauzione vanno aggiunti al capitale per tutti gli anni della locazione? (ricapitalizzati) e devono essere maggiorati tenendo conto del costo della vita? Grazie La cauzione o deposito cauzionale è quello somma di denaro che il conduttore consegna al locatore alla firma del contratto di locazione. Si tratta di una
- [Fine della convivenza di fatto e tutela dei figli](https://www.falusi.it/famiglia/fine-convivenza-fatto-tutela-figli/) - se la figlia è stata riconosciuta anche dal padre, in caso di fine della convivenza dei genitori, occorrerà regolare le modalità dell'affidamento ed il mantenimento
- [Nell'immobile appena acquistato ci sono infiltrazione di acqua. Cosa posso fare?](https://www.falusi.it/contratti/immobile-acquistato-infiltrazioni/) - Il 28 settembre 2018 ho acquistato con mia moglie un immobile di fine costruzione 2006 ma mai abitato, e da contratto d'acquisto cosi come e' , alla fine di novembre ci siamo trasferiti definitivamente nel suddetto immobile, con le prime piogge abbiamo riscontrato delle infiltrazioni dagli infissi, ma la più preoccupante si e verificata sul
- [Locazione di un terreno ad uso deposito e durata del contratto](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-deposito-durata-minima/) - Salve, sono una laureata in Economia, tirocinante presso uno studio commercialista e vi scrivo per porre il seguente quesito su una questione di cui mi sto occupando: ho 2 contratti di locazione su un terreno per uso deposito scoperto ( 1 per la porzione di 150 mq e l'altro per la porzione di 250 mq)
- [Affitto di un locale ad uso deposito e durata del contratto](https://www.falusi.it/locazioni/durata-locazione-uso-deposito/) - Salve circa un anno fa ho preso in affitto un deposito per rimessare il mio camper e barca e qualche auto in mio possesso; la proprietà subito non ha voluto fare contratto (in nero) poi mi ha richiesto la stipula di un contratto, che io ho accettato, un contratto transitorio di un anno con clausola
- [Quando l'impresa edile usa materiali diversi da quelli del progetto edilizio](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/quando-limpresa-edile-usa-materiali-diversi-da-quelli-del-progetto-edilizio/) - Durante la costruzione del solaio al secondo piano che deve ospitare la piscina il costruttore usa un cemento armato di minore resistenza (come previsto dalla denuncia di opere strutturali e antisismiche severe, depositata in comune e consegna all'appaltatore), cioè RcK’ 300 al posto di RcK’350 e ciò comporta il mancato raggiungimento delle portate richieste per
- [Incidente stradale, danni al trasportato ed intervento del Fondo di Garanzia delle Vittime della Strada](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-fondo-garanzia/) - Mio figlio e la sua fidanzata, sono cascati dal motorino a causa di una macchia d'olio nella pubblica strada. È in quel momento che ci siamo resi conto che ci eravamo scordati di rinnovare l'assicurazione che risultava scaduta da un mese. Il guidatore, mio figlio, se la è cavata con qualche escoriazione ma il passeggero,
- [Divorzio breve in Comune: come farlo riconoscere all'estero](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-breve-estero/) - Buongiorno, nel 2016 ho divorziato con la procedura "divorzio breve" presso il comune di Arenzano (Genova). Oggi risiedo in Irlanda e mi vorrei sposare con il mio compagno, ho presentato la richiesta agli uffici HSE, allegando i seguenti documenti tradotti con timbro ufficiale: certificato di nascita e estratto per riassunto del certificato di matrimonio, dove
- [Divorzio consensuale ed impedimento a presenziare all'udienza](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/impedimento-udienza-presidenziale/) - In un caso di divorzio consensuale, il giudice ha fissato l'udienza in un giorno per me impossibile a presentarmi. Come posso fare? Sono previsti casi di assenza giustificata? Grazie Per giurisprudenza consolidata nelle cause di divorzio il tentativo di conciliazione dei coniugi davanti al Presidente del Tribunale ( o davanti al giudice da questi delegato)
- [Tfr ed omesso versamento dei contributi al Fondo di Tesoreria dell'INPS](https://www.falusi.it/lavoro/messo-versamento-contributi-tfr/) - Lavoro in una azienda con più di 50 operai dal 2009, azienda ancora viva: mi sono accorto che l'azienda non ha versato il tfr a l'INPS dal 2009 al 2014. Domanda: a luglio sono 10 anni, posso recuperare con un avvocato, o è andato in prescrizione ?
- [Se il costruttore non rilascia la polizza decennale postuma](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/polizza-decennale-postuma/) - Ho acquistato casa sette mesi fa in agosto e da settembre sono iniziate a comparire nei muri la muffa nel pavimento dello scantinato
- [E' possibile il pignoramento sui beni del convivente del debitore?](https://www.falusi.it/uncategorized/pignoramento-beni-convivente-debitore/) - Buongiorno sono K. volevo un informazione: il mio compagno vorrebbe trasferirsi da me, però ha debiti con un avvocato non pagato per mancanza di soldi; volevo sapere se viene a vivere da me l'avvocato può toccare il mio stipendio? Grazie per la risposta. Il debitore risponde del suoi debiti con il suo patrimonio. Questo significa
- [Impugnazione del licenziamento](https://www.falusi.it/lavoro/impugnazione-licenziamento/) - Licenziamento per giusta causa, per motivi economico, licenziamento disciplicanare, ecc.: come si impugna il licenziamento illeggittimo
- [Acquisto di un’auto con fermo amministrativo](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/acquisto-auto-fermo-amministrativo/) - Ho acquistato un auto da un rivenditore, al momento del pagamento del bollo ci viene comunicato che l'auto ha un fermo amministrativo di circa 6000€.
- [Acquisto casa: se il pavimento si stacca c'è un vizio occulto?](https://www.falusi.it/condominio/vizio-occulto-pavimento/) - Salve volevo chiedere un informazione per l'acquisto di un appartamento in condominio. Ho comprato nel mese di ottobre e a gennaio mi sono accorto che il pavimento si sta staccando ho fatto venire un perito che mi ha confermato che è tutto staccato circa 70mq e non solo prima che la signora vendesse ha fatto
- [Tradimento del coniuge e risarcimento danni](https://www.falusi.it/famiglia/tradimento-risarcimento-danni/) - Sono venuto a scoprire che mia moglie si portava un uomo in casa mentre ero fuori per lavoro. Pocco chiedere i danni?
- [Responsabilità medica e colpa grave: ecco di cosa si tratta](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/responsabilita-medica-colpa-grave/) - Il nostro ordinamento giuridico prevede due gradi di colpa che sono la colpa lieve e la colpa grave
- [Le differenze retributive: quando il datore di lavoro non paga tutti gli emolumenti](https://www.falusi.it/lavoro/differenze-retributive/) - Le differenze retributive sono quegli importi dovuti al lavoratore a seguito della sua attività lavorativa, ma che non gli sono stati integralmente corrisposti dal datore di lavoro
- [Consegna di un'autovettura non conforme a quella ordinata](https://www.falusi.it/contratti/consegna-autovettura-non-conforme/) - Il Codice del consumo (art. 129) prevede che il venditore debba consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita
- [Devo trasferire l'attività, posso recedere dal contratto di locazione senza dare il preavviso?](https://www.falusi.it/contratti/trasferimento-attivita-vizi-recesso/) - Se i locali affittati presentano dei difetti, posso recedere dal contratto di locazione senza dover dare i 6 mesi di preavviso?
- [The New Normal In Client Services](https://www.falusi.it/uncategorized/the-new-normal-in-client-services/) - This is an example of a WordPress post, you could edit this to put information about yourself so readers know where you are coming from. You can create as many posts as you like in order to share with your readers what is on your mind. Do it. This is an example of a WordPress
- [How To Choose The Right Law Firm](https://www.falusi.it/uncategorized/how-to-choose-the-right-law-firm/) - This is an example of a WordPress post, you could edit this to put information about yourself so readers know where you are coming from. You can create as many posts as you like in order to share with your readers what is on your mind. Do it. This is an example of a WordPress
- [20 Legal Terms You Need To Know](https://www.falusi.it/uncategorized/20-legal-terms-you-need-to-know/) - This is an example of a WordPress post, you could edit this to put information about yourself so readers know where you are coming from. You can create as many posts as you like in order to share with your readers what is on your mind. Do it. This is an example of a WordPress
- [Furto nella casa affittata per le vacanze. Chi risponde dei danni?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/furto-nella-affittata-per-le-vacanze/) - Sono proprietaria di un appartamento ammobiliato uso turistico che affitto da un minimo di due giorni ad un massimo di 28 giorni . Durante la permanenza di due ospiti, i ladri hanno scardinato la porta e hanno rubato oltre ai miei oggetti , alcuni preziosi dei clienti.questi ultimi mi hanno inviato una lettera di risarcimento
- [Infortunio sul lavoro e Inail](https://www.falusi.it/lavoro/infortunio-lavoro/) - Buongiorno avvocato, vorrei esporle una domanda. Ho 41 anni ho l'artrite reumatoide e faccio un lavoro pesante (magazziniere) a breve dovrò subire un intervento di protesi alle ginocchia. Sono titolare di un assegno ordinario (io). Se durante il lavoro subisco un infortunio, sarei risarcito dall'inail? Grazie e buona giornata. Certo. L’Inail tutela i lavoratori che
- [Stop ai maxi conguagli in bolletta: termine di prescrizione ridotto a 2 anni](https://www.falusi.it/contratti/bolletta-termine-di-prescrizione/) - La legge di bilancio 2018 riduce a due anni il termine di prescrizione delle bollette. Ma la normativa non si applica da subito a tutti i gestori
- [Retribuzione del lavoratore: da luglio 2018 è vietato il pagamento in contanti](https://www.falusi.it/lavoro/retribuzione-lavoratore-contanti/) - Dal 1° luglio 2018 i datori di lavoro non potranno più pagare la retribuzione ai loro lavoratori per mezzo di denaro contante, indipendentemente dal tipo di contratto di lavoro. Il divieto è stato introdotto dalla legge n. 205 del 27 dicembre 2017, artt. 911 e ss. (legge di Bilancio 2018) per contrastare il fenomeno dell’economia sommersa.
- [Quando finisce l'assegnazione della casa al coniuge separato o divorziato?](https://www.falusi.it/famiglia/fine-assegnazione-casa-coniugale/) - Sono una ragazza di 20 anni e i miei genitori sono divorziati ormai da moltissimi anni. Ho sempre vissuto con mia madre, con la quale non ho mai avuto un buon rapporto (con mio padre invece sì) e ultimamente, dato che ormai son cresciuta e le esigenze sono diverse, le cose con lei vanno sempre
- [Gratuito patrocinio 2018: il nuovo limite reddituale](https://www.falusi.it/avvocati/gratuito-patrocinio-2018/) - Il Ministero della Giustizia ha aggiornato, abbassandola, la soglia di reddito per ottenere il patrocinio a spese dello stato (c.d. gratuito patrocinio): ricordiamo che la misura in questione consente di nominare un avvocato di propria fiducia senza però doverlo pagare; la parcella del professionista verrà liquidata, al termine del giudizio, dallo Stato. Per poter accedere a questo
- [La legge sul biotestamento spiegata in 7 punti](https://www.falusi.it/famiglia/legge-biotestamento/) - La nuova normativa sul biotestamento che consente alla persona di dichiarare il proprio orientamento sul c.d. “fine vita” nel caso in cui a un certo punto si sia impossibilitati a farlo.
- [Vorrei pagare l'affitto ma non ci riesco: come posso evitare lo sfratto](https://www.falusi.it/locazioni/fondi-antisfratto/) - Ho una situazione di emergenza che riguarda il mio contratto di locazione essendo moroso per difficoltà lavorative. Cosa posso fare? Sono preoccupato per la mia famiglia e non vorrei finire sulla strada.
- [Come ottenere un documento legale direttamente on line](https://www.falusi.it/contratti/ottenere-documento-legale/) - Richiedere velocemente ed a costi contenuti, i documenti legali di cui hai bisogno, come contratti, lettere per recupero crediti, diffide, ecc.
- [Copertura assicurativa professionale: scatta l'obbligo anche per gli avvocati](https://www.falusi.it/avvocati/copertura-assicurativa-professionale/) - Anche per gli avvocati é scattato l'obbligo di dotarsi di una polizza assicurativa concernente la responsabilità civile
- [Donazioni fatte in vita e ripercussioni sull'eredità](https://www.falusi.it/successioni/donazioni-fatte-vita-ripercussioni-sulleredita/) - Caratteristiche della donazione sono il carattere definitivo e l’assenza di corrispettivo, aspetti che rendono la donazione un atto potenzialmente rischioso
- [Separazione coniugi: il fondo di solidarietà per chi si trova in stato di bisogno](https://www.falusi.it/famiglia/fondo-di-solidarieta/) - Cos’è Il Fondo di solidarietà è una misura introdotta nel 2017 per fornire un sostegno economico da parte dello Stato al genitore separato quando l'altro coniuge non corrisponde l'assegno di mantenimento. Chi può accedervi Alle risorse economiche previste dal Fondo può accedervi il coniuge separato quando sussistono le seguenti condizioni: il coniuge deve trovarsi in
- [Quando il mantenimento viene pagato dai nonni](https://www.falusi.it/famiglia/mantenimento-nonni/) - L'obbligo sussidiario dei nonni di mantenere i nipoti quando i genitori non possono o non vogliono provvedere
- [Quali sono e come si quantificano i danni da incidente stradale](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/danni-da-incidente-stradale/) - In questo articolo vengono illustrare quali sono le tipologie di danno di cui è possibile ottenere il risarcimento e come si quantifica il risarcimento
- [Se vendo l'appartamento a causa dei rumori molesti dei vicini, l'acquirente può chiedermi i danni?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/rumori-molesti/) - Sono in procinto di vendere una casa il cui vicino confinante è molto rumorosi. L'acquirente può rivalersi nei miei confronti per i rumori molesti
- [Separazione: se non ho un lavoro il figlio mi viene tolto?](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-affidamento-figli/) - Salve, ho problemi con il mio compagno, ed ogni volta che litighiamo finisce per mettermi le mani addosso e portarsi con se il nostro bimbo di due anni e mezzo. Più volte ho chiamato i carabinieri ma dicono che dovrà intervenire l'assistente sociale. Lui dice che verrà affidato a lui in quanto io non lavoro
- [Nasce "AvvocatoFlash", un nuovo modo di trovare Clienti per gli Avvocati in Lombardia](https://www.falusi.it/avvocati/avvocatoflash/) - Una piattaforma innovativa che vuole fare da tramite tra avvocati e clienti
- [Come ottenere il riconoscimento dell'handicap](https://www.falusi.it/lavoro/ottenere-riconoscimento-handicap/) - Quali sono i passi da fare per ottenere le prestazioni sanitarie e socio-assistenziali previste dalla legge a beneficio delle persone portatrici di handicap
- [Come annullare vendita eBay](https://www.falusi.it/contratti/annullare-vendita-ebay/) - Il venditore o l'acquirente che ha commesso un errore può chiedere di annullare la vendita su ebay, ma a certe condizioni.
- [Contratto preliminare e mancato rispetto del termine per la stipula del contratto definitivo](https://www.falusi.it/contratti/contratto-preliminare-termine-contratto-definitivo/) - Nel contratto preliminare viene sempre indicato il termini per stipulare il contratto definitivo. Ma cosa succede se quel termine decorre inutilmente?
- [Come posso recuperare il deposito cauzionale se il locatore non vuole restituirlo?](https://www.falusi.it/contratti/recupero-deposito-cauzionale/) - Il locatore è obbligato a restituire il deposito cauzionale al termine della locazione, non appena avvenuto il rilascio dell’immobile
- [Separazione: cosa fare quando un genitore vuole trasferirsi all'estero con il figlio](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-trasferimento-estero-figli/) - La compagna di mio zio si vuole trasferire in polonia con la bambina, e perciò volevo sapere se mio zio poteva fare qualcosa per far restare la bambina in Italia con lui. Grazie. Risposta: il padre della bambina deve senza indugio rivolgersi al Tribunale del luogo di residenza atttuale della bambina, affinchè venga regolato l'affidamento della minore. È
- [Separazione dei coniugi e subentro nel contratto di locazione](https://www.falusi.it/contratti/separazione-subentro-locazione/) - Nei casi di separazione o divorzio tra i provvedimenti emessi dal giudice vi è quello relativo all'assegnazione della casa familiare ad uno dei due coniugi.
- [Fino a quando devo pagare l'assegno di mantenimento al figlio maggiorenne?](https://www.falusi.it/famiglia/mantenimento-figlio-maggiorenne/) - I figli ancorché maggiorenni non perdono, in virtù del solo dato anagrafico, il diritto al mantenimento da parte dei genitori
- [Chi paga le spese della CTU?](https://www.falusi.it/avvocati/paga-le-spese-della-ctu/) - Buonasera Avvocato, vorrei sottoporle questo quesito: ho svolto presso il tribunale consulenza tecnica d'ufficio come CTU. Nel decreto di liquidazione il giudice poneva provvisoriamente a carico della parte attrice le spese a me dovute. Dopo tre mesi di solleciti senza essere pagato, esce la sentenza che pone a carico della parte convenuta le spese relative
- [Quando un condomino impedisce agli altri l'uso di area condominiale](https://www.falusi.it/condominio/uso-area-condominiale/) - L'area condominiale adibita a carico e scarico viene utilizzata in via esclusiva da un condomino. Che fare?
- [Quanto tempo ho per chiedere il risarcimento del danno da insidia stradale?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/risarcimento-danno-insidia-stradale-prescrizione/) - Sono caduto sul marciapiede a causa di un tombino: quanto tempo ho per chiedere i danni al comune per insidia stradale?
- [Acquisto di immobile con fossa biologica priva di autorizzazione](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/fossa-biologica-non-autorizzata/) - La costruzione di una fossa biologica difforme dalle prescrizioni normative e amministrative, non rispetta le norme igienico-sanitarie
- [Come faccio a togliere mio genero dalla mia residenza?](https://www.falusi.it/famiglia/cancellare-residenza/) - Non è possibile obbligare una persona a trasferire la residenza anagrafica. Quello che puoi fare è procedere in questo modo...
- [La guida pratica alle locazioni: un ebook gratuito di Avvocatoblog.it](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-immobiliari-casi-pratici/) - Una guida pratica per affrontare e risolvere le numerose problematiche che possono sorgere nel corso delle locazioni tra locatore e conduttore
- [Locazioni: se l'impresa è cresciuta ed i locali non sono più sufficienti si può recedere dal contratto?](https://www.falusi.it/contratti/impresa-cresciuta-recesso-locazione/) - E' possibile dare disdetta per gravi motivi per l'impossibilità di svolgere l'attività di impresa se gli spazi non lo consentono più?
- [Come ottengo una copia dell'atto di compravendita?](https://www.falusi.it/contratti/copia-atto-compravendita/) - L'atto notarile di compravendita è un atto pubblico, e chiunque, anche se non ha partecipato all'atto, può consultarlo e ottenerne copia.
- [Revoca del mandato e compenso dell'avvocato](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/revoca-mandato-compenso/) - L'accordo sul compenso dell'avvocato deve essere messo per iscritto, diversamente si applicano i parametri forensi previsti dalla legge
- [Come si calcola la parcella dell'avvocato?](https://www.falusi.it/avvocati/calcolo-parcella-avvocato/) - Nel caso in cui non sia stato stipulato alcun accordo sul compenso dell' avvocato, la parcella sarò determinata sulla base dei parametri forensi
- [L' estinzione dell'ipoteca dopo 20 anni e la sua cancellazione](https://www.falusi.it/condominio/estinzione-ipoteca-ventanni/) - L' ipoteca dopo 20 anni perde efficacia se non viene rinnovata. Ma se non si provvede alla sua cancellazione cosa succede?
- [Indennità per la perdita dell'avviamento commerciale](https://www.falusi.it/locazioni/indennita-perdita-avviamento/) - In caso di disdetta del contratto di affitto ho diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale?
- [Separazione e assegnazione della casa: che fare se il marito non se ne vuole andare](https://www.falusi.it/famiglia/assegnazione-casa-coniuge-non-lascia/) - Il marito dovrebbe lasciare la casa coniugale assegnata alla moglie in sede di separazione, ma non ne vuole sapere di andare via. Quali i rimedi?
- [Errori di battitura nella sentenza: la correzione dell'errore materiale](https://www.falusi.it/avvocati/errori-di-battitura-nella-sentenza-la-correzione-dellerrore-materiale/) - Per eliminare gli errori materiale della sentenza la legge prevede un procedimento semplificato rispetto allo strumento dell'impugnazione
- [Collabora con il nostro blog](https://www.falusi.it/uncategorized/collabora-con-il-nostro-blog/) - Avvocatoblog cerca professionisti disposti collaborare con noi attraverso la pubblicazione di articoli, commenti, news e case history su questioni giuridiche in materia di diritto civile, diritto penale e diritto amministrativo. Se sei interessato leggi qui.
- [Coniugi separati: a chi spetta il recupero del deposito cauzionale?](https://www.falusi.it/locazioni/coniugi-separati-deposito-cauzionale/) - La casa era in affitto con contratto cointestato ai coniugi, con la separazione il contratto ha cessato per il mio ex coniuge e ora è solo a mio nome.
- [Locazioni: l'affitto del locale ad uso deposito.](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-laffitto-del-locale-ad-uso-deposito/) - Se il deposito è riconducibile ad attività industriali, commerciali, artigianali, all'esercizio di lavoro autonomo si applica la legge 392/78
- [Ancora su eredità e debiti](https://www.falusi.it/successioni/eredita-debiti-2/) - Nel caso di morte se noi figli e moglie dell'interessato non accettiamo l'eredità per i suoi debiti si rifanno su di noi
- [Locazioni e restituzione del deposito cauzionale](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-restituzione-deposito-cauzionale/) - il proprietario può dire che nei prossimi giorni valutera' se ci sono danni e quindi eventualmente trattenere il deposito cauzionale?
- [Furto nel parcheggio condominiale e responsabilità del condominio.](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/furto-nel-parcheggio-condominiale-e-responsabilita-del-condominio/) - Mi hanno rubato l'auto dal cortile condominiale. Il condominio e l'amministratore sono responsabili?
- [10 DOMANDE E ALTRETTANTE RISPOSTE SUL GRATUITO PATROCINIO: COME E QUANDO CHIEDERE CHE LE SPESE LEGALI SIANO PAGATE DALLO STATO](https://www.falusi.it/avvocati/10-domande-gratuito-patrocinio/) - Chi può ottenere il gratuito patrocinio? Come fare per ottenere il beneficio? Dove si presenta la domanda? Quali sono le condizioni per accedere al beneficio?
- [Insidia stradale: se il pedone cade in una buca il Comune risponde dei danni?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/insidia-stradale-buca/) - La responsabilità del custode viene applicata anche agli enti pubblici proprietari delle strade per i danni subiti dagli utenti a causa di insida stradale
- [Affidamento dei figli: "voglio andare a vivere con mio padre"](https://www.falusi.it/famiglia/affidamento-minore/) - Sono una ragazza di 17 anni e sono figlia unica. I miei genitori sono separati da ormai 6 anni, ed il rapporto con mia madre si é andato a distruggere sempre di più
- [Cosa succede se un coniuge non si presenta all'udienza per il divorzio?](https://www.falusi.it/famiglia/mancata-presenza-coniuge-udienza-divorzio/) - Se uno dei due coniugi non si presenta all'udienza di divorzio quando la separazione è stata consensuale, cosa accade?
- [I genitori rispondono dei debiti del figlio maggiorenne?](https://www.falusi.it/famiglia/genitori-debiti-figlio-maggiorenne/) - Se mio fratello residente in casa dei miei genitori contrae un grosso debito il creditore può pignorare i beni dei miei genitori?
- [Rifacimento del tetto condominiale: a chi compete la spesa?](https://www.falusi.it/condominio/rifacimento-tetto-condominio/) - Il tetto ha lo scopo di preservare l'interno dell'edificio dagli agenti atmosferici e rientra pertanto tra le parti comuni dell'edificio
- [Risarcimento danni: quanto tempo occorre perché l'assicurazione faccia un'offerta?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/risarcimento-offerta-assicurazione/) - Dopo che il medico deposita il tutto all'assicurazione, quanto tempo dovrà passare prima che l'assicurazione mia faccia una proposta di risarcimento?
- [Infiltrazioni dall'appartamento da acquistare](https://www.falusi.it/condominio/infiltrazioni-appartamento-da-acquistare/) - Un vicino pensa di denunciare l'attuale proprietario dell'appartamento per alcune infiltrazioni e per un muretto di confine che è caduto
- [Il conduttore moroso abbandona l'immobile senza riconsegnare le chiavi](https://www.falusi.it/locazioni/chiavi-conduttore-consegna/) - L'inquilino ha smesso di pagare l'affitto ed è al momento irreperibile.Lo stesso non ha riconsegnato le chiavi, chiedendo un riscatto di 1000 euro
- [Guida al nuovo sussidio per la disoccupazione (NASpI): cos’è,  a chi spetta e come si calcola](https://www.falusi.it/lavoro/naspi-disoccupazione-inps/) - Ecco come funzione la NASpI, la nuova indennità di disoccupazione che si applica a partire dal 1° maggio 2015. Chi può beneficiarne e quali sono i requisiti
- [L'inquilino lascia la casa danneggiata. Che fare?](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-linquilino-reperibile/) - L'inquilino si era impegnato a ripagare i danni ma adesso non vuole più farlo e non si riesce a capire quale nuova residenza abbia
- [Incidente stradale: a chi spetta l'indennità INPS ed il danno biologico?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-inps/) - L'indennità di malattia dell'INPS ed il danno biologico da incidente stradale sono danni diversi: quando e a chi spetta l'indennità ed il danno biologico?
- [Il divorzio breve è legge: ecco cosa cambia](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-breve/) - Le novità introdotte dal divorzio breve: riduzione del tempo tra separazione e divorzio e anticipazione dello scioglimento della comunione dei beni
- [Se il padre viene arrestato posso chiedere l'affidamento esclusivo del figlio minore?](https://www.falusi.it/famiglia/padre-arrestato-affidamento-esclusivo/) - La settimana scorsa il padre di mio figlio è stato arrestato. Ora come mi dovrei comportare? Posso avere l'affidamento esclusivo di mio figlio? E come?
- [Locazione: al conduttore spettano sempre gli interessi sulla cauzione](https://www.falusi.it/locazioni/interessi-cauzione/) - L'importo della cauzione è sempre produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
- [Domiciliato.it - nasce il nuovo sistema per la domiciliazione legale](https://www.falusi.it/avvocati/domiciliazione-avvocati/) - Fino ad oggi per una domiciliazione legale, avvocati e praticanti abilitati, si sono affidati ai classici sistemi non proprio in linea con le nuove tecnologie e le potenzialità del web 2.0, come elenchi telefonici, albi o gruppi su social network
- [I beni del convivente del debitore possono essere colpiti dal pignoramento?](https://www.falusi.it/famiglia/convivente-debitore-pignoramento/) - I creditori della mia convivente possono colpire con il pignoramento anche i beni mobili di mia proprietà?
- [Condominio e parabola](https://www.falusi.it/condominio/condominio-parabola/) - Posso oppormi all'installazione della parabola sul tetto condominiale ed al passaggio dei cavi nella mia proprietà?
- [Il compenso dell'avvocato nei danni da incidente stradale](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/compenso-avvocato-incidenti/) - Il compenso forfettario o compenso a percentuale (patto di quota lite) nella azioni di risarcimento danni da incidente stradale
- [Eredità ed eventuali debiti: che fare?](https://www.falusi.it/successioni/eredita-debiti/) - Eredità e debiti: quando conviene e quando non conviene accettare l'eredità
- [Il decoro architettonico nel condominio](https://www.falusi.it/condominio/decoro-architettonico-condominio/) - Se il condomino decide di cambiare gli infissi deve rispettare il decoro architettonico del condominio
- [Sono disoccupato, posso smettere dal pagare di il mantenimento alla moglie?](https://www.falusi.it/famiglia/liberarmi-contributo-mantenimento/) - Separazione coniugi: ho perso il lavoro e non posso pagare il contribuito di mantenimento alla moglie previsto dalla sentenza del Tribunale. Che Fare?
- [Genitori separati e l'importanza di regolamentare l'affidamento dei figli](https://www.falusi.it/famiglia/regolamentare-affidamento-figli/) - la prima e più urgente cosa da fare è quella di regolamentare le modalità dell'affidamento di del figlio in caso di fine del matrimonio e della convivenza
- [Separazione: pagamento in contanti del contributo di mantenimento e ricevuta](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-ricevuta-pagamento-in-contanti-contributo-mantenimento/) - Salve, il mio compagno, come altri che hanno scritto su questo blog, ha commesso l'errore di pagare per anni il mantenimento della figlia in contanti, senza chiedere alcuna ricevuta alla ex-compagna. Ora lui paga con bonifico bancario ma sappiamo che, non avendo alcuna prova dei pagamenti versati negli anni passati, lei potrebbe chiedere degli arretrati
- [Ho acquistato un viaggio, ma non posso più partire: è possibile recedere dal contratto?](https://www.falusi.it/contratti/recesso-contratto-viaggio/) - Se non posso più andare in vacanza, posso recedere dal contratto di viaggio con l'agenzia?
- [Locazione: come difendersi dal vicino molesto](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-in-caso-molestie-parte-terzi/) - Cosa può fare il conduttore di un immobile per difendersi dal vicino molesto
- [Gratuito patrocinio: limite reddituale elevato a 11.369,24 euro](https://www.falusi.it/avvocati/gratuito-patrocinio-adegamenti-reditto-2014/) - Con un Decreto Ministeriale del 1/4/2014 è stato elevato il limite di reddito per poter accedere al Patrocinio a spese dello stato o Gratuito Patrocinio
- [Separazioni coniugi: i rischi del pagamento in contanti e senza ricevuta del contributo di mantenimento](https://www.falusi.it/famiglia/pagamento-contanti-mantenimento/) - La moglie dopo avere incassato il mantenimento in contanti, chiama il marito davanti al giudice perché lo condanni a pagare nuovamente il mantenimento
- [Divorzio dal coniuge straniero irreperibile](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-coniuge-straniero/) - I rapporti tra coniugi di diverse cittadinanze sono regolati dalla legge dello Stato in cui e' prevalentemente localizzata la vita coniugale
- [Fine della locazione e restituzione del deposito cauzionale](https://www.falusi.it/locazioni/fine-locazione-restituzione-deposito-cauzionale/) - La cauzione, essendo il rapporto di locazione ancora in essere, non può essere imputata in conto del canone
- [Separazione e contributo di mantenimento: quando il marito occulta la sua ricchezza](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-contributo-mantenimento/) - Prima di iniziare la separazione vorrei sapere se posso togliere la maschera a mio marito o è devo accontentarmi del misero mantenimento che vuole darmi
- [Cani in condominio: come è regolata la convivenza?](https://www.falusi.it/condominio/cani-in-condominio-2/) - Il diritto a tenere in casa un animale deve contemperarsi con il diritto degli altri condomini alla quiete ed al riposo
- [Locazioni: posso riprendermi l'immobile abbandonato dal conduttore senza andare dal giudice?](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-posso-riprendermi-limmobile-abbandonato-dal-conduttore-moroso-senza-passare-dal-tribunale/) - Se il conduttore abbandona l'immobile il locatore può riprendersi il possesso senza fare lo sfratto in Tribunale?
- [Posso chiedere indietro i soldi all'ex convivente in caso di separazione?](https://www.falusi.it/famiglia/restituzione-soldi-ex-convivente/) - Salve avvocato, il mio problema è questo: da tre anni sono separato dalla mia ex convivente in maniera pacifica dal momento che abbiamo anche un figlio in comune. Siamo entrambe proprietari di un immobile (al 50%) e del relativo mutuo. Al momento della separazione è stato pattuito verbalmente che lei sarebbe rimasta in quell'immobile, accollandosi
- [Trasferimenti immobiliari tra coniugi in occasione della separazione ed agevolazioni fiscali](https://www.falusi.it/famiglia/trasferimenti-immobiliari-coniugi/) - Si applicano ancora le agevolazioni fiscali in occasione dei trasferimenti immobiliari tra i coniugi in sede di separazione.
- [Consulenza legale on line](https://www.falusi.it/avvocati/consulenza-legale/) - Servizio di consulenza legale on line a cura dell'Avvocato Simone Falusi di Prato - richiedi un preventivo gratuito
- [Non riesco più a pagare l'affitto: quali sono i tempi dello sfratto esecutivo?](https://www.falusi.it/contratti/tempi-dello-sfratto-esecutivo/) - La crisi morde: se non pago i canoni dell'affitto del negozio in quanto tempo posso essere sfrattato dal mio negozio?
- [Ho vinto la causa: quali spese spettano all'avvocato?](https://www.falusi.it/contratti/ho-vinto-la-causa-quali-spese-spettano-allavvocato/) - Buongiorno! Le scrivo nella speranza che mi possa chiarire alcuni aspetti che purtroppo il mio avvocato non riesce o non vuole chiarirmi. A seguito di un pignoramento presso terzi ho avuto i soldi che mi spettavano ( causa di lavoro vinta). Sul foglio del "pagamento ordinanza di assegnazione" vedo che anche il mio avvocato riceve
- [Separazione: cosa fare se il padre non paga il mantenimento per il figlio?](https://www.falusi.it/famiglia/mantenimento-figli/) - Quali azioni intraprendere per costringere l'altro genitore a pagare il mantenimento per i figli
- [In caso di separazione posso chiedere a mia moglie la restituzione delle rate di mutuo pagate per suo conto?](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-restituzione-soldi/) - Egregio Avvocato, vorrei un chiarimento ad un dubbio. Sono sposato in regime di separazione dei beni; viviamo in abitazione intestata a mia moglie su cui grava un mutuo intestato anch'esso a mia moglie (io faccio solo da fidejussore). Il mutuo lo ho sempre pagato io (dimostrabilissimo), con il denaro del mio stipendio. Nel caso eventuale di separazione, avrei diritto
- [Termine per stipulare il rogito](https://www.falusi.it/contratti/termine-per-stipulare-il-rogito/) - In un compromesso per l’acquisto di una casa viene indicato il termine dei lavori e il termine di 60 giorni dal termine dei lavori per stipulare il rogito. Penale nei confronti nel costruttore/venditore prevista in caso di non rispetto dei termini di entrambi i casi predetti euro 50,00 al giorno.- Penale per l’acquirente in caso
- [Se l'impresa che mi ristruttura la casa danneggia il vicino chi paga i danni?](https://www.falusi.it/contratti/il-committente-dei-lavori-deve-risarcire-il-danno-provocato-a-terzi-dallopera-mal-eseguita-dallimpresa/) - Racconto il fatto. Tempo fa ho ricevuto una lettera dal proprietario del magazzino che sta sotto la mia abitazione il quale lamentava che, a seguito di lavori di installazione di una vasca da bagno da me eseguiti, nel suo locale si sarebbero verificate delle infiltrazioni. Mi ha chiamato in giudizio ed il mio avvocato ha
- [Locazione: a chi spetta riparare la serranda?](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-a-chi-spetta-riparare-la-serranda/) - Egregio avvocato vorrei sapere se nel caso di rottura, dovuta ad usura, del motore di una serranda elettrica nel locale commerciale in cui ho la mia attività… la riparazione compete a me o al mio locatario. Grazie. Risposta: se nel contratto non è stato pattuito che il conduttore debba accollarsi le spese di straordinaria manutenzione,
- [Eredità e debiti del "de cuius"](https://www.falusi.it/successioni/eredita-e-debiti-del-de-cuius/) - I debiti di natura fiscale (camerali, iva, inps, inail, ecc...,) , i debiti originati verso un istituto di credito da mutui non pagati, facenti capo ad una ditta individuale, i debiti di natura privata verso terzi, ricadono sugli eredi ascendenti e discendenti in uguale misura, e quindi verso l'eredità va esercitato il diritto "con beneficio
- [Manutenzione del tetto condominiale e divisione delle spese](https://www.falusi.it/condominio/1505/) - Egr. Avvocato, Sono proprietario di una abitazione di circa mq 100 in un immobile di un piano. Al piano terreno è presente un magazzino adibito ad uso commerciale di proprietà di altro inquilino (sempre di mq 100 circa). Il tetto dell'immobile (costruito nel 1960) necessita di lavori di straordinaria manutenzione (consolidamento travetti, impermeabilizzazione e rifacimento
- [Esecuzione non capiente e spese legali](https://www.falusi.it/avvocati/esecuzione-non-capiente-e-spese-legali/) - Buongiorno , ho vinto una causa di pignoramento presso terzi con la mia ex moglie che mi deve 5.300 € piu 600 € per spese legali. la banca ha liquidato solo 3.300 € ed ora il mio avvocato pretende i 600 € di spese legali da me . E' nelle normali procedure o spetta a
- [Se l'impresa costruttrice fallisce posso chiedere il risarcimento del danno al committente?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/se-limpresa-costruttrice-fallisce-posso-chiedere-il-risarcimento-del-danno-al-committente/) - A seguito di lavori per la realizzazione di un garage interrato la mia casa ha subito danni per oltre 200.000 euro gia' stimati da un accertamento tecnico preventivo. Ora l'impresa edile che ha eseguito l'opera [ appaltatore] è fallita posso rifarmi con il committente privato? Risposta: l'appalto è il contratto con il quale una parte assume,
- [Locazioni e.... Benemerita](https://www.falusi.it/contratti/locazioni-e-benemerita/) - Nel 2011 ho preso in affitto un appartamento con regolare contratto di un anno ad uso transitorio (con deposito di caparra di 3 mensilità comprensive di spese condominiali, ecc. cioè tutto in regola). Alla scadenza del primo anno mi è stato rifatto un contratto di 3+2. Ad oggi ho sempre pagato il canone mensile con
- [Possono costringermi a pagare i debiti del genitore?](https://www.falusi.it/successioni/possono-costringermi-a-pagare-i-debiti-del-genitore/) - Buongiorno. Mia madre, con la quale interruppi ogni rapporto 15 anni fa, ha contratto dei debiti con il fornitore del gas, e adesso l'assistenza sociale del comune di sua residenza vuole indurmi a pagarne una parte dicendo che, da codice civile, possono costringermi a farlo... è vero? Va da sè che, anche solo poche ore
- [Locazioni: contratto di natura transitoria e residenza del conduttore](https://www.falusi.it/contratti/locazioni-contratto-di-natura-transitoria-e-residenza-del-conduttore/) - Ho un appartamento con tre camere, che affitto a tre persone con contratti distinti di natura transitoria (Legge n. 431/1998). Se una delle inquiline volesse prendere la residenza nell'appartamento, potrei comunque affittare le altre due stanze? Il fatto che prenda la residenza può crearmi qualche vincolo? Grazie Risposta: i contratti di locazione ad uso abitativo
- [Locazioni: il conduttore può autoridursi il canone?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/locazioni-il-conduttore-puo-autoridursi-il-canone/) - Ho locato un appartamento 6 anni fa, da tre mesi l’inquilino non paga l’affitto e perciò mi sono rivolto ad un avvocato che ha scritto per me una lettera di sollecito per i canoni a me dovuti. L’inquilino ha risposto con raccomandata che ha muffe e umidità in casa e per questo mi ha decurtato l’affitto
- [Vendita dell'immobile locato e restituzione del deposito cauzionale.](https://www.falusi.it/locazioni/vendita-dellimmobile-locato-e-restituzione-del-deposito-cauzionale/) - Avendo acquistato un immobile già locato, ho diritto di richiedere il versamento del deposito cauzionale ricevuto dal vecchio proprietario? Se sì, come si deve procedere? grazie. Risposta: il deposito cauzionale, costituito per la locazione, rappresenta una pegno irregolare perché la somma versata dal conduttore passa in proprietà del locatore che è obbligato, poi, alla restituzione della stessa
- [Affidamento esclusivo dei figli in occasione della separazione dei genitori](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-affidamento-esclusivo-dei-figli/) - L'affidamento esclusivo ad uno solo dei genitori ha carattere residuale e può essere disposto solo in caso di violazione dei doveri di un genitore
- [Pagamento dei canoni da un soggetto diverso dal conduttore. E' possibile?](https://www.falusi.it/locazioni/pagamento-dei-canoni-da-soggetto-diverso-dal-conduttore/) - Il pagamento dei canoni può essere fatto da un soggetto diverso dal conduttore anche contro la volontà del locatore, a meno che...
- [Affidamento dei figli: quando il padre non vuole l'affidamento congiunto](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-conviventi-ed-affidamento-dei-figli/) - Affidamento sei figli: anche dopo la separazione i figli hanno bisogno di mantenere un rapporto stabile e significativo con entrambi i genitori
- [Locazione: vizi occulti e vizi palesi](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-vizi-occulti-e-vizi-palesi/) - Salve, ho preso in affitto un appartamento il 5 luglio 2013. Appena ristrutturato, dovevo solo pulire e arredare. Invece... dopo la firma del contratto il proprietario mi ha parlato del fatto che prima dei lavori c'era il problema di muffa. E guardando bene le pareti e il soffitto di tutta la casa, abbiamo notato delle
- [Accettazione eredità e debiti del defunto](https://www.falusi.it/successioni/successione-ereditaria-e-debiti-del-defunto/) - Se da parte degli eredi vi è una accettazione pura e semplice dell'eredità, questi risponderanno dei debiti del defunto anche con i loro beni
- [Acquisto di immobile locato con contatto di locazione non registrato e diritto di prelazione](https://www.falusi.it/contratti/acquisto-di-immobile-locato-con-contatto-di-locazione-non-registrato-e-diritto-di-prelazione/) - Il conduttore ha diritto alla prelazione anche se il contratto di locazione non risulta registrato?
- [Separazione coniugi e vendita della casa comune](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-coniugi-e-vendita-della-casa-comune/) - Salve, mi chiamo Alfredo e volevo sottoporle la mia ingarbugliata situazione: sono separato da un anno dalla mia ex-moglie con la quale ero in separazione dei beni; non abbiamo prole; abbiamo una casa intestata a mia moglie e sto pagando un mutuo sempre intestato a mia moglie per il quale sono garante. All’epoca del matrimonio, io
- [Acquistare un immobile ipotecato](https://www.falusi.it/contratti/quali-rischi-nellacquisto-di-un-immobile-ipotecato/) - Sto comprando casa ed è venuto fuori che si tatta di un immobile ipotecato. A quali rischi vado incontro?
- [Come posso recuperare i riferimenti della sentenza di separazione personale?](https://www.falusi.it/famiglia/come-posso-recuperare-i-riferimento-della-sentenza-di-separazione-personale/) - Salve sono Andrea ho due genitori anziani e separati, ho bisogno del loro certificato di separazione ma loro non ricordano ne la data ne il numero della sentenza. Come posso fare? aiuto. Risposta: i riferimenti del provvedimento con cui il Tribunale pronuncia la separazione dei coniugi (decreto di omologa, se si tratta di separazione consensuale,
- [Locazione: a chi spetta la riparazione della lavatrice?](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-a-chi-spetta-la-riparazione-della-lavatrice/) - A chi tocca la riparazione o sostituzione in caso di guasto non riparabile?
- [Locazione ad uso abitazione e disdetta del conduttore](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-ad-uso-abitazione-e-disdetta-del-conduttore/) - Buongiorno ho un problema, contratto 4+4 il sottoscritto (conduttore) lascio l'immobile dopo 3 anni e il proprietario mi ha detto che devo lasciare una caparra di 6 mesi è vero? Grazie distinti saluti. Fabrizio. Risposta: non si tratta di lasciare una caparra, ma di pagare al locatore sei mensilità di canoni. Il contratto di locazione
- [Separazione coniugi: affidamento dei figli](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-coniugi-affidamento-dei-figli/) - Sono separata. L'ordinanza del giudice ha disposto: - per i due figli di età 6 anni la femmina e 18 mesi il maschio €250 cadauno -affidamento a me; il padre può tenere i minori per periodi di dieci giorni in estate e nelle feste Natalizie e Pasquali con la dicitura "continuativamente". Cortesemente Vi chiedo di
- [La disdetta della locazione da parte del conduttore](https://www.falusi.it/locazioni/la-disdetta-della-locazione-da-parte-del-conduttore/) - salve, ho una attività in un locale non mio da più di sei anni, al sesto anno il contratto si è prolungato di altri sei purtroppo è arrivato il momento di chiudere, volevo sapere: se sul contratto c’è scritto che dopo il sesto anno devo dare 12 mesi di preavviso, tale periodo va rispettato o
- [Il coniuge separato deve ottenere il divorzio anche se intende sposarsi all'estero](https://www.falusi.it/famiglia/1181/) - Sono italiano residente all’ estero mi sono separato regolarmente in italia nell’ anno 1988 adesso vorrei risposarmi in america posso farlo solo con la separazione del tribunale ? Oppure ho bisigno dell’ atta di divorzio,e se e’ cosi che devo fare ? Salvatore Risposta: la separazione non scioglie il vincolo del matrimonio, quindi ad oggi
- [Il rifiuto di avere rapporti sessuali con il coniuge è causa di addebito della separazione?](https://www.falusi.it/famiglia/il-rifiuto-di-avere-rapporti-sessuali-con-il-coniuge-e-causa-di-addebito-della-separazione/) - In 25 anni di matrimonio, mia moglie si e’ ”concessa” raramente fino ai giorni nostri in cui abbiamo rapporti intimi 2 o 3 volte l’anno, senza un motivo. Posso chiedere la separazione con addebito? Risposta: il persistente rifiuto di intrattenere rapporti affettivi e sessuali con il coniuge, provocando oggettivamente frustrazione e disagio e, non di rado, irreversibili danni
- [Locazione: indennità di avviamento ed attività professionale del conduttore](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-indennita-di-avviamento-ed-attivita-professionale-del-conduttore/) - Ho mandato lettera di preavviso al conduttore di locale adibito ad uso professionale con regolare raccomandata in data antecedente un anno dallo scadere del contratto. Il locatore fa presente e motiva che rende libero il locale 6 mesi prima della scadenza. Ricevo dallo stesso raccomandata il quale richiede oltre l’importo cauzionale di suo diritto, 18
- [Fine della convivenza e affidamento dei figli](https://www.falusi.it/famiglia/fine-della-convivenza-e-affidamento-dei-figli/) - Salve a tutti,sono una mamma disperata di un bambino di 8 mesi,ho deciso di mettere al mondo mio figlio anche se il padre non lo amavo più. Dopo 9 mesi di gravidanza trascorsa da sola e continui litigi,con minacce inseguimenti divieti e una volta mi ha anche alzato le mani,ho deciso lo stesso di far
- [Divorzio: ancora sul riconoscimento della sentenza di divorzio emessa all'estero](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/divorzio-ancora-sul-riconoscimento-della-sentenza-di-divorzio-emessa-allestero/) - Sono Italiano mi sono sposato a Roma 1988 con una donna Inglese, quattro anni fa ci siamo divorziati di comune consenso in Inghilterra perche vivevamo li, Io non ho mai registrato il divorzio a Roma Vorrei sapere come procedere per la registrazione a Roma. grazie mille Luigi Risposta: il tema è stato affrontato in precedenti
- [Contratto di locazione e cedolare secca](https://www.falusi.it/contratti/contratto-di-locazione-e-cedolare-secca/) - Il mio padrone di casa non vuole regolarizzare il contratto di affitto. Posso chiedere la cedolare secca? Questo cosa comporta?
- [Locazioni: il conduttore moroso abbandona l'immobile](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-il-conduttore-moroso-abbandona-limmobile/) - Salve, l’inquilino moroso di un anno, ha lasciato l’immobile senza comunicarmi la cessione dell’immobile. L’informazione l’ho avuta da terzi in considerazione della mia lontanza. come posso agire ?? Fabio Risposta: penso Le convenga chiedere al Tribunale del luogo dove si trova l'immobile in questione la convalida dello sfratto per morosità, chiedendo eventualmente anche l'emissione di
- [Locazioni: se l'arredamento e' scarso posso recedere dal contratto?](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-se-larredamento-e-scarso-posso-recedere-dal-contratto/) - Salve, dal febbraio 2007 sono in affitto in un appartamento semi nuovo, pago 500 euro di affitto e 50 euro di spese condominiali. In sostanza la problematica è questa: solo vivendo la casa, ho potuto appurare che l’arredamento è scarso, nel senso che i mobili sono pochissimi (ho dovuto comprare delle mensole per il bagno).
- [Locazioni e disdetta del contratto alla prima scadena](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-e-disdetta-del-contratto-alla-prima-scadena/) - Buonasera, avrei bisogno di info sulla disdetta anticipata che dovrei mandare al mio conduttore. Mi spiego: ho dato in locazione con contratto 4+4 il mio appartamento in data 1 maggio 2007, ma per necessità personali (aspetto un bimbo) ho bisogno di rientrare in possesso della mia unica abitazione. So che devo dare disdetta motivando. Posso mandare la disdetta
- [I compensi dell'avvocato: tariffe professionali e patto di quota lite](https://www.falusi.it/avvocati/i-compensi-dellavvocato-tariffe-professionali-e-patto-di-quota-lite/) - salve a tutti, avrei una curiosità riguardo la percentuale degli avvocati, in particolare del mio.. vorrei sapere di quanto è la percentuale di un’avvocato; se è fissa o variata!? mi permetto di esporre un esempio: supponiamo che io ho avuto un sinistro stradale mentre conducevo uno scooter venivo tamponato lateralmente da un’auto che non dava
- [Conduttore arrestato e sfratto per morosità](https://www.falusi.it/locazioni/conduttore-arrestato-e-sfratto-per-morosita/) - Salve sono il proprietario di uno stabile ove vi è un bar (io posseggo solo le mura non l’arredo) è stato stipulato un contratto di locazione 6 +6 circa tre anni fa con una società i cui titolari e unici lavoratori sono il sig. X e la sig.ra Y. Per motivi familiari la sig.ra Y ha
- [Infedeltà coniugale e separazione con addebito](https://www.falusi.it/famiglia/infedelta-coniugale-e-separazione-con-addebito/) - Il mio matrimonio è in crisi grave da tanto tempo. da 1 anno e mezzo viviamo in casa ma senza alcuna intimità; 2 anni fa avevo deciso di tornare in toscana dove vivono i miei col bambino; avevo ottenuto il trasferimento col lavoro in toscana e poi ho rinunciato per cercare nuovamente di far funzionare
- [Cade un ponteggio e ferisce un passante: chi risponde dei danni?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/cade-un-ponteggio-e-ferisce-un-passante-chi-risponde-dei-danni/) - Salve Avv. Falusi, avrei una domanda da porle credendo possa essere di interesse comune. Circa 4 mesi fa alcuni condomini proprietari di appartamenti siti al primo piano (di una palazzina composta da quattro piani) hanno commissionato dei lavori straordinari di manutenzione per i balconi (tengo a precisare che l’amministratore del condominio aveva più volte invitato i
- [Divorzio e patrocinio a spese dello stato](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-e-patrocinio-a-spese-dello-stato/) - Sono separata da 7 anni,vorrei chidere il divorzio e finire la pratica,sono al momento disoccupata volevo sapere se esiste la possibilità di avere l’assistenza di un avvocato d’ufficio per ammorizzare i costi che non mi posso permettere. Grazie Adriana Risposta: in primo luogo facciamo un po'di chiarezza: nel Tuo caso l'avvocato d'ufficio non c'entra proprio;
- [Locazioni: sfratto per morosità](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-sfratto-per-morosita/) - Vorrei esporre il mio problema. Il conduttore da alcuni mesi non mi versa i canoni di locazione ” dicendomi al momento non ha soldi enon trova lavoro” posso risolvere o sospendere il contratto di locazione registrato p.sso l’ag. delle entrate. Francesco. Risposta: quello che puoi fare per risolvere rapidamente il contratto è attivare la procedura
- [I debiti dei genitori ricadono sui figli?](https://www.falusi.it/successioni/i-debiti-dei-genitori-ricadono-sui-figli/) - Salve,mi interesserebbe sapere se i debiti accumulati negli anni dai genitori ancora in vita ricadono sui figli? Grazie Roberto Risposta: direi di no. Tieni presente, però, che se alla morte del genitore il figlio accetta l'eredità, dovrà rispondere dei debiti del genitore. L'accettazione dell’eredità, infatti, determina la fusione del patrimonio ereditario con il patrimonio dell’erede; quindi
- [La Consulta dice no al matrimonio tra persone dello stesso sesso](https://www.falusi.it/famiglia/la-consulta-dice-no-al-matrimonio-tra-persone-dello-stesso-sesso/) - Con la sentenza 14 aprile 2010, n. 138 la Corte Costituzionale si è pronunziata sulla questione concernente l’ammissibilità del matrimonio tra persone dello stesso sesso nel nostro ordinamento affermando che l’unione omosessuale non può essere considerata una formazione sociale idonea a costituire una famiglia fondata sul matrimonio. Di seguito il testo della sentenza: SENTENZA N.
- [Locazioni commerciali ed indennità per la perdita dell'avviamento](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-commerciali-ed-indennita-per-la-perdita-dellavviamento/) - 1) Alla scadenza senza prosecuzione di un contratto di locazione commerciale 2 anni + 1 anno di proroga, così espressamente richiesto dal conduttore e così specificato nel contratto; è dovuto l’avviamento? 2) Alla scadenza dei 6 oppure 6+6 anni di un contratto di locazione commerciale, senza l’intenzione nè del locatore e nè del conduttore di
- [Tempistica per la liquidazione del danno da sinistro stradale](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/tempistica-per-la-liquidazione-del-danno-da-sinistro-stradale/) - Salve, io ho avuto un incidente con ragione a luglio 2009,fatto tutte le visite e terapie del caso a dicembre ho chiuso le pratiche. A marzo ho fatto finalmente la visita legale cn il medico legale dell’assicurazione,ora ancora nn ha fatto sapere nulla all’assicurazione. Entro quanto mi pagano?che altri tempi occorrono? I certificati erano in
- [Affidamento dei figli naturali](https://www.falusi.it/famiglia/affidamento-dei-figli-naturali/) - Sono la mamma di due bambine di 7 e di 3 anni , convivo attualmente con il padre delle bimbe ma vorrei allontanarmi dalla casa per i continui litigi con lui. Dovrei trasferire il lavoro (sono insegnante) e la residenza in un’altra città e regione (quasi 600 km)nella casa di mia proprietà dove abitano anche
- [Recesso del conduttore di un immobile ad uso diverso dall'abitazione e pagamento dei canoni](https://www.falusi.it/locazioni/recesso-del-conduttore-di-un-immobile-ad-uso-diverso-dallabitazione-e-pagamento-dei-canoni/) - Buongiorno,sono conduttore di un’esercizio commerciale e vorrei avvalermi del recesso anticipato del contratto di locazione così come previsto nel contratto stesso.Vorrei cortesemente sapere se sono obbligato a pagare tutti i sei mesi anche se lascerò liberi i locali prima dei sei mesi. Tullio Risposta: rientra nella facoltà delle parti prevedere contrattualmente che il conduttore possa recedere
- [Limite per l'iscrizione ipotecaria da parte di Equitalia](https://www.falusi.it/condominio/limite-per-liscrizione-ipotecaria-da-parte-di-equitalia/) - Qual’è la somma per la quale Equitalia può iscrivere ipoteca legale sull’immobile di proprietà? Reclamando bolli auto non pagati, Equitalia è tenuta prima a rifarsi sul veicolo e poi su altri beni come l’immobile di proprietà: C’è un ordine nei beni da “fermare”?- Mi hanno iscritto ipoteca per € 8.700 a fronte di un totale
- [Ipoteca giudiziale a carico del fideiussore](https://www.falusi.it/ipoteca/ipoteca-giudiziale-a-carico-del-fideiussore/) - Una ventina d’anni fa ho fatto da garante per un prestito bancario a favore di mio cognato per 60 milioni (di lire). Purtroppo mio cognato non ha completato il pagamento e a tutt’oggi risulta con gli interessi l’esorbitante cifra di 71 mila euro. Nell'aprire un conto corrente mi sono sentito dire che sono oggetto di
- [Modifica delle condizioni di divorzio e necessaria assistenza del difensore](https://www.falusi.it/famiglia/modifica-delle-condizioni-di-divorzio-e-necessaria-assistenza-del-difensore/) - Sono stato citato in giudizio per la modifica delle condizioni divorzili stabilite con sentenza nel 2004. Posso presentarmi da solo o devo necessariamente costituirmi con un avvocato difensore? In caso possa presentarmi da solo, devo presentare una memoria difensiva? Ringrazio anticipatamente Giorgio Risposta: l'articolo 9 della legge sul divorzio prevede che dopo la pronuncia del divorzio
- [Ipoteca nulla se il debito non supera gli 8 mila euro](https://www.falusi.it/ipoteca/ipoteca-nulla-se-il-debito-non-supera-gli-8-mila-euro/) - Cassazione civile - Sezioni unite - sentenza 22 febbraio 2010 n. 4077 Le Sezioni unite della Cassazione civile con la sentenza 22 febbraio 2010 n. 4077 ha dichiarato nulle le ipoteche inferiori agli 8 mila euro. I magistrati hanno rigettato le contestazioni di Equitalia che sosteneva la "falsa applicazione dell'art. 77 del DPR n. 602/1973,
- [Divorzio e pensione di reversibilità](https://www.falusi.it/successioni/divorzio-e-pensione-di-reversibilita-2/) - La questione da porle è a mio giudizio inverosimile, eppure reale. Mia madre si è separata nel lontano 1977 da papà , e nella sentenza di separazione il giudice ha attribuito un assegno di mantenimento a mia madre e noi due figli Sergio e Federico,L’altra figlia di nome Rossella è stata cresciuta da zie zitelle
- [Separazione e abbandono del tetto coniugale](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-e-abbandono-del-tetto-coniugale/) - Buongiorno, ho 33 anni sono sposata da circa 8 anni e ho una figlia di 20 mesi, non andando d'accordo con mio marito (con il quale ho la divisione dei beni e la casa è per il 70% suo e per il 30% mia) capita molto spesso di litigare, molto spesso vorrei andare via da casa
- [Locazioni e disdetta del locatore nel contratto 4 + 4](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-e-disdetta-del-locatore-nel-contratto-4-4/) - Mi chiamo maria e da 4 anni vivo in un appartamento con la mia famiglia,ho un contratto 4+4,da poco sono scattati gli altri 4 anni.Durante questi anni ho avuto delle discussioni con un altro condomino abitante nel mio condominio(siamo tutti dei conduttori con contratti di affitto,unico proprietario),discussioni tali da portarci a denunce davanti un giudice
- [Come si calcola il risarcimento del danno biologico (di lieve entità) negli incidenti stradali](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/come-si-calcola-il-risarcimento-del-danno-biologico-di-lieve-entita-negli-incidenti-stradali/) - Incidenti stradali: come si calcola e come si ottiene il risarcimento del danno?
- [Separazione e Divorzio: modifica dell'assegno di mantenimento](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-modifica-delle-condizioni-di-separazione-assegno-di-mantenimento-e-assegno-divorzile/) - Sono separato da due anni con un accordo economico molto oneroso. La mia ex non vuole trovare un lavoro adducendo l’esigenza di accudire i figli (13 e 18 anni); all’atto del divorzio posso chiedere di rivedere l’importo stabilito in fase di separazione? Premetto che lei mi ha già detto che non firmerà il divorzio. Grazie
- [Fine della convivenza e diritti dei genitori](https://www.falusi.it/famiglia/fine-della-convivenza-e-diritti-dei-genitori/) - Salve, ho un bambino di tre anni con la mia ex compagna(non moglie) fino ad ora ci siamo accordati bonariamente sulle visite al bambino, ma adesso lei non vuole più farmelo incontrare. Che diritti ho io verso mio figlio in attesa che un giudice definisca la situazione? Lei può negarmi di vederlo? Grazie Federico Risposta:
- [Separazione e destinazione dell'immobile in comproprietà](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-destinazione-dellimmobile-in-comproprieta/) - Buongiorno,sono una ragazza di 25 anni e da poco convivo con il mio fidanzato. Mia madre dopo 31 anni di matrimonio con mio padre si è stancata e non lo ama più ; vuole il divorzio . Anche mio fratello, che ha 30 anni convive a milano. Sono praticamente loro 2 e una casa !
- [Locazioni: posso revocare la disdetta inviata al locatore?](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-posso-revocare-la-disdetta-inviata-al-locatore/) - Ho un regolare contratto di fitto locale commerciale da qualche giorno ho comunicato al proprietario la volontà di lasciare il locale per motivi economici posso revocare questa disdetta?grazie Antonio Risposta : la disdetta, ovvero il recesso dal contratto, non può essere oggetto di revoca. Quindi alla scadenza del termine di preavviso del recesso, il contratto
- [Divorzio congiunto: è possibile delegare un terzo?](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/divorzio-congiunto-e-possibile-delegare-un-terzo/) - Attualmente vivo in Thailandia, vorrei sapere se in un divorzio consensuale devo necessariamente presenziare all’udienza in tribunale? per me sarebbe un costo eccessivo , viaggio,soggiorno ecc. Domenico. Risposta: se, per un evento di straordinaria rilevanza quale è il matrimonio, il legislatore ha reputato possibile la sua celebrazione in assenza di uno dei coniugi, sostituito da
- [Vizi dell'immobile e procedimento di ATP](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/vizi-dellimmobile-e-procedimento-di-atp/) - Ci siamo costruiti una bifamiliare con i miei suoceri, con tutti i criteri e regole di costruzioni. Dopo un anno la parete nord dell’immobile si è riempita di muffa colpendo principalmente la mansarda, le due camere dei figli (un orrore) e qualche altra stanza ma di lieve entità. Abbiamo contattato il geometra responsabile della costruzione
- [Locazioni: compensazione tra deposito cauzionale e canoni non pagati](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-compensazione-tra-deposito-cauzionale-e-canoni-non-pagati/) - Buongiorno,mi trovo nella situazione di essere moroso nei confronti del proprietario di circa 4 mensilita’ di affitto.ho comunicato al proprietario di volermene andare per non causargli piu’ danno economico di quanto gia causato ma ho richiesto la restituzione ella cauzione e lui mi ha risposto di non volerla restituire poiche creditore nei miei confronti.sul contratto
- [Separazione e divisione della casa familiare](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-divisione-della-casa-familiare/) - Sono proprietario congiuntamente a mia moglie di una villa suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e corte comune, con piscina ed altri servizi. Siamo in procinto di separarci, purtroppo in via giudiziale, e subisco continue pressioni da parte di mia moglie, avvocato, sulla incombente necessità di trovarmi un alloggio in affitto. Ho domandato nel ricorso
- [Separazione coniugi e durata del desenzano1976@gmail.com](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-coniugi-e-durata-del-diritto-di-abitazione/) - Egr. avvocato, sono proprietario della casa (da successione) dove attualmete vivono la moglie e 2 figli. Nella bozza della proposta di separazione consensuale, la controparte ha esplicitato il diritto di mia moglie di vivere nella casa per il resto dellla vita. Le spetta tale diritto? Flavio Risposta: direi proprio di no: se la ex casa
- [Parcella dell'avvocato per il processo penale.](https://www.falusi.it/avvocati/parcella-dellavvocato-per-il-processo-penale/) - Egregio avvocato, io abito in un contesto condominiale e ho subito una querela da parte di un comdomine per offese. Dopo essermi rivolto ad un avvocato si è svolto il processo davanti al giudice di pace penale di P. luogo in cui risiedono anche entrambe le parti ed entrambe gli avvocati. Il processo si è
- [Incidente sulla strada a causa della neve: l’ente proprietario della strada risarcisce fino a prova contraria](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-sulla-strada-a-causa-della-neve-lente-proprietario-della-strada-risarcisce-fino-a-prova-contraria/) - Cassazione civile – sentenza 24 settembre – 20 novembre 2009 n. 24529 Quando la causa del sinistro dipende dallo stato della strada, l'ente proprietario di quest'ultima è tenuto a risarcire il danno se non dimostra il caso fortuito o la forma maggiore. E' quanto ribadito dalla Cassazione che, ancora una volta conferma la responsabilità ex
- [Chi rompe paga ed i cocci ....non sono suoi](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/chi-rompe-paga-ed-i-cocci-non-sono-suoi/) - Salve lavoro in una azienda metalmeccanica, mi chiedevo se anche fra i metalmeccanici si attua la legge chi rompe paga. Pasquale Risposta: caro Pasquale, 'purtroppo' anche gli appartenenti alla categoria dei metalmeccanici è soggetta al principio per cui chi arreca un danno è tenuto a risarcirlo. Quindi anche il metalmeccanico che danneggia, "rompe" il bene
- [Vendita internazionale di cose mobili: sussiste la giurisdizione del giudice dello stato del recapito finale della merce](https://www.falusi.it/contratti/vendita-internazionale-di-cose-mobili-sussiste-la-giurisdizione-del-giudice-dello-stato-del-recapito-finale-della-merce/) - Cassazione Civ., sez. Unite, 5 ottobre2009 n. 21191 In tema di vendita internazionale di cose mobili, va affermato il principio di prevalenza del Regolamento comunitario 44/01 sulle disposizioni dettate, in subiecta materia, dalla Convenzione di Vienna. La giurisdizione si determina, pertanto, attingendo al criterio del luogo di adempimento (e di consegna), inteso come luogo di recapito finale della merce dal punto di vista dell'acquirente
- [Passaporto per i minori](https://www.falusi.it/famiglia/passaporto-per-i-minori/) - Domanda su passaporti di minori. Come funziona ora la questione dei passaporti ai minori? Potresti informarmi sulle nuovi disposizioni dal 22/11? Inoltre: un minore puo’ avere più di due passaporti dell’UE? Inoltre: puo’ avere due passaporti UE e uno americano? Gabriella Risposta: dal 25 novembre 2009 è stato introdotto l'obbligo del passaporto individuale per i minori. Lo prevede
- [Usucapione del fondo confinante](https://www.falusi.it/condominio/usucapione-del-fondo-confinante/) - Sono Marina di 54 anni, sono proprietaria della casa di mia madre che mi è stata lasciata alla sua morte. Nel 1970, un atto notarile lo conferma, sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione che hanno sconfinato nella terra del vicino di 35 cm con il nulla osta da parte di quest’ultimo. Dopo 39 anni
- [Quanto tempo occorre per sfrattare il conduttore moroso?](https://www.falusi.it/locazioni/quanto-tempo-occorre-per-sfrattare-il-conduttore-moroso/) - Quanto tempo è previsto per lo sfratto di un immobile locato ad uso non abitativo il cui locatario o condutttore sia moroso? Pochi mesi? Grazie Nicola Risposta: la convalida dello sfratto per morosità, ovvero il provvedimento del Tribunale in forza del quale il contratto viene risolto ed al conduttore viene ordinato di lasciare l'immobile, può
- [Chi risponde dei danni provocati a terzi dalla ditta appaltatrice? quest'ultima o il committente?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/chi-risponde-dei-danni-provocati-a-terzi-dalla-ditta-appaltatrice-questultima-o-il-committente/) - Salve, sono Grazia ho un breve quesito da porvi. Vivo in un appartamento a piano terra e da 8 mesi stanno innalzando un’ altro piano sopra il mio, a parte il fatto che sono in ritardo di 3 mesi coi lavori, mi hanno causato notevoli danni al soffitto di tutto il mio appartamento dovuto al
- [Affidamento esclusivo dei figli: quali sono i presupposti?](https://www.falusi.it/famiglia/affidamento-esclusivo-dei-figli-quali-sono-i-presupposti/) - Affidamento esclusivo dei figli ad un solo genitore in occasione della separazione dei coniugi
- [Incidente stradale: quali sono i tempi per la liquidazione dei danni?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-stradale-quali-sono-i-tempi-per-la-liquidazione-dei-danni/) - Ecco spiegato come funzione il meccanismo e quali sono i tempi per la liquidazione dei danni da incidente stradale
- [Il procedimento di separazione personale dei coniugi](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/il-procedimento-di-separazione-personale-dei-coniugi/) - A lei Avvocato cordiale saluto. Essendo ovviamente di interesse d’entrambi sintetizzando passo subito al dunque. Sposata dal 1969 ma separata di fatto dal 1980, mio marito (Italiano) residente in Svizzera ed io (di nascita Tedesca ma Svizzera e diventata Italiana col matrimonio) dunque da 29 anni sono e sarò sino alla morte residente in Italia.
- [Rinuncia al viaggio e conseguenze per il turista](https://www.falusi.it/contratti/rinuncia-al-viaggio-e-conseguenze-per-il-turista/) - Salve, un mese fa il mio ragazzo ha prenotato in una agenzia di viaggi un week end di due giorni per l’ octoberfest che si tiene a Monaco. La quota di partecipazione ammontava a 160,00. Una settimana prima però per impegni lavorativi improvvisi ha dovuto rinunciare a tale viaggio. Questo è stato comunicato all’agenzia che però non
- [La presenza del segnale stradale "Caduta massi" non esonera l’Anas da responsabilità in caso di frana](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/la-presenza-del-segnale-stradale-caduta-massi-non-esonera-lanas-da-responsabilita-in-caso-di-frana/) - Corte di Cassazione - sentenza 24 giugno - 28 settembre 2009, n. 20754 La presenza del segnale stradale "Caduta massi" sulla strada statale non esclude automaticamente dalle responsabilità dell'ente custode della strada in caso di frana. Anzi, tale segnale indica la consapevolezza nell'ente proprietario della pericolosità della strada ed è quindi un elemento rivelatore per il
- [Infiltrazioni di acqua dal pavimento del garage](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/infiltrazioni-di-acqua-dal-pavimento-del-garage/) - Salve Avv. Falusi, sono un costruttore che si trova dinnanzi ad un'imbarazzante situazione di controversia con un acquirente di un immobile da me realizzato. Le espongo pertanto la situazione. La costruzione da me realizzata negli anni tra il 1999 e la fine del 2001 è costituita da n°6 appartamenti di cui uno di proprietà del
- [Quando scade l'ipoteca?](https://www.falusi.it/ipoteca/quando-scade-lipoteca/) - Buonasera, sono Maria (...), desidero sapere se un' ipoteca giudiziale possiede una scadenza, mi è stato riferito che essa scade automaticamente dopo dieci anni e deve essere rieseguita nuovamente, è corretto?Nel caso in cui il debitore avesse estinto il suo debito questo si realizza? Cordiali saluti Risposta: l'iscrizione dell'ipoteca conserva il suo effetto per venti
- [Si ferisce e perde un dito la madre che aiutava il figlio a scendere dallo scivolo: il Comune deve risarcire il danno.](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/si-ferisce-e-perde-un-dito-la-madre-che-aiutava-il-figlio-a-scendere-dallo-scivolo-il-comune-deve-risarcire-il-danno/) - Cassazione Civile - sentenza n. 20415 del 21 maggio 2009 Una mamma ha citato in giudizio il Comune sostenendo che mentre aiutava il figlio a scendere dallo scivolo nella villa comunale, a causa della mancanza di una vite di fissaggio, si era gravemente ferita ad un dito impigliato nella lamiera, ed in conseguenza delle gravi
- [Locazioni: se il locatore vende l'immobile che fine fa l'inquilino?](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-se-il-locatore-vende-limmobile-che-fine-fa-linquilino/) - Buongiorno! il proprietario di casa vende l’abitazione ad altra persona, per il nuovo acquirente l’immobile acquistato è prima casa, l’inquilino che occupa con regolare contratto la casa per legge deve lasciare l’abitazione per far entrare il nuovo proprietario oppure no? Mino Risposta: Il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente, se ha data certa
- [Locazione: restituzione del deposito cauzionale](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-restituzione-del-deposito-cauzionale/) - Mi sono accorto che il contratto non e’ mai stato registrato , anche se il proprietario dell’immobile ha preso i soldi per la registrazione durante il deposito cauzionale di 3 mensilita’ . Adesso ho lasciato l’abitazione , il proprietario mi rilasciato il verbale di sopralluogo dove non ha trovato nulla da ridire sul mantenimento dello
- [Appartamento in locazione ed umidità: come accertarne le cause?](https://www.falusi.it/locazioni/appartamento-in-locazione-ed-umidita-come-accertarne-le-cause/) - Dopo circa otto mesi dall’inizio del contratto d’affitto di abitazione , il conduttore mi notifica inadempienza contrattuale dovuta ad umidità dell’appartamento che ha causato muffe e macchie sulle pareti , richedendomi risarcimento danni, in pratica equivalenti alla restituzione affitto e pagamento danni all’arredamento annunciando altrimenti citazione in giudizio. Anche avendo nel passato manifestato verbalmente disagi
- [L'ipoteca accesa su un immobile ad uso diverso dall'abitazione può essere cancellata con la procedura semplificata introdotta dalla legge Bersani?](https://www.falusi.it/ipoteca/lipoteca-accesa-su-un-immobile-ad-uso-diverso-dallabitazione-puo-essere-cancellata-con-la-procedura-semplificata-introdotta-dalla-legge-bersani/) - La banca non e’ stata in grado di confermare che il decreto Bersani si possa applicare anche per cancellazione di ipoteca su immobili diversi da abitazione.Non trovo esclusione per tali immobili.Puo’ cortesemente confermare? Agostino Risposta: il procedimento semplificato di cancellazione dell'ipoteca volontaria introdotto dalla c.d. legge Bersani ('art. 13, commi da 8 sexies a 8
- [Ancora sulla cancellazione dell'ipoteca giudiziale](https://www.falusi.it/ipoteca/ancora-sulla-cancellazione-dellipoteca-giudiziale/) - I) Buongiorno, avrei intenzione di acquistare un terreno, ma in seguito alla visura ipocatastale ho scoperto che sul terreno grava un ipoteca giudiziale, la domanda è come acquistare il terreno senza avere problemi in seguito?e come cancellare l’ipoteca? Resto in attesa di una Vs. risposta. Distinti saluti Michele II) Nel mio garage nel 2007 ho
- [La cancellazione dell'ipoteca giudiziale](https://www.falusi.it/ipoteca/cancellazione-dellipoteca-giudiziale-3/) - Nel 2003 io e mio marito abbiamo saldato un ipoteca a nostro carico con la vendita del nostro appartamento oggi se io (...) chiedo un finanziamento risulta a mio nome ancora un ingiunzione come posso cancellare tutto avendo tutti i documenti che la cancellazione è avvenuta. Grazie. Maria L. Risposta: mi pare di capire che
- [Separazione: ancora sull'affidamento dei figli e l'assegnazione della casa](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-ancora-sullaffidamento-dei-figli-e-lassegnazione-della-casa/) - Buongiorno,vorrei porle un quesito. Sono proprietaria di una casa per la quale abbiamo acceso un mutuo di 10 anni. sono in comunione dei beni con mio marito e abbiamo 2 bambine piccole. in caso di separazione, tenendo conto che io ho un lavoro part time e mio marito lavora a tempo pieno (dalle 8 alle
- [Risoluzione consensuale del contratto di locazione e mancata comunicazione all'Agenzia delle Entrate](https://www.falusi.it/locazioni/risoluzione-consensuale-del-contratto-di-locazione-e-mancata-comunicazione-allagenzia-delle-entrate/) - Buongiorno, il mio problema è relativo ad un contratto commerciale che risale al 2005. quando la mia conduttrice ha lasciato il negozio, nessuna delle due ha pensato di comunicarlo all’agenzia delle entrate pagando la tassa di 67,00. il risultato è che mi stanno arrivando delle richieste di pagamento dell’imposta di registro aumentate di interessi e
- [Locazioni: disdetta da parte del conduttore e pagamento canoni](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-disdetta-da-parte-del-conduttore-e-pagamento-canoni/) - Salve, mi trovo in una situazione un pò anomala. Qualche giorno fa la mia proprietaria di casa ci ha comunicato che non ci rinnoverà più il contratto di locazione che scade ad agosto 2010. Noi al momento avremmo trovato un altro appartamento che sarebbe libero a settembre, a giorni invieremo la raccomandata al proprietario ma non
- [Affitto per studenti e disdetta del locatore](https://www.falusi.it/locazioni/affitto-per-studenti-e-disdetta-del-locatore/) - Salve sono una studentessa fuori sede e in quanto tale ho affittato a settembre scorso un appartamento con due colleghe. Il punto è che la proprietaria di casa ci ha chiamate dicendo che dobbiamo lasciare l’appartamento a Settembre 2009 quando il contratto prevede un preavviso di 6 mesi sfruttando le condizioni che se lasciamo l’appartamento a
- [Come poter vendere l'immobile in comunione?](https://www.falusi.it/contratti/per-vendere-un-immobile-occorre-laccordo/) - Se un immobile ha 10 proprietari, qual’è il numero minimo dei firmatari per la vendita dell’immobile? Enrica Risposta: il numero minimo è ...10; per vendere l'immobile occorre, infatti, il consenso di tutti i comproprietari. Il singolo proprietario può disporre del suo diritto alienando solo la propria quota. Ciascuno dei partecipanti, tuttavia, ha facoltà di chiedere lo
- [Mio padre si trova in stato di bisogno: sono tenuto ad assisterlo?](https://www.falusi.it/famiglia/mia-padre-si-trova-in-stato-di-bisogno-sono-tenuto-ad-assisterlo/) - Buona sera, oggi ho ricevuto una telefonata dai carabinieri di napoli, i quali mi riferivano che mio padre ha bisogno di assistenza (per problem legati a malattia e alcolismo) e che io avevo l'obbligo di farmi carico di questa assistenza. Volevo sapere quali obblighi legali ho verso mio padre anche in considerazione del fatto che
- [Penali per estinzione anticipata del mutuo](https://www.falusi.it/contratti/penali-per-estinzione-anticipata-del-mutuo/) - Buongiorno, io vorrei estinguere il mutuo sulla prima casa stipulato nel febbraio 2004 e mi è stato chiesta una penale pari al 1% della cifra residua. Non essendo esperto in materia chiedo se, dato la legge Bersani, l’estinzione anticipata è soggetta alla penale. grazie Matteo Risposta: la risposta al quesito è stata già fornito con
- [Conto corrente cointestato tra coniugi e versamento di denaro personale](https://www.falusi.it/contratti/conto-corrente-cointestato-tra-coniugi-e-versamento-di-denaro-personale/) - Buongiorno,sono sposato in regime di separazione dei beni.Attualmente io e mia moglie abbiamo un conto corrente in comune nel quale è stato versato il ricavato della vendita di una casa di mia proprietà nella quale abbiamo abitato per 5 anni dopo il matrimonio.In caso di separazione l’importo del conto corrente va diviso in parti uguali
- [Locazione del magazzino e disdetta del locatore alla prima scadenza contrattuale](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-del-magazzino-e-disdetta-del-locatore-alla-prima-scadenza-contrattuale/) - Ho un contratto commerciale di anni 6+6 ad uso magazzino i cui primi sei anni scadono l’1/03/2010; il proprietario ha inviato la disdetta (12 mesi prima della scadenza) senza motivare la disdetta stessa ma dichiarando che a norma dell’art. 1 del contratto stesso, mi da disdetta e non intende rinnovare i prossimi sei anni; pemetto
- [Condominio: il creditore del condominio può agire anche contro i condomini che hanno pagato la loro quota?](https://www.falusi.it/condominio/condominio-il-creditore-del-condominio-puo-agire-anche-contro-i-condomini-che-hanno-pagato-la-loro-quota/) - Buona Sera, Vi scrivo in merito ad un problema di carattere condominiale. I miei genitori sono proprietari di un’appartamento di un palazzo con circa 50 appartamenti. Giusto 2 anni fa sono iniziati i lavori di ristrutturazione della facciata dello stabile che si è concluso giusto 3 mesi fa. Da 2 anni si sono accumulate le varie quote dei
- [Separazione e affidamento della prole](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-e-affidamento-della-prole/) - Gent.mo avvocato, sono separata da un anno dal mio compagno (convivente) ed ho due bambini di 4 anni e 6 mesi. Ci siamo inizialmente accordati fra noi sia sul mantenimento delle bambine sia sulle visite del padre. I bambini vivono con me ed il padre viene a trovarli presso la mia abitazione. Adesso il padre
- [Separazione: non voglio che l’appartamento a morte avvenuta possa andare a mio marito](https://www.falusi.it/successioni/separazione-non-voglio-che-lappartamento-a-morte-avvenuta-possa-andare-a-mio-marito/) - Sono separata legalmente, senza figli e da poco ho acquistato casa. Non voglio che l’appartamento a morte avvenuta possa andare a mio marito posso farlo? Come ? Marisa Risposta: il coniuge cui non è stata addebitata la separazione con sentenza passata in giudicato, ai sensi del secondo comma dell'articolo 151, ha gli stessi diritti successori
- [Acquisto di un autoveicolo e recesso.](https://www.falusi.it/contratti/acquisto-di-un-autoveicolo-e-recesso/) - Buon giorno, ho un piccolo problema. Mi sono recato in un concessionario e ho fatto un preventivo per una auto nuova, e dopo qualche giorno ho detto di fare il contratto ,ho firmato tutti i documenti, ma non ho lasciato alcun pagamento come acconto perché ero in attesa per la risposta della banca che mi dovrebbe fare il
- [Comodato: può la moglie dare in comodato l'appartamento alla figlia senza il consenso del padre comproprietario?](https://www.falusi.it/contratti/comodato-puo-la-moglie-dare-in-comodato-lappartamento-alla-figlia-senza-il-consenso-del-padre-comproprietario/) - Vorrei sapere se e valido un contratto di comodato firmato da un solo propietario. mia moglie ha dato in comodato d-uso a mia figlia un apartamento senza il mio consenso con contratto stipulato nell'ufficio del registro firmato solo da lei, siamo in comunione dei beni. che valore ha quel contratto? posso farmelo restituire per andarci
- [Locazioni: pluralità di conduttori e disdetta del contratto](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-pluralita-di-conduttori-e-disdetta-del-contratto/) - Buongiorno Avvocato, voglio recedere dal contratto di locazione (art 2 comma 1 L 9.12.1998 n 431) intestato a me ed al mio compagno. Lui è all’estero per lavoro e mi ha improvvisamente lasciato, pertanto voglio uscire da questa casa quanto prima. Se faccio la disdetta solo a mia nome, cosa succede? Il contratto rimane intestato
- [Figli: se i genitori mi impediscono di uscire di casa la sera,cosa posso fare?](https://www.falusi.it/famiglia/figli-se-i-genitori-mi-impediscono-di-uscire-di-casa-la-seracosa-posso-fare/) - Salve, avrei da fare una domanda. Se sono figlia maggiorenne maltrattata che studia in una scuola superiore posso essere cacciata via di casa? E se mi si impedisce di uscire dopo le 22:00 posso agire in qualche modo giuridicamente per poter farlo? Grazie mille e cordiali saluti Aspetto la sua risposta Risposta: il maltrattamento è
- [Tributi non pagati e privilegio speciale sull'immbile](https://www.falusi.it/ipoteca/tributi-non-pagati-e-privilegio-speciale-sullimmbile/) - a Marzo 2004 ho acquistato casa (con regolare atto notarile) contraendo un Mutuo con la banca e relativa Ipoteca volontaria. Oggi volendo sostituire tale mutuo con uno nuovo (surroga) scopro che nell'ottobre del 2006 è stata iscritta sull'immobile una nuova ipoteca legale da parte della Sedit per tributi non pagati dal vecchio proprietario (trattasi di una
- [Incidenti stradali: il c.d. Indenizzo diretto è una procedura facoltativa](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidenti-stradali-il-c-d-indenizzo-diretto-e-una-procedura-facoltativa/) - Corte Costituzionale n. 180 del19 giugno 2009 Con la sentenza n. 180/09 la Corte Costituzionale ha stabilito che la procedura di indenizzo diretto è solo uno degli strumenti offerti al danneggiato per ottenere il risarcimento del danno subito a seguito di sinistro stradale. Il meccanismo dell'indennizzo diretto è disciplinato dall'art. 149 del Codice delle Assicurazione
- [Imperizia del dentista](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/imperizia-del-dentista/) - Sono stato dal dentista , mi ha messo tre denti finti , solo che dopo alcuni giorni sono tornato in quanto il canino era troppo lungo e toccava i denti sotto , mi è stato detto che sentiva l’odontotecnico che ha fatto il lavoro per vedere se si poteva accorciare . L’odontotecnico mi ha visto
- [Locazioni e recesso del conduttore](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-e-recesso-del-conduttore/) - Salve, mi trovo in una situazione un pò anomala. Qualche giorno fa la mia proprietaria di casa ci ha comunicato che non ci rinnoverà più il contratto di locazione che scade ad agosto 2010. Noi al momento avremmo trovato un altro appartamento che sarebbe libero a settembre, a giorni invieremo la raccomandata al proprietario ma non
- [Fine della convivenza: se il partner non se ne vuole andare da casa?](https://www.falusi.it/famiglia/fine-della-convivenza-se-il-partner-non-se-ne-vuole-andare-da-casa/) - Buona giornata, per quanto riguarda la separazione del convivente, se il partner non se ne vuole andare da casa, come si fa? Naturalmente la violenza non è ammessa, neanche immagino cambiare le chiavi quando l'altro è fuori di casa. Basta una diffida scritta o ci deve essere una sentenza del giudice? Grazie Angiolino Risposta: una
- [Rinunciare al riscaldamento centralizzato non esonera dalle spese di conservazione dell’impianto](https://www.falusi.it/condominio/rinunciare-al-riscaldamento-centralizzato-non-esonera-dalle-spese-di-conservazione-dellimpianto/) - Tribunale di Bari, sentenza 25 maggio 2009 n. 1845 Non è tenuto al pagamento delle spese per la conservazione dell’impianto di riscaldamento il condomino che distaccatosi dall’impianto prova che da quest’ultimo non v’è aggravio di gestione o squilibrio termico. L'obbligo del condomino di partecipare alle spese di conservazione dell'impianto di riscaldamento centrale sussiste anche quando
- [Locazione e cessione di azienda: il conduttore cedente deve pagare i canoni se non vi provvede il cessionario](https://www.falusi.it/contratti/locazione-e-cessione-di-azienda-il-conduttore-cedente-deve-pagare-i-canoni-se-non-vi-provvede-il-cessionario/) - Buongiorno, mi chiamo Giuliana e ho il seguente problema: ho preso in affitto un locale ad uso commerciale da Inpdap io come ditta fisica, dopo 7 mesi ho venduto l’attività ad una società srl , questi non hanno mai pagato il canone di affitto per un valore di 70000, 00 EURO, inpdap ha emesso ingiunzione
- [Contratto di locazione ed interessi sul deposito cauzionale](https://www.falusi.it/locazioni/contratto-di-locazione-ed-interessi-sul-deposito-cauzionale/) - Caro Avv. Il mio proprietario di casa ha inserito nel contratto una clausola che nega gli interessi sul deposito cauzionale. Come mi devo comportare? é una clausola lecita? Grazie Risposta: il locatore di un immobile urbano è obbligato (anche se nel contratto c'e' scritto diversamente) a corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale
- [Separati sotto lo stesso tetto?](https://www.falusi.it/famiglia/separati-sotto-lo-stesso-tetto/) - Gent. avvocato, sono madre di tre ragazze nel mese di giugno ho ottenuto dopo comparizione delle parti in fase dibattimentale x separazione giudiziale, l'assegnazione della casa coniugale, della quale io e il mio ex marito siamo comproprietari al 50/ il suo godimente e l'assegno x la figlia minore. nella prima parte del provvedimento il giudice
- [Il divorzio non è "automatico"](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/il-divorzio-non-e-automatico/) - Buongiorno Avvocato, parlando con la mia ex moglie "sono separato da quasi 3 anni" mi ha detto che è uscita una legge da pochissimo tempo nella quale dopo i 3 anni di separazione avviene automaticamente il divorzio, vorrei sapere se è vero oppure no. Distinti Saluti Risposta: direi proprio di no. Nessuna modifica è stata apportata all'art. 3
- [Il locatore non risponde dei danni causati da calamità naturale](https://www.falusi.it/locazioni/il-locatore-non-risponde-dei-danni-causati-da-calamita-naturale/) - Buon giorno, il locatore deve rispondere dei danni provocati da calamità naturali a cose di proprietà del locatario, subiti all'interno dell' immobile concesso in affitto? Grazie. Saluto cordialmente. Andrea Risposta: direi di no: se, infatti, il danno è stato determinato unicamente dall'evento naturale e, quindi, da un evento assolutamente imprevedibile ed inevitabile, ci troviamo di fronte
- [Revoca del mandato all'avvocato](https://www.falusi.it/avvocati/revoca-del-mandato-allavvocato/) - E' stato concluso in DPL un tentativo obbligatorio di conciliazione a mezzo sindacato per causa di lavoro, chiedo, cortesemente, se per la continuazione della lite posso rivolgermi ad un avvocato diverso da qello del sindacato? Grazie Risposta: le può revocare in ogni momento il mandato all'avvocato e rivolgersi ad un diverso legale; in questo caso
- [Divorzio senza separazione: il Tribunale di Firenze applica la legge spagnola](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-senza-separazione/) - Applicata in Italia la legge spagnola che prevede la possibilità di chiedere il divorzio senza separazione, su richiesta anche di un solo coniuge.
- [Dal 1° luglio 2009 rivalutati i livelli di reddito familiare per la corresponsione dell'assegno per il nucleo familiare](https://www.falusi.it/famiglia/dal-1-luglio-2009-rivalutati-i-livelli-di-reddito-familiare-per-la-corresponsione-dellassegno-per-il-nucleo-familiare/) - Circolare INPS 16.6.2009 N. 81 A decorrere dal 1° luglio 2009 sono stati rivalutati i livelli di reddito familiare ai fini della corresponsione dell'assegno per il nucleo familiare alle diverse tipologie di nuclei. La legge n. 153/88 stabilisce che i livelli di reddito familiare ai fini della corresponsione dell'assegno per il nucleo familiare sono rivalutati
- [Tradimento del coniuge e separazione con addebito](https://www.falusi.it/famiglia/tradimento-del-coniuge-e-separazione-con-addebito/) - Egregio avvocato vorrei gentilmente sapere che cosa accade se viene scoperta la moglie ad avere una relazione extraconiugale, tra l'altro già da diversi mesi, poichè il sottoscritto è stato lontano da casa per lavoro. la stessa ancor prima che venisse scoperta per mesi ha trattato il sottoscritto in modo umiliante, ammettendo comunque di non voler
- [Convenzione matrimoniale tra i coniugi](https://www.falusi.it/famiglia/convenzione-matrimoniale-tra-i-coniugi/) - Buongiorno Avvocato! Io e mio marito abbiamo stipulato qualche anno fa una convenzione matrimoniale avente ad oggetto la separazione dei beni; e’ ora possibile revocare tale separazione e ritornare allo stato d’origine cioe’ in comunione dei beni? Grazie! Barbara Risposta: la convenzione matrimoniale è il contratto con cui i coniugi stabiliscono un regime patrimoniale diverso dalla
- [Corte di giustizia europea condanna l'Italia per violazione dei diritti dei lavoratori trasferiti di aziende in crisi](https://www.falusi.it/contratti/corte-di-giustizia-europea-condanna-litalia-per-violazione-dei-diritti-dei-lavoratori-trasferiti-di-aziende-in-crisi/) - Corte di giustizia europea, sentenza dell'11 giugno 2009 La Corte di giustizia europea ha censurato la legge italiana che disciplina la vendita di un'azienda di cui è stato accertato lo stato di crisi in quanto non garantisce adeguatamente i lavoratori trasferiti. Secondo la Corte, infatti, l'articolo 47, commi 5 e 6 della legge 428/90 non è
- [Consulenza Tecnica d'Ufficio sulle cause della muffa nell'appartamento](https://www.falusi.it/locazioni/consulenza-tecnica-dufficio-sulle-cause-della-muffa-nellappartamento/) - Stiamo per vendere un appartamento sito al piano terra esposto a E-S-O, isolata con cappotto e con il giardino tutto attorno. Lo abbiamo vissuto io e la mia famiglia per cinque anni e l'appartamento non ha mai avuto alcuno problema. Lo abbiamo poi locato ad una famiglia per un anno e mezzo e improvvisamente la
- [Recesso dal contratto di viaggio](https://www.falusi.it/contratti/recesso-dal-contratto-di-viaggio/) - Quando è possibile annullare il contratto di viaggio.
- [Locazioni: manutenzione dell'immobile e riduzione del canone](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-manutenzione-dellimmobile-e-riduzione-del-canone/) - Ho un problema, sono proprietaria di uno stabile con negozi annessi, devo rifare l'affacciata e pertanto devo montare un'impalcatura, un inquilino mi ha avanzato oralmente, la proposta di pagare il canone di locazione con una riduzione del 50%, ha diritto a quanto richiesto? attendo risposta grazie. Mariella Risposta: premesso che il conduttore non può "autoridursi"
- [Locazione ed inagibilità dell'appartamento](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-ed-inagibilita-dellappartamento/) - Salve, mia madre, ha un'appartamento in locazioni da circa 20anni con regolare contratto. Ultimamente ci siamo resi conto che il pavimento della sala al centro della stanza si è inclinato. Abbiamo avvisato la padrona di casa dell'accaduto e lei ha risposto che se ci sono soldi da spendere per la sistemazione del pavimento lei rende inagibile l'appartamente e da lo sfratto
- [Violenza in famiglia ed affidamento esclusivo del minore](https://www.falusi.it/famiglia/violenza-in-famiglia-ed-affidamento-esclusivo-del-minore/) - DOMANDA 1: Salve Avvocato, vorrei chiederle se in caso di denuncie di maltrattamenti verso la moglie, in caso poi di separazione giudiziale, vi è una possibilità di affido esclusivo un minore di 21 mesi che ha già assistito a scene di violenza. Grazie. Elena § DOMANDA 2: Buongiorno mi chiamo giuseppe e scrivo dalla germania
- [Locazione e inagibilità dell'immobile a seguito di terremoto](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-e-inagibilita-dellimmobile-a-seguito-di-terremoto/) - Sono una studentessa universitaria aquilana che aveva domicilio con regolare contratto di locazione a L’Aquila. Dopo il sisma la nostra abitazione è stata dichiarata inagibile. Cosa dobbiamo fare se il locatore si rifiuta di restituirci il deposito cauzionale? Ilenia Risposta: la somma versata a titolo di deposito cauzionale ha la funzione di garantire l’adempimento, da
- [Tutela dei figli naturali nella crisi della convivenza](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/tutela-dei-figli-naturali-nella-crisi-della-convivenza/) - Mia figlia si sta separando dal suo compagno, ha una bambina di quattro mesi, come si deve comportare ? ha diritto di una tantum per la bambina, quando finira di lattare sara’ licenziata dal suo lavoro, a un contratto determinato che e gia’ scaduto. grazie Risposta: la nostra Costituzione stabilisce che “la legge assicura ai
- [Ancora sull'assegnazione della casa in comodato](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/ancora-sullassegnazione-della-casa-in-comodato/) - Egregio avvocato ho un fratello che da circa un anno e mezzo è in fase di separazione ed ha tre figli (18 – 13 e 10 anni). Purtroppo mio fratello con la sua famiglia abita in una villetta di proprietà mia per il 50%, di nostro padre per il 25% e di nostra madre per
- [I genitori rispondono dei danni causati dal figlio in motorino senza casco](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/i-genitori-rispondono-dei-danni-causati-dal-figlio-in-motorino-senza-casco/) - Cassazione civile n. 9556/2009 I genitori dei ragazzi minorenni che si mettono alla guida del motorino senza indossare il casco sono responsabili degli incidenti causati a terzi dai figli. Infatti, la circostanza del mancato utilizzo del casco, evidenzierebbe, secondo la Suprema Corte, che i genitori non hanno impartito al figlio un'educazione normalmente sufficiente ad impostare una
- [Se l'assegno divorzile è corrisposto 'una tantum' viene meno il diritto alla pensione di reversibilità](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/se-lassegno-divorzile-e-corrisposto-una-tantum-viene-meno-il-diritto-alla-pensione-di-reversibilita/) - Egr. Avv. Falusi Spero mi possa aiutare... L'ex marito di mia madre è morto ho richiesto abbiamo avviato la pratica all'INPS per la richiesta della reversibilità ma è stata respinta in quanto mia madre non percepisce l'assegno di mantenimento. All'atto del divorzio Il giudice ha però concesso a mia madre una somma "omnia" versato con
- [Locazioni: l'inquilino è obbligato a consentire le visite all'immobile dei possibili acquirenti?](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-linquilino-e-obbligato-a-consentire-le-visite-allimmobile-dei-possibili-acquirenti/) - Il locatore non comunica per scritto che intendere vendere l’immobile locato e il conduttore si rifiuta di far visitare ai potenziali acquirenti lo stesso immobile. L’articolo riporta “il conduttore si impegna a consentire la visita dell’unità immobiliare da parte di aspiranti acquirenti durante tutto il rapporto locatizio, una volta la settimana per almeno un ora”.
- [Sfratto e contratto di locazione non registrato](https://www.falusi.it/locazioni/sfratto-e-contratto-di-locazione-non-registrato/) - Salve! ho stipulato nel mese di settembre un contratto d'affitto per un anno della casa al mare di mia proprietà che non è stato registrato perché manca nella mia copia la firma del conduttore(la copia in suo possesso è invece firmata da entrambi). Dopo il primo mese non mi è stato più pagato il canone
- [Separazione dei coniugi e scioglimento della comunione legale](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-dei-coniugi-e-scioglimento-della-comunione-legale/) - Buongiorno, mia moglie ed io siamo in regime di comunione dei beni: oltre al lavoro dipendente, lei ha un ambulatorio privato, io partecipazione in una società immobliare. Stiamo pagando il mutuo della casa (mutuo intestato a lei). Nel caso di separazione come verranno gestite queste situazioni? Ed eventuali conti correnti personali dovranno essere ripartiti? Abbiamo
- [Polizza decennale a garanzia dell'immobile](https://www.falusi.it/contratti/polizza-decennale-a-garanzia-dellimmobile/) - Salve sono Luigi ho acquistato una casa a Luglio 2009 e il costruttore non mi ha ancora fornito la postuma decennale che si era impegnato a consegnarmela, con una scrittura privata davanti al notaio il giorno del rogito.La mia domanda è come devo fare per costringerlo a darmela ,poichè si stanno presentando dei problemi di
- [Se la banca non ottempera alla richiesta di cancellazione semplificata dell'ipoteca](https://www.falusi.it/ipoteca/se-la-banca-non-ottempera-alla-richiesta-di-cancellazione-semplificata-dellipoteca/) - Ho chiesto alla banca intesa sanpaolo di adempiere ai sensi art. 13 c.8-terdecies, per un mutuo anticipatamente estinto nel 2001 e per il quale la relativa ipoteca non e' stata ancora cancellata. La banca al ricevimento della raccomandata A.R. per tutta risposta mi telefona dicendo che non c'era bisogno di fare certe richieste con lettera
- [Immissioni di fumo dalla pizzeria](https://www.falusi.it/locazioni/fumo-dalla-pizzeria/) - I fumi che produce la pizzeria entrano nella mia veranda abitabile attraverso la canna fumaria
- [Disservizio telefonico e risarcimento del danno](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/disservizio-telefonico-e-risarcimento-del-danno/) - Tribunale di Montepulciano - sentenza 74/2009 Se il gestore telefonico non provvede al trasloco della linea richiesto dall'utente a seguito del cambiamento di residenza e quest'ultimo rimane per molto tempo privo del servizio telefonico, si ha diritto al risarcimento del danno. Questo il "succo" della sentenza emessa dal Tribunale di Montepulciano che ha ritenuto che il
- [Separazione e assegnazione della casa coniugale in comodato](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-assegnazione-della-casa-coniugale-in-comodato/) - Buongiorno, vorrei sapere in caso di separazione se è possibile rimanere nella casa in cui vivo con mio figlio chè ha 11 anni, c’è da dire che la casa è di proprietà dei genitori di mio marito e non paghiamo affitto. Grazie in anticipo per la risposta. Claudia. Risposta: la questione sottoposta dalla lettrice riguarda la
- [Furto dell'auto nel parcheggio e responsabilità](https://www.falusi.it/contratti/furto-dellauto-nel-parcheggio-e-responsabilita/) - Salve giorno 18 marzo 2009 mi hanno rubato l’auto una fiat punto nuova immatricolata nel 2006, devo ancora pagare delle rate, nel parcheggio dell’università, premetto che l’auto era assicurata al furto, quindi mi chiedo se posso chiedere un risarcimento alla società che gestisce il parcheggio, visto che paghiamo 70 cent con un apposito tagliando
- [Separazione: le retta dell'asilo è una spesa straordinaria?](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-le-retta-dellasilo-e-una-spesa-straordinaria/) - Salve, con decreto d' urgenza, in attesa dell'udienza di separazione giudiziale, il giudice ha affidato a me mio figlio di 2 anni e mezzo. Ha stabilito i giorni di visita del padre ed ha deciso che quest'ultimo deve corrispondere 300 di mantenimento al mese più il 50% delle spese straordinarie. Inoltre sarebbe dovuto uscire dalla
- [Separazione: ancora sull'assegnazione della casa coniugale](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-ancora-sullassegnazione-della-casa-coniugale/) - Egr. avvocato questo è il mio quesito. Mi accingo a separarmi consensualmente. Premetto che sono sposato in separazione dei beni e che la casa in cui vivo e di cui continuo a pagare le rate del mutuo è di mia proprietà . Può mia moglie vantare qualche diritto o il giudice potrebbe assegnarla a lei
- [L'ipoteca non si cancella "automaticamente"](https://www.falusi.it/ipoteca/lipoteca-non-si-cancella-automaticamente/) - Nel 1994 ho contratto con mio marito un mutuo per ristrutturazione della casa di abitazione di mia proprietà con copertura assicurativa e accensione di ipoteca. A seguito del decesso di mio marito avvenuto nel febbraio 2004, il mutuo si è estinto. Vani sono stati i tentativi di avere una liberatoria dalla banca. Dopo 5 anni
- [Anche ai mutui ipotecari estinti prima del 3 aprile 2007 si applica la legge Bersani.](https://www.falusi.it/contratti/anche-ai-mutui-ipotecari-estinti-prima-del-3-aprile-2007-si-applica-la-legge-bersani/) - Gentili signori, ho chiesto la cancella zione dell’ipoteca alle banche presso cui erano state accese ed ho ricevuto la seguente risposta: -mutuo ipotecario Banca di Roma ora Unicredit, su appartamento estinto per naturale decorrenza circa 15 anni orsono; richiesta di cancella zione alla Banca unicredit con Legge Bersani; rispossta: rivolgersi ad un notaio; -mutuo
- [L’ascolto del minore nel procedimento di separazione dei coniugi](https://www.falusi.it/famiglia/lascolto-del-minore-nel-procedimento-di-separazione-dei-coniugi/) - Gentile avvocato le vorrei sottoporre un quesito riguardo la separazione e l'affido di un figlio.Da quanto indicato nell'articolo 155/6 sembra che il giudice possa ascoltare il figlio di anni dodici riguardo il suo affido. Ciò significa che un ragazzo di dodici anni può scegliere con quale genitore vivere ? oppure il giudice decide autonomamente anche
- [Gratuito Pratrocinio: aggiornato l'importo limite del reddito](https://www.falusi.it/avvocati/gratuito-pratrocinio-aggiornato-limporto-limite-del-reddito/) - Gratuito patrocinio e limiti di reddito
- [Morso del cane randagio: spetta alla ASL (e non al Comune) risarcire i danni](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/marso-del-cane-randagio-spetta-alla-asl-e-non-al-comune-risarcire-i-danni/) - Corte di Cassazione, Sezione III - sentenza 29 gennaio - 3 aprile 2009, n. 8137 Il risarcimento dei danni provocati ad una persona in seguito ai morsi di un cane randagio devono essere pagati dalla ASL territorialmente competente (e non dal Comune). Questo è quanto precisato dalla Corte di Cassazione, che ha spiegato che ''per l'omessa vigilanza
- [Richiesta copia della sentenza di separazione](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/richiesta-copia-della-sentenza-di-separazione/) - Spett.le Studio Legale Falusi, la mia domanda, credo molto banale, è: qual'è la procedura per richiedere la copia di una sentenza di separazione consensuale e dove si richiede? Risposta: è sufficiente recarsi presso la cancelleria del Tribunale che ha omologato (in caso di separazione consensuale) ovvero ha pronunciato la sentenza (in caso di separazione giudiziale)
- [Cancellazione dell'ipoteca estinta](https://www.falusi.it/condominio/cancellazione-dellipoteca-estinta/) - Carissimo avvocato, da subito Le dico che dal suo sito ho tratto , nel tempo, diverse informazioni utili che ho potuto estendere anche a familiari e conoscenti ma, proprio in questi periodo, un familiare si è imbattuto in un problema (per altro comune a milione di italiani) al momento irrisolvibile: in data 04.01.1991 è stata
- [Se un coniuge non si presenta al rogito per la vendita dell'immobile](https://www.falusi.it/contratti/se-un-coniuge-non-si-presente-al-rogito-per-la-vendita-dellimmobile/) - Buona sera,vorrei sapere per favore se avendo firmato un compromesso per vendere una casa coniugale in causa di separazione, se uno dei due coniugi non dovesse presentarsi al rogito cosa succede? Risposta: se l'immobile in questione è un bene comune ad antrambi i coniugi, occorre la presenza di entrambi al rogito, altrimenti la vendita non
- [Legge Bersani:la cancellazione dell'ipoteca è senza spese per il debitore](https://www.falusi.it/ipoteca/legge-bersanila-cancellazione-dellipoteca-e-senza-spese-per-il-debitore/) - Ieri delle persone che conosco molto bene hanno fatto un mutuo con una banca e hanno estinto il mutuo residuo della Banca di Valle Camonica. Quest'ultima ha ovviamente rilasciato all'altra banca la lettera in cui dice che se il giorno 27/03 si provvede ad estinguere il mutuo di euro ... loro provvedono a inoltrare richiesta
- [Anche la casalinga, in caso di sinistro, ha diritto al risarcimento del danno patrimoniale](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/anche-la-casalinga-in-caso-di-sinistro-ha-diritto-al-risarcimento-del-danno-patrimoniale/) - Corte di Cassazione, Sezione III, sentenza n. 6658/09 Il danno patito da una casalinga a seguito di infortunio rientra, a pieno titolo, nell'ambito di un danno alla capacità lavorativa specifica. Le casalinghe, pur senza avere uno stipendio mensile, svolgono comunque un lavoro a tutti gli effetti. E, in caso di incidente stradale, la donna che
- [Separazione: quale coniuge deve lasciare la ex casa familiare?](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-quale-coniuge-deve-lasciare-la-ex-casa-familiare/) - Una sentenza di separazione emessa dal giudice competente, con riconoscimento di una somma da assegnare al coniuge senza figli e senza aver specificato in sentenza di lasciare il domicilio; è implicito nella sentenza così emessa, che il coniuge dovrà lasciare il domicilio? Oppure doveva essere ben specificato.In quanto tempo il coniuge soccombente dovrà lasciare il
- [Cancellazione dell'ipoteca giudiziale](https://www.falusi.it/ipoteca/cancellazione-dellipoteca-giudiziale-2/) - La casa di mio marito è gravata da ipoteca giudiziale per un debito contratto con la IMI SANPAOLO.Già da un anno tale debito è stato estinto e abbiamo la dichiarazione della banca che lo attesta e che dichiara che nulla ha più a pretendere da mio marito.Abbiamo anche l'ordinanza del giudice che dichiara estinta la
- [Ancora sull'umidità e sull'inadempimento del costruttore](https://www.falusi.it/contratti/ancora-sullumidita-e-sullinadempimento-del-costruttore/) - sono tecnico di parte per un appartamento di recente costruzione con gravi problemi di condensa superficiale. La causa sono certamente i ponti termici dell'involucro su cui condensa il vapore, ma sembrerebbe che gli adempimenti della legge 10 sotto il cui regime è stato concessionato l'edificio siano stati rispettati. (verifica cd, verifica termoigrometrica, ecc) E' possibile
- [Per stabilire dove passa il confine conta il titolo di acquisto](https://www.falusi.it/condominio/per-stabilire-dove-passa-il-confine-conta-il-titolo-di-acquisto/) - Cassazione Sez. II, sentenza n. 5881/09 Per stabilire il confine tra fondi occorre in primo luogo esaminare i titoli d'acquisto delle proprietà dei confinanti: solo in assenza di indicazioni rilevabili dai titoli è possibile ricorrere ad altri mezzi di prova, tra cui le risultanze delle mappe catastali, le quali, come dispone l'articolo 950 Cc, possono
- [Condomini inadempienti nel pagamento degli oneri](https://www.falusi.it/condominio/condomini-inadempienti-nel-pagamento-degli-oneri/) - Buongiorno, Nel mio condominio abbiamo un gravissimo problema, da due anni dei Rumeni hanno acquistato un appartamento e NON pagano le spese condominiali ma il mutuo si, quindi è stata ipotecata la casa ma loro possono star lì anche 20 anni.... e possibile che nessuno ci possa aiutare? Hanno un televisore al plasma, sky e
- [Separazione: è possibile compensare il contributo per il mantenimento del figlio con la cessione della quota di proprietà dell'immobile?](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-e-possibile-compensare-il-contributo-per-il-mantenimento-del-figlio-con-la-cessione-della-quota-di-proprieta-dellimmobile/) - Sono sposato da 13 anni con 3 figli minori. Devo separarmi da mia moglie. Mia moglie possiede un appartamento di 100 mq cui eventualemte andare a vivere con i figli, ma credo che ci siano dei problemi. La casa attuale in cui viviamo da oltre 2 anni io sono nudo proprietario e mio padre e' usufruttuario.
- [Responsabilità della P.A. per danni cagionati da cose in custodia](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/responsabilita-della-pa-per-danni-cagionati-da-cose-in-custodia/) - A causa dei continui rifacimenti della strada comunale prospiciente la mia abitazione e della erronea pendenza si accumula una grande quantità di acqua nei giorni di pioggia lungo tutta la facciata dell'immobile di mia proprietà. Il continuo passaggio di auto (la via è molto trafficata) ha creato notevoli fenomeni di umido ed infiltrazioni all'immobile. Ho
- [Ancora sull'estinzione dell'ipoteca secondo la "legge Bersani"](https://www.falusi.it/ipoteca/ancora-sullestinzione-dellipoteca-secondo-la-legge-bersani/) - Pubblichiamo 3 quesiti sullo stesso tema: I) Ho estinto a maggio 2008 un mutuo di acquisto. Ho richiesto in questo mese un mutuo di ristrutturazione. Ho ricevuto l'atto di quietanza del mutuo da parte della banca in cui c'è scritto che provvederà nei modi previsti alla cancellazione del mutuo, e l'ho inoltrato al notaio per
- [Contratto d'affitto per studenti fuori sede e recesso anticipato](https://www.falusi.it/locazioni/contratto-daffitto-per-studenti-fuori-sede-e-recesso-anticipato/) - Sono una studentessa fuorisede e ho affittato una casa insieme ad altre 2 ragazze. Queste ultime le ha scelte il proprietario e io non le conoscevo. Una delle due è sporca, ruba, non pulisce, non ha nessun riguardo per gli elettrodomestici, i mobili e gli altri accessori della casa, non chiude bene il portone lasciandolo
- [Separazione e affidamento del figlio al padre](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-e-affidamento-del-figlio-al-padre/) - Buongiorno, vorrei sapere se un padre in una separazione giudiziale ha speranze di poter avere l' affidamento del figlio (4 anni). mia moglie vuole la separazione. sono io che ormai da due anni seguo il figlio, sopratutto nel pomeriggio e sera(ultimamente). devo subire a forza l' allontanamento della casa, l' assegno di mantenimento per lei
- [E' legittimo il pagamento del debito pecuniario con assegno circolare anzichè in moneta](https://www.falusi.it/contratti/e-legittimo-il-pagamento-del-debito-pecuniario-con-assegno-circolare-in-luogo-dei-contanti/) - Egregio Avvocato, l'inquilino a cui ho affittato la casa ha sempre pagato l'affitto in contanti. Adesso vorrebbe pagarmi con assegni. Posso rifiutare questo tipo di pagamento? Grazie. Claudio Risposta: se andiamo a leggere quanto testualmente prevede il codice civile all'art.1277 c.c. dovremmo rispondere di sì: infatti la norma in questione prevede che "I debiti pecuniari
- [Separazione: la casa dove abitare non può sceglierla il figlio](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-la-casa-dove-abitare-non-puo-sceglierla-il-figlio/) - Cassazione Civile - sentenza n. 4816/2009 Quando i genitori si separano, il figlio non può avere pretendere di scegliere la casa dove andare a vivere. Solo al Giudice spetta indicare la "casa coniugale" anche se i genitori sono proprietari di altri appartamenti. La Cassazione con sentenza n. 4816/2009, ha negato alla madre affidataria della figlia
- [Locazione ed esonero di responsabilità del locatore](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-e-esonero-di-responsabilita-del-locatore/) - Buongiorno, sto per stipulare un contratto di locazione in qualità di conduttore. La bozza prevede un articolo che recita “- Esonero da responsabilità - Il conduttore è costituito custode delle unità immobiliari locate ed esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti od indiretti che potessero derivargli da fatto doloso e colposo del custode,
- [Vorrei acquistare un seminterrato con gravi problemi di umidità ....](https://www.falusi.it/contratti/vorrei-acquistare-un-seminterrato-con-gravi-problemi-di-umidita/) - Sto pe acquistare un appartamento seminterrato che presenta alcuni gravi problemi di umidità, all’attuale proprietari che sta per vendere non spetta nessun compito? Nemmeno quello di verificare quali siano le cause? grazie per la cortese attenzione. Risposta: se fossi in Lei non acquisterei questo immobile, almeno fino a che il proprietario non abbia eliminato la
- [Separazione e trasferimenti patrimoniali tra coniugi](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-trasferimenti-patrimoniali-tra-coniugi/) - A seguito di separazione legale, ho deciso di acquistare dalla mia ex-moglie tramite ‘atto di trasferimento in adeguamento a separazione personale' il 50% della casa coniugale in suo possesso, facendo valere l'opzione di prelazione espresso a favore dei coniugi nel verbale di separazione. A tal proposito volevo sapere se sono esente da tasse e imposte di
- [Condominio e ripartizione delle spese tra alienante e acquirente](https://www.falusi.it/condominio/condominio-ripartizione-delle-spese-condominiali-tra-alienante-e-acquirente-in-ipotesidi-vendita/) - Egregio avvocato, di recente ho comprato un appartamento in un condominio e dall'amministratore mi è stato richiesto di pagare dei lavori che furono deliberati dall'assemblea quando ancora l'appartamento non era di mia proprietà ma del mio venditore. Vorrei sapere a chi spetta questa spesa e se posso rivalermi nei confronti del precedente proprietario. Edoardo Risposta:
- [Locazioni: voglio lasciare l'immobile per me invivibile!](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-voglio-lasciare-limmobile-per-me-invivibile/) - Buon giorno avvocato,vorrei esporgli il mio problema per saper come fare visto che mi sono appena sposata e non ho mai vissuto in un condominio in affitto. Ho cominciato a capire che c'era qualcosa che non andava da qualche giorno diciamo perche' presa dall'entusiasmo della casa nuova ogni problema mi sembrava risolvibile... Sono passati solo
- [Separazione e trascrizione del provvedimento di assegnazione della casa](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-e-trascrizione-del-provvedimento-di-assegnazione-della-casa/) - Preg.mo, le volevo esporre il seguente quesito: in seguito a separazione consensuale, la casa ( intestata a mio marito ) e il figlio minore sono stati affidati alla sottoscritta. Il coniuge proprietario dell'immobile può chiedere la vendita della casa ? Attualmente percepisco un assegno di mantenimento per mio figlio di € 260. Il padre essendo
- [Divorzio: acquiescenza totale alla sentenza per accellerare la comunicazione all'ufficio di stato civile](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/divorzio-acquiescenza-totale-alla-sentenza-per-accellerare-la-comunicazione-allufficio-di-stato-civile/) - Il mio fidanzato e' separato dalla moglie da 4 anni e alla fine di questo mese c'e' l'udienza finale per il divorzio. Ci vogliamo sposare appena stabilito il divorzio, volevo sapere se si puo'? Siccome abbiamo saputo di "un ultimo documento da firmare" per almeno 10 volte, vorrei sapere con certezza se dopo l'ultima udienza saremo liberi
- [Divorzio: escluse detrazioni automatiche sull'assegno se il coniuge destinatario dell'assegno percepisce nuovi redditi](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/divorzio-escluse-detrazioni-automatiche-sullassegno-se-il-coniuge-destinatario-dellassegno-percepisce-nuovi-redditi/) - Cassazione civ. Sez I, sentenza n. 3898/09; depositata il 18 febbraio Qualora il coniuge titolare dell'assegno divorzile inizia a percepire nuovi redditi, ciò non determina la detrazione automatica degli importi corrispondenti. Secondo la Cassazione, infatti, la domanda di modificazione delle condizioni economiche implica necessariamente un riesame della situazione patrimonale di tutti e due i coniugi,
- [Se l'acquirente non rispetta il contratto preliminare di vendita](https://www.falusi.it/contratti/se-lacquirente-non-rispetta-il-contratto-preliminare-di-vendita/) - Salve, ho un problema in merito alla vendita di un appartamento per acquistare una casa più grande: stiamo vendendo un appartamento di proprietà per poter acquistare una casa (che diventerà 1 casa). dopo aver bloccato la casa com preliminare e caparra sostanziosa, abbiamo trovato una persona interessata all'acquisto dell'appartamento. abbiamo fatto un preliminare (non registrato
- [Aggiudicazione dell'immobile espropriato e cancellazione delle ipoteche](https://www.falusi.it/ipoteca/aggiudicazione-dellimmobile-espropriato-e-cancellazione-delle-ipoteche/) - Buonasera mi permetto di sottoporvi un mio quesito. Nel marzo dell'anno 2008 io e il mio compagno comprammo un immobile ad un'asta giudiziaria. Solo nel mese corrente ( febbraio 2009 ) ci hanno dato il decreto di trasferimento e il relativo atto di proprietà. Il cancelliere del Tribunale di Torino ci ha detto che l'estinzione
- [Obbligazione solidale e regresso](https://www.falusi.it/contratti/obbligazione-solidale-e-regresso/) - Premetto che sono separato, avendo la casa cointestata e mutuo solidale al 50% se io non pago la rata del mutuo l'ex coniuge può farmi una ingiunzione o in qualche modo citarmi in giudizio per farsi rendere la parte che lei a pagato diciamo per me?? in poche parole a che guai vado incontro. Franco
- [Divorzio: non occorre il consenso dell'altro coniuge](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/divorzio-non-occorre-il-consenso-dellaltro-coniuge/) - Gent.mo Avv. buonasera, Sono separato da 4 anni e non riesco ad avere il divorzio dalla mia ex. All'atto della separazione ho donato completamente alla mia ex il mio 50% dell'abitazione, dove vive anche mio figlio, minorenne. Sono garante del mutuo che grava in questa abitazione,come posso fare per uscire da questa garanzia? distinti saluti.
- [Seperazione: ancora sull'assegnazione della casa familiare e sul mutuo](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/seperazione-ancora-sullassegnazione-della-casa-familiare-e-sul-mutuo/) - Egregio Avvocato, le chiedo cortesemente di aiutarmi nei seguenti quesiti: sono sposato e vorrei separarmi (mediante separazione consensuale) ed ho una figlia di 4 anni. Ho una casa intestata a me al 100%, comprata due mesi prima del matrimonio. Il mutuo è intestato a me e si appoggia sul mio conto corrente non cointestato, quindi
- [Contratto preliminare e termine per la stipula del rogito](https://www.falusi.it/contratti/contratto-preliminare-e-termine-per-la-stipula-del-rogito/) - Buongiorno, Nel mese di Dicembre ho sottoscritto un contratto preliminare per l'acquisto di una casa dove mi impegnavo a fare il rogito entro la fine del mese di Gennaio. Purtroppo no riesco a rispettare questa data (sono in attesa dell'approvazione del mutuo da parte della banca) e ritardero' il rogito di circa un mese. Il proprietario
- [Separazione dei coniugi e scelte del figlio](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-dei-coniugi-e-scelte-del-figlio/) - Vorrei sapere se posso scegliere con quale dei miei genitori voglio vivere se si dovessero(come penso) separare. Maria Rosaria Risposta: l'art. 155-sexies del Codice civile, a proposito del procedimento di separazione, prevede che il giudice disponga l'audizione del figlio minore che abbia compiuto gli anni 12 e anche di età inferiore ove capace di discernimento. Qualora
- [Riduzione dell'ipoteca fondiaria](https://www.falusi.it/ipoteca/riduzione-dellipoteca-fondiaria/) - Gent.mo avvocato, ho contratto un mutuo ipotecario nel 2005 con Banca delle Marche per l'acquisto e la ristrutturazione di una casa colonica nel comune di Montelupone (MC). L'ipoteca, oltre a gravare sull'immobile stesso, è stata estesa anche ad un'altro immobile di proprietà di mia madre (che è garante) sito a Macerata. Sto per surrogare con altra
- [Separazione: accordi e dissaccordi economici tra i coniugi](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-accordi-e-dissacordi-economici-tra-i-coniugi/) - Buonasera avvocato Falusi, mi sto separando da mia moglie (non abbiamo figli), vorrei farlo consensualmente….stiamo pagando il mutuo di una casa (con box) cointestata. Sette mesi fa, ho deciso di andarmene a causa ormai degli insostenibili rapporti con mia moglie, ora vivo con i miei, continuando a pagare la mia parte di mutuo; sono disposto
- [Insidia stradale: il Comune risponde dei danni anche se affida a terzi la manutenzione](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/insidia-stradale-in-comune-risponde-dei-danni-anche-se-affida-a-terzi-la-manutenzione/) - Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 1691/2009 L'affidamento della manutenzione stradale in appalto ad imprese esterne non vale ad escludere la responsabilità del Comune committente nei confronti degli utenti delle singole strade a titolo di responsabilità per danni cagionati da cose in custodia (ex art. 2051 c.c.). Secondo la Cassazione il fattore decisivo
- [Decreto anticrisi e mutui prima casa](https://www.falusi.it/contratti/decreto-anticrisi-e-mutui-prima-casa/) - Per i mutui a tasso variabile erogati entro il 31 ottobre 2008 a persone fisiche per l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell'abitazione principale (eccetto quelle di categoria A1, A8 e A9) le rate da corrispondere nell'anno 2009 sono calcolate con riferimento al maggiore tra un tasso di interesse pari al 4%, senza spread, spese
- [Locazioni e contratto verbale](https://www.falusi.it/contratti/locazioni-e-contratto-verbale/) - Commento: Salve. Ho stipulato con un avvocato un compromesso di contratto di locazione ad uso diverso, chenon prevede la possibilita' di disdetta anticipata da parte del conduttore. Il relativo contratto definitivo non e' mai stato stipulato. Da allora son passati due anni pagando puntualmente l'affitto. Ora, pero', i pochi ( tre / quattro ) clienti
- [Separazione: la casa spetta al coniuge collocatario della prole](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-la-casa-spetta-al-coniuge-collocatario-della-prole/) - Vi espongo il mio problema: mio figlio si e' sposato a luglio 08′ dopo una convivenza . ha un figlio di 11 mesi e ha stipulato con la moglie un mututo a durata di 30 anni , ora lei vuole la separazione , noi abbiamo messo dei soldi come anticipo dell'immobile , cosa succede in
- [Divisione della casa in comunione](https://www.falusi.it/condominio/divisione-della-casa-in-comunione/) - buongiorno, ho una domanda da porre: mia moglie è cointestataria insieme a sua madre, di un nucleo composto da due abitazioni (in una di queste noi vi abbiamo vissuto fino al 2003, mentre nell'altra vive mia suocera con l'altro figlio). Quando nel 2003 siamo trasferiti altrove, abbiamo proposto la vendita dell'immobile, vendita a cui mia
- [Modifica delle condizioni di separazione o di divorzio](https://www.falusi.it/famiglia/modifica-delle-condizioni-di-separazione-o-di-divorzio/) - Egregio Avvocato, mia figlia di 20 anni ha terminato gli studi diplomandosi e convive more uxorio con il fidanzato nonostante la residenza sia ancora con la madre; essa lavora da circa un anno senza essere in regola come da accordi tra datore e lei stessa. Sto tentando di intraprendere la soluzione legale per interrompere l’erogazione
- [Si può risolvere il contratto di acquisto di un veicolo se il finanziamento richiesto non viene concesso](https://www.falusi.it/contratti/si-puo-risolvere-il-contratto-di-acquisto-di-un-veicolo-se-il-finanziamento-richiesto-non-viene-concesso/) - Gentile Avvocato Un mese fà ho stipulato un’accordo con una concessionaria, per l’acquisto di una vettura di seconda mano e mai usata, all’atto ho anticipato un deposito cauzionale. la differenza avrebbe dovuto finanziarla un’ente di fiducia del venditore. L’ente erogatore, dato che sono un dipendente co.co pro. non intende erogare la somma rimanente, nonostante io
- [Locazioni: vendita dell'immobile e comunicazioni al conduttore](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-vendita-dellimmobile-e-comunicazioni-al-conduttore/) - buongiorno avvocato ho un inquilino che non paga da 4 mesi il canone del mio ufficio.lui si è reso irreperibile. come faccio a notificargli qualsiasi comunicazione?? ha sub-affittato l'ufficio ad una società di cui è socio occultoe che dirige dall'estero.dovrei vendere limmobile perchè ho bisogno di soldi e avrei chi lo compra ma con questo
- [Separazione: vendita della casa coniugale con diritto di abitazione del coniuge](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/separazione-vendita-della-casa-coniugale-con-diritto-di-abitazione-del-coniuge/) - Sto per vendere la casa coniugale di mia proprietà. L'acquirente vuole sapere se può pretendere un affitto dalla mia ex coniuge, assegnataria. Grazie. Marco Riposta: l'assegnazione della casa familiare in caso di separazione dei coniugi o dei conviventi more uxorio è disciplinata sia con riferimento ai presupposti dell'assegnazione, sia con riferimento alla tutela del provvedimento
- [Posso vendere l'immobile ipotecato senza avvertire il compratore del vincolo?](https://www.falusi.it/ipoteca/posso-vendere-limmobile-ipotecato-senza-avvertire-il-compratore-del-vincolo/) - Si puo vendere un bene con una ipoteca giudiziale se il compratore non viene informato della sua esistenza? Tiziano Risposta: non glielo consiglio. L'ipoteca viene iscritta nei pubblici registri immobiliari ed in quanto pubblici quei registri sono consultabili da chiunque. Sicuramente li consulterà il notaio incaricato della compravendita, il quale informerà, prima della stipula del rogito,
- [Locazione di immobile ad uso commerciale e recesso del conduttore](https://www.falusi.it/contratti/locazione-di-immobile-ad-uso-commerciale-e-recesso-del-conduttore/) - Salve, sono proprietaria di un immobile locato per uso commerciale e per un periodo pari a 6 +6 anni ad un tizio che giunto al settimo anno di locazione pretende di recedere dal contratto, senza avermene dato mai comunicazione nè tanto meno aver indicato i motivi, perchè ha acquistato un locale 500 m più distante
- [Ho vinto un'asta su eBay, ma il venditore non vuole più vendere](https://www.falusi.it/contratti/ho-vinto-un-asta-su-ebay-ma-il-venditore-non-vuole-piu-vendere/) - Buongiorno. Espongo brevemente il mio caso. Ho vinto un’ asta su Ebay ma il venditore mi risponde che non vuole finalizzare la compravendita dato che l’ inserzione era stata fatta da sua figlia che, ignorando il vero valore dell’ oggetto, aveva messo un prezzo di vendita troppo basso. Nel caso di aste online, in contratto
- [Danni alla moto in deposito presso un parcheggio custodito](https://www.falusi.it/contratti/danni-alla-moto-in-deposito-presso-un-parcheggio-custodito/) - Buongiorno, ormai da diversi anni custodisco presso un parcheggio coperto custodito la mia auto e la mia motocicletta pagando un canone mensile totale di €110. In data 29/09 u.s. come solito nei giorni feriali, sono rientrato con la motocicletta al parcheggio, lasciandola in custodia al personale presente e mi sono recato a casa. Circa tre ore
- [Matrimonio dello straniero senza permesso di soggiorno](https://www.falusi.it/famiglia/matrimonio-dello-straniero-senza-permesso-di-soggiorno/) - Sono straniero clandestino in italia da 2 anni. Volevo sposare una donna italiana conosciuta 1 anno fa. E' possibile sposarsi? Risposta: per sposarsi non e' necessario avere un permesso di soggiorno, essendo sufficiente esibire all'ufficiale di stato civile oltre al passaporto in corso di validità, il nulla osta alle nozze rilasciato dalla propria autorita' diplomatica
- [Riconoscimento della sentenza di separazione e divorzio pronunciata nei paesi dell'Unione Europea](https://www.falusi.it/famiglia/riconoscimento-della-sentenza-di-separazione-e-divorzio-pronunciata-nei-paesi-dellunione-europea/) - Salve mi chiamo barbarra, nel 93 mi sono sposata poi io e mio marito nel 99 per motivi di lavoro ci siamo trasferiti in irlanda ci siamo legalmente separati nel 2006 di fatto dal 2005 con la legge irlandese...siao in attesa di divorzio sempre qui in irlanda volevo sapere se una volta ottenuto il divorzio
- [L'addebito al marito della separazione per violazione del dovere di fedeltà non limita il diritto di visita](https://www.falusi.it/famiglia/laddebito-al-marito-della-separazione-per-violazione-del-dovere-di-fedelta-non-limita-il-diritto-di-visita/) - Corte di Cassazione, sentenza n. 283/09 La relazione sentimentale extraconiugale del marito può essere causa di addebito della separazione per lo stesso; tuttavia non può rendergli più gravoso il diritto di visita dei figli minori. In sostanza, afferma la Corte di Cassazione, il padre separato che ha il diritto di incontrare i figli non può
- [Disdetta del contratto di affitto](https://www.falusi.it/locazioni/disdetta-del-contratto-di-affitto/) - Ho affittato un appartamento ammobiliato alla fine di settembre e in novembre/dicembre sono stata invasa dalla muffa. (forse le abbondanti piogge?). La premessa è che si tratta di un appartamento in una palazzina e in precedenza abitavo nell’appartamento di fronte e anche lì c’era muffa. Giovedi o venerdi il proprietario di casa verrà con
- [Caduta sul marciapiede dissestato: il Comune risarcisce i danni](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/caduta-sul-marciapiede-dissestato-il-comune-risarcisce-i-danni/) - Egregio Avvocato Falusi, qualche mese fa mia mamma è caduta sul marciapiede antistante la sua abitazione, procurandosi la frattura del braccio sinistro, una ferita lacerocontusa alla fronte, che ha richiesto alcuni punti di sutura, e altri traumi meno significativi ma pur sempre dolorosi al torace e al ginocchio. Ne ha avuto per parecchio tempo perché
- [Seperazione coniugi e mutuo della casa](https://www.falusi.it/famiglia/seperazione-coniugi-e-mutuo-della-casa/) - Egr. Avvocato Falusi, gradirei un chiarimento in materia di mutuo casa. Sto per separarmi consensualmente,la decisione é mia. Stiamo pagando insieme un mutuo da 8 anni e per altri 7 per un appartamento cointestato. Se la casa viene affidata a me perchè abbiamo una figlia di 11 anni, mio marito deve continuare a pagare metà
- [Inadempimento del contratto preliminare di vendita immobiliare](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/inadempimento-del-contratto-preliminare-di-vendita-immobiliare/) - Ho stipulato un compromesso per l'acquisto di un'immobile sito in Gravina di C., ma sull'immobile gravano due ipoteche intestate ad un soggetto diverso dall'attuale proprietario, voglio precisare di aver firmato il comproimesso in agosto 2009, includendo una clausola dove l'attuale proprietario s'impegnava a cancellare le ipoteche. E' stata anche inserita un aclausola nella quale veniva
- [Ristrutturazione dell'immobile e garanzia dell'appaltatore](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/ristrutturazione-dellimmobile-e-garanzia-dellappaltatore/) - Salve, vorrei capire se in caso di ristrutturazione di esterno di un edificio opera la garanzia ex art. 1667 c.c. o 1669 c.c. grazie mille Arcangela Risposta: il tema è stato oggetto del post "Ristrutturazione di un edificio e responsabilità dell’appaltatore" (11812/08) alla cui lettura si rinvia.
- [Affidamento condiviso dei figli](https://www.falusi.it/famiglia/335/) - Buona sera, ho saputo che era stata emanata una legge, che in caso di divorzio, il figlio deve rimanere nella stessa casa e sono i genitori ad abitarci una settimana a testa. Scusate se non sono molto chiaro e confuso. Grazie. Lorenzo Risposta: precisiamo subito che nessuna legge che impone questo. Lei si riferisce ad una
- [Citazione per danni da incidente stradale](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/citazione-per-danni-da-incidente-stradale/) - Egregio avvocato: a luglio avevo fatto un incidente scontrandomi con un’altra auto ad un semaforo, i vigili hanno redato un verbale sull’incidente e alla fine risultai io colpevole del fatto perchè in poche parole ero contromano… A distanza di mesi mi è arrivata una lettera di comparsa da parte di un giudice di pace perchè
- [Cancellazione dell'ipoteca giudiziale](https://www.falusi.it/ipoteca/cancellazione-dellipoteca-giudiziale/) - A seguito di contributi INPS inpagati, da parte di mio padre, è stata accesa un'ipoteca legale. Avendo estinto adesso ogni debito, vorrei sapere come estinguere, o meglio ancora, cancellare l'ipoteca legale, e soprattutto i tempi perchè gli immobili vengano liberati. Grazie Luca (via email) Risposta: chi ha pagato il debito garantito da ipoteca ha diritto
- [Quando il regolamento condominiale limita il potere di rappresentanza dei condomini](https://www.falusi.it/condominio/quando-il-regolamento-condominiale-limita-il-potere-di-rappresentanza-dei-condomini/) - Gentile Avv. Una clausola del Reg.to di condominio,approvata all'unanimita' prevede che :"Ogni condomino puo' delegare a rappresentarlo in assemblea un suo familiare o procuratore o un altro condomino". Le chiedo allora ,se tale clausola escluda tassativamente la delega all'Amministratore.,al conduttore o altre persone. Grazie. Mauro (via email) Risposta : la clausola del regolamento di condominio,
- [Finanziamento a tasso "0"... si fa per dire](https://www.falusi.it/contratti/319/) - Ho ottenuto un finanziamento, a TAN 0 e TAEG 0, per l'acquisto di un PC del costo di € 799, con restituzione in sei rate. La comunicazione ufficiale della fianziaria, pur confermando il TAEG 0 mi avverte che aggiungerà €1,30 per ogni rata per "costi di riscossione" oltre ad un aggravio di circa € 14
- [Rifiuto del Comune di “riconoscere” la sentenza straniera di divorzio](https://www.falusi.it/separazione-e-divorzio/rifiuto-del-comune-di-riconoscere-la-sentenza-straniera-di-divorzio/) - Mia moglie ha la cittadinanza sia italiana che cubana ci siamo sposati in italia e succesivamente lei ha acquisito anche la cittadinanza italiana. Abbiamo deciso consensualmente di divorziare e lo abbiamo fatto a cuba. La sentenza è stata convalidata dall'ambasciata italiana a l'avana che ci ha detto per accellerare i tempi di consegnarla direttamente al
- [Scambio di offese tra colleghe](https://www.falusi.it/uncategorized/309/) - Ho litigato con una collega di lavoro e di conseguenza vi è stato uno scambio di offese. Lei mi ha querelato per ingiuria. Avendo anch'io subito delle offese come mi devo comportare? Grazie! Mara (via email) Risposta: potrebbe querelare la sua collega per lo stesso fatto (assicurandosi di poter provare ciò che afferma). Non di
- [Separazione coniugi: assegnazione casa coniugale e raggiungimento della maggiore età del figlio](https://www.falusi.it/famiglia/seprazione-coniugi-assegnazione-casa-coniugale-e-raggiungimento-della-maggiore-eta-del-figlio/) - Egregio avvocato, ho 17 anni e i miei genitori si sono separati da tempo ormai, io vivo con mia madre che ha ottenuto l'affidamento e la casa (di proprietà di mio padre) volevo sapere come si muove la legge al raggiungimento della maggiore età da parte del figlio. Mio padre è fermamente convinto di
- [Contratto vacanza "all inclusive": la firma di uno, vincola anche gli altri compagni di viaggio.](https://www.falusi.it/contratti/contratto-vacanza-all-inclusive-la-firma-di-uno-vincola-anche-gli-altri-compagni-di-viaggio/) - Cassazione Civile Sez. III, sentenza n. 26422/08 Il contratto di vendita di una vacanza “all inclusive” sottoscritto da uno solo degli interessati, anche se alla presenza degli altri contraenti è pienamente valido. Lo ha precisato la Suprema Corte nella sentenza 26422/08 con cui ha respinto il ricorso di un ragazzo che, dopo aver disdetto il viaggio
- [Danni alla vettura "noleggiata"](https://www.falusi.it/contratti/292/) - Gentilissimo avv. Sono titolare di una ditta di noleggio auto senza conducente,ieri pomeriggio ho noleggiato una smart ad una persona privata,la quale,la stessa mi chiamava alle 22,00 di ieri sempre dicendomi,che aveva sbattuto.Oggi dal mio carrozziere di fiducia e' stato quantificato il danno che e' pari a € 2600,00,avendo fatto firmare un mio contrato di
- [Ristrutturazione di un edificio e responsabilità dell'appaltatore](https://www.falusi.it/contratti/ristrutturazione-di-un-edificio-e-responsabilita-dellappaltatore/) - Gentile Avvocato, ho letto con molto interesse le risposte che Lei ha dato in merito alle presenza di muffa in appartamenti di nuova costruzione. Lo scorso anno ho acquistato un terratetto ricavato da un ex casa colonica ristrutturata direttamente dal costruttore che ha eseguito la trasformazione. Da qualche settimana ho notato della muffa nella camera matrimoniale nelle pareti esposte a nord,
- [Responsabilità civile e prescrizione: danni da incidente stradale risarcibili oltre il biennio](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/responsabilita-civile-e-prescrizione-danni-da-incidente-stradali-risarcibili-oltre-il-biennio/) - Cassazione civile, SS.UU., sentenza 18.11.2008, n. 27337 Nel caso in cui l'illecito civile sia considerato dalla legge come reato, ma il giudizio penale non sia stato promosso, anche se per mancata presentazione della querela, l'eventuale, più lunga prescrizione prevista per il reato, si applica anche all'azione di risarcimento, a condizione che il giudice civile accerti,
- [Danni a terzi: risponde il proprietario o l’inquilino?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/danni-a-terzi-risponde-il-proprietario-o-linquilino/) - In tema di danni da cose in custodia, è sufficiente la sussistenza del rapporto di custodia con la cosa che è stata causa del danno
- [Condominio: le delibere dell'assemblea vincolano tutti i condomini](https://www.falusi.it/condominio/condominio-le-delibere-dellassemblea-vincolano-tutti-i-condomini/) - Salve, secondo la sentenza della Cassazione n.9148/2008, i creditori del condomino possono citare in giudizio per il pagamento delle somme dovute solo i condomini che non hanno versato la loro quota. La domanda è la seguente, "se le somme dovute dal singolo condomino riguardano dei lavori di natura edile voluti e deliberati dall'assemblea con la
- [Depurazione acque: fognatura sprovvista di impianti di depurazione o Impianti inattivi?  No al pagamento della tariffa del servizio di depurazione](https://www.falusi.it/condominio/depurazione-acque-fognatura-sprovvista-di-impianti-di-depurazione-o-impianti-inattivi-no-al-pagamento-della-tariffa-del-servizio-di-depurazione/) - Corte Costituzionale 8 ottobre 2008, n. 335 E' costituzionalmente illegittimo l'art. 14, comma 1, legge 5 gennaio 1994, n. 36 (Disposizioni in materia di risorse idriche), sia nel testo originario, sia nel testo modificato dall'art. 28 della legge 31 luglio 2002, n. 179 (Disposizioni in materia ambientale), nella parte in cui prevede che la quota
- [Assegnazione della ex casa coniugale di proprietà di un parente](https://www.falusi.it/famiglia/assegnazione-della-ex-casa-coniugale-di-proprieta-di-un-parente/) - Mia moglie ha chiesto la separazione con l'affidamento figlia e vuola la casa coniugale che non è intestata a me, ma risulta ancora di proprietaria mia madre. Ha diritto a rimanere in quella casa?' e se si, mia madre pò decidere di vederla o fargli pagare un fitto? grazie Savino Risposta: l'immobile in questione è
- [Matrimonio in Italia e divorzio all'estero?](https://www.falusi.it/famiglia/matrimonio-in-italia-e-divorzio-allestero/) - Mi sono sposato in Italia, ma vivo in Svizzera, dove il divorzio è più facile. Posso divorziare in Svizzera?
- [Dei danni subiti da chi è caduto in una buca nel cortile condominiale, risponde anche l'amministratore](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/dei-danni-subiti-da-chi-e-caduto-in-una-buca-nel-cortile-condaminiale-risponde-anche-lamministratore/) - Cassazione civile, Sezione terza, sentenza n. 25251/08 Il fatto esaminato dalla sentenza in commento è il seguente. Un condomino cade in una buca situata nel cortile antistante la propria abitazione, all'interno dell'area condominiale e per questo chiede il risarcimento dei danni non soltanto al condominio ma anche all'amministratore dello stesso. Il Giudice di primo grado
- [Divorzio e revisione delle condizioni](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-e-revisione-delle-condizioni/) - Egr. Avv. Falusi ho divorziato a gennaio consensualmente con affidamento congiunto del minore di anni 7. Né io né mio figlio percepiamo assegno, avendo di comune accordo deciso di dividere le spese per il mantenimento. Il padre di recente mi ha comunicato di volersi trasferire dalla Sardegna (in cui abitiamo alla Toscana). Propone di tenerlo
- [Il notaio e la legge Bersani sulla cancellazione delle ipoteche](https://www.falusi.it/condominio/il-notaio-e-la-legge-bersani-sulla-cancellazione-delle-ipoteche/) - Buongiorno,io e la mia ragazza ci stiamo accingendo all'acquisto di un nuovo immobile.La mia compagna, essendo a Sua volta proprietaria di un appartamento che abbiamo da poco venduto, ha fatto richiesto alla propria banca l'estinzione del mutuo affinché si possa andare a rogito con quello nuovo e permettere al futuro acquirente di acquistare senza nessun
- [Contratti conclusi dai consumatori e giudice competente](https://www.falusi.it/contratti/contratti-conclusi-dai-consumatori-e-giudice-competente/) - Cassazione, Ordinanza n. 24262 del 26/09/2008 In tema di cd. contratti del consumatore, la Corte di Cassazione nell'individuare il giudice competente, ha affermato che il foro del consumatore é esclusivo e speciale sicché la clausola che stabilisca come sede del foro competente una località diversa da quella di residenza o di domicilio elettivo del
- [Sfratti sospesi fino al 30 giugno 2009](https://www.falusi.it/locazioni/sfratti-sospesi-fino-al-30-giugno-2009/) - Ho sentito che per legge gli sfratti sono stati sospesi fino a gennaio. E vero? Quali sono le condizione della sospensione e chi può beneficiarne? Grazie. Luca Risposta: il Decreto Legge 158/2008 ha differito al 30/06/2009 l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili. La sospensione opera in questi casi: possono beneficiare della proroga solo i
- [Famiglia di fatto e separazione](https://www.falusi.it/famiglia/convivenza-di-fatto-e-separazione/) - Salve convivo da 12 anni....ho comprato casa 4 anni fà ,con un mutuo che stò pagando io interamente con l'aiuto della mia famiglio che mi ha dato i soldi per cominciare circa 20000.00 euro,adesso abbiamo un bimbo di 2 anni non siamo sposati ed è ufficialmente a suo carico....che succede se dovessimo separarci?gradirei qualche notizia
- [Locazioni: morosità del conduttore e procedimento di sfratto](https://www.falusi.it/locazioni/locazioni-morosita-del-conduttore-e-procedimento-di-sfratto/) - Sono proprietaria di un appartamento in cui l'inquilino ha una morosità di 1 mese (affitto =480) e morosità 8 mesi (condominio =320). Ho stipulato un contratto concordato (3+2) il 2/03/08 e solo ora ho capito di averlo dato ad una persona poco raccomandabile, delinquente anche perchè mi ha minacciata dicendo mi che può rimanere, senza
- [Condominio ed ingiunzione di pagamento nei confronti dei condomini morosi](https://www.falusi.it/condominio/condominio-ed-ingiunzione-di-pagamento-nei-confronti-dei-condomini-morosi/) - Nel nostro condominio molti condomini hanno arretrati consistenti sul pagamento delle rate che hanno portato ad una forte situazione debitoria nei confronti dell'amministratore. Qual è l'orientamento attuale della Corte di Cassazione sulla responsabilità in solido in questi casi e cosa può fare chi paga regolarmente per tutelarsi? Carmela (via email) Risposta: direi che in questo
- [Responsabilità del costruttore per gravi difetti sull’immobile e fallimento](https://www.falusi.it/contratti/responsabilita-del-costruttore-per-gravi-difetti-sullimmobile-e-fallimento/) - Gentilissimo Avvocato, mi chiamo Luca ho 35 anni e dal 2001 sono proprietario di un appartamento sito in un condominio formato da sei unità. Le domande che vorrei porli sono le seguenti: 1-Da qualche tempo ci sono delle infiltrazioni di acqua nel soffitto dell'ultimo piano che purtroppo sprovvisto di tegole ma comunque coinbentato, la ditta costruttrice è
- [Se ignoti danno fuoco all’immobile in locazione, risponde il conduttore?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/se-ignoti-danno-fuoco-allimmobile-in-locazione-risponde-il-conduttore/) - Egr. Avv. mi hanno bruciato il ristorante che avevo in gestione. Il verbale dei Carabinieri parla di incendio doloso imputabile ad ignoti e sono stati rinvenuti anche segni di effrazione. Il proprietario mi ha chiesto di risarcire i danni minacciando le vie legali. Le chiedo, in questo caso posso essere considerato responsabile oppure l'incendio doloso
- [Cancellazione dell'ipoteca: decreto Bersani e vecchia procedura](https://www.falusi.it/ipoteca/cancellazione-dellipoteca-decreto-bersani-e-vecchia-procedura/) - Ho fatto richiesta all'Italfondiario di Roma per la cancellazione di un ipoteca estinta nel 2000 di un mutuo frazionato gà a fine 2007. Al momoneto mi fu risposto che non era possibile la cancellazione senza oneri, dopo però con il cambiamento della legge me ne fu datala possibilità. Ora ricevo da italfondiario una lettera in
- [Estinzione del mutuo e cancellazione dell'ipoteca](https://www.falusi.it/ipoteca/estinzione-del-mutuo-e-cancellazione-dellipoteca/) - Nel 1994 ho contratto mutuo prima casa con relativa ipoteca.dopo cinque anni nel 1999, ho estinto il mutuo chiedendo una rinegoziazione e ristrutturazione chiedendo un ulteriore mutuo con piu liquidita con sempre relativa ipoteca, il 21 aprille del 2008 da una relazione notarile per acquisto di un altra casa e dovendo estinquere il mutuo per
- [Problemi di umidità](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/problemi-di-umidita/) - Salve, tra pochi giorni è un anno che ho comperato un monolocale, che da fine giugno ha iniziato a darmi seri problemi. Sono comparse macchie di umidità a partire dal battiscopa in sù ed in poco tempo si sono sparse su tutta l'area della casa, dall'ingresso al bagno. Dopo molteplici telefonate tra amministratore(latitante) idraulico(latitante e
- [Usucapione dell’intero bene comune da parte di un comproprietario. Quando si verifica?](https://www.falusi.it/condominio/usucapione-dellintero-bene-comune-da-parte-di-un-comproprietario-quando-si-verifica/) - Egr. Avvocato, ho 48 anni ed abito con i miei genitori 80enni nella casa un tempo proprietà dei nonni materni. Alla loro morte la casa è passata d'intestazione ai tre figli tra cui la mia mamma e altri due zii di cui uno abitava con noi. L'altro zio è uscito di casa nel 1971 quando
- [Mancata cancellazione dell’ipoteca sull’immobile oggetto di futura compravendita](https://www.falusi.it/ipoteca/mancata-cancellazione-dellipoteca-sullimmobile-oggetto-di-futura-compravendita/) - Due giorni prima del rogito mi hanno informata che sul box non é stata cancellata l'ipoteca dal precedente proprietario (colui che ha venduto l'appartamento e box al "mio" venditore). La banca, causa fusioni/traslochi, etc, non trova piu i documenti per la cancellazione dell'ipoteca. Se non dovessero trovarli come é possibile fare cancellare questa ipoteca prima
- [Separazione coniugi: affidamento figli e casa coniugale.](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-coniugi-affidamento-figli-e-casa-coniugale/) - Avvocato le vorrei porre un quesito su una possibile separazione: Sono proprietario della casa dove abito (abbiamo fatto la separazione dei beni prima dell'acquisto della casa stessa), ho un figlio di 11 anni che vorrei con me. Lavoro come impiegato per tanto percepisco uno stipendio che mi permette di vivere dignitosamente ma non ho da
- [Condominio: no al decreto ingiuntivo per il recupero delle spese dal 'vecchio' propriatario](https://www.falusi.it/condominio/condominio-no-al-decreto-ingiuntivo-per-il-recupero-delle-spese-dal-vecchio-propriatario/) - Cassazione - Sezione II - sentenza 16 giugno - 9 settembre 2008, n. 23345 Tempi più lunghi per il Condominio che intende recuperare le spese condominali nei confronti di chi ha venduto l’immobile. Se è vero che, da un lato, il condomino alienante è obbligato a rispondere dei contributi maturati quando era ancora proprietario
- [Se mia moglie paga il mutuo, in caso di vendita dell’immobile, ho diritto al ricavato ?](https://www.falusi.it/famiglia/se-mia-moglie-paga-il-mutuo-in-caso-di-vendita-dellimmobile-ho-diritto-ricavato/) - Io e mia moglie siamo separati da circa un anno. Abbiamo un mutuo casa di 15 anni, oggi siamo al 10 anno. Se mia moglie pagasse per intero il mutuo da oggi fino all’ estinzione, in caso di vendita dell’immobile, io non avrei diritto alcuno sul ricavato ? Roberto (via email) Risposta: non conosco gli accordi
- [Ho vinto la causa, devo pagare il mio avvocato?](https://www.falusi.it/contratti/ho-vinto-la-causa-devo-pagare-il-mio-avvocato/) - Salve vorrei sapere due cose se e’ possibile, la prima io ho fatto una causa per avere l’invalidita’ civile e’ l’ho vinta, vorrei sapere siccome sono disoccupato devo pagare io l’avvocato o e’ gia pagato, siccome un mio amico disoccupato e invalido mi ha detto che e’ gia pagato e non li devo nulla,
- [Garage inaccessibile e acqua salata dal rubinetto: risponde il costruttore?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/garage-inaccessibile-e-acqua-salata-dal-rubinetto-risponde-il-costruttore/) - Gentile avvocato, ho comprato a dicembre 2007 una villetta nel comune di Reggio Calabria. Questa villetta ha un garage sotto il livello della strada. A luglio di questo anno mi trasferisco e dopo aver fatto 10 di prove con diverse automobili mi accorgo che è praticamente impossibile entrare nel garage. La pendenza è cosi’
- [Locazione e riparazione degli infissi esterni](https://www.falusi.it/locazioni/locazione-e-riparazione-degli-infissi-esterni/) - Gentile Avv. Falusi, mia mamma abita in un appartamento in affitto da ormai 36 anni. In questo periodo la proprietaria vuole procedere al rifacimento esterno del condominio e nell'occasione vorrebbe eliminare i serramenti esterni (controfinestre) che mia madre installò a proprie spese 30 anni fa, ma non vuole assolutamente sostituire gli infissi originari dell'immobile (avranno
- [Separazione coniugi e contratto di locazione](https://www.falusi.it/locazioni/separazione-coniugi-e-contratto-di-locazione/) - Salve, sono separata dal 2005 con un figlio di 7 anni affidato a me e, in sede di separazione, rinunciai all'assegnazione della casa coniugale perchè non potevo pagare l'affitto. Nella casa coniugale rimase mio marito il quale, dopo qualche anno, non ha più pagato l'affitto. Ora il proprietario si è rivolto a me (che all'epoca
- [Separazione coniugi e “decisioni di maggior interesse” per i figli](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-coniugi-e-decisioni-di-maggior-interesse-per-i-figli/) - Quali sono le decisioni di ORDINARIA AMMINISTRAZIONE e quali quelle di STRAORDINARIA AMMINISTRAZIONE in una separazione, riguardante ovviamente la prole, in regime di affido condiviso? La scuola , ad esempio, è ordinaria? Claudia (email) Risposta: ai sensi dell'art. 155 del codice civile (provvedimenti riguardi ai figli in caso di separazione dei coniugi) la potestà genitoriale
- [Telepass: chi, per non pagare, "tallona" l'auto che precede, rischia il carcere](https://www.falusi.it/uncategorized/telepass-chi-per-non-pagare-tallona-lauto-che-precede-rischia-il-carcere/) - Cassazione Penale - Sezione seconda, sentenza n. 34836/08 Commette il reato di truffa l’automobilista che, per non pagare il pedaggio al casello autostradale, si "incolla" alla macchina che lo precede e che ha il telepass. Cosi' ha statuito la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza 34836/2008, la quale ha confermato definitivamente la condanna a
- [Atti valdalici all'estero](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/atti-valdalici-allestero/) - Buongiorno gentilmente mi dà info x un danno subito alla mia auto in Croazia . il 20 Agosto ero in vacanza con la mia famiglia a Dubrovnik ed ero fermo nel traffico gestito da poliziotti x fare in modo che potessero passare i tifosi della squadra di calcio dello Zagabria. Fermi in macchina siamo stati
- [Ancora sull’assegnazione della casa familiare](https://www.falusi.it/famiglia/ancora-sullassegnazione-della-casa-familiare/) - In merito alla assegnazione della casa familiare: - l'assegnazione della casa familiare comporta la cessazione della proprietà da parte del padre naturale? - Nel caso di un figlio nato da rapporto occasionale, la legge prevede l'assegnazione della casa alla madre naturale non convivente, sottraendola al padre naturale (proprietario?) ... a me sembra paradossale.Nicola (email) Risposta:
- [La garanzia per i vizi nella vendita di un immobile](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/la-garanzia-per-i-vizi-nella-vendita-di-un-immobile/) - Il compratore che, dopo l'acquisto, si ritrova un immobile con dei vizi o difetti puo' chiedere la risoluzione del contratto oppure la riduzione del prezzo di vendita, oltre al risarcimento dei danni
- [Chi rompe paga...anche se è il locatore.](https://www.falusi.it/locazioni/chi-rompe-pagaanche-se-e-il-locatore/) - Buongiorno, vivo con la mia famiglia in un villino indipendente che mi è stato concessoin locazione. Qualche mese fa, il proprietario, che abita in un villino di fronte al mio, ha avviato dei lavori di ricostruzione e abbellimento del tetto durante i quali l'antenna televisiva è stata prima spostata e poi danneggiata. Il proprietario ha
- [Umidità nell'appartamento locato](https://www.falusi.it/contratti/umidita-nellappartamento-locato/) - Salve , ho affittato un locale commerciale due anni fa, sottolineo che per venir incontro all'inquilino per i lavori di ristrutturazione, non ho percepito cinque mensilità per un totale di 3500 euro. dopo due anni l'inquilino mi ha chiamato lamentandomi problemi di umidità sulle pareti. la domanda è la seguente: son tenuto ad intervenire economicamente? e
- [Separazione: assegnazione della casa coniugale ed invalidità di un coniuge](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-assegnazione-della-casa-coniugale-ed-invalidita-di-un-coniuge/) - Sono invalido civile al 100%, siccome mia moglie si è messa con delle cattive compagnie e queste compagnie sono al 99,99% divorziate e separate, quindi vogliono uscire e divertirsi come se fossero giovani (io ho 51 a novembre e lei a settembre 43 abbiamo 2 figli uno di 21 anni lavora ed è autosufficiente, una
- [Estinzione mutuo e penali](https://www.falusi.it/contratti/127/) - Salve, ho chiesto l'estinzione anticipata del mutuo per consolidamento, l'istituto bancario mi ha chiesto una penale pari al 5% con uno spred al 2.50% cioè 7.800,00 , mi chiedevo se è una cosa legale. Grazie. 20/7/2008 | Osvaldo Risposta: per conoscere se la penale richiesta dalla banca è giustificata o meno legga il post del
- [Fidarsi è bene (?!), ma…](https://www.falusi.it/contratti/fidarsi-e-bene-ma/) - Egr. Avvocatoho venduto un piccolo pezzo di terreno ad un mio confinante allo scopo di raddrizzare il confine tra le due proprietà, al momento del rogito, su consiglio del notaio anzichè dichiarare il prezzo pieno, abbiamo dichiarato 1/6 del prezzo convenuto, per venire incontro al mio cliente e pagasse meno oneri . ( 18%). Cosicché
- [No al diritto alla provvigione per la società di intermediazione non iscritta nell’apposito ruolo](https://www.falusi.it/contratti/no-al-diritto-alla-provvigione-per-la-societa-di-intermediazione-non-iscritta-nellapposito-ruolo/) - Cassazione civile, sez. III, sentenza n. 18889/08 La società di intermediazione che non è iscritta nel ruolo degli agenti di affari di mediazione non può pretendere la provvigione. Lo ha stabilito la Corte di cassazione con la sentenza del 10 luglio 2008 n. 18889, che ha precisato come in tema di mediazione, qualora l'attività di
- [Ristrutturazione mutui ex D.L. 93/2008: non possono beneficiarne le società](https://www.falusi.it/contratti/ristrutturazione-mutui-ex-dl-932008-non-possono-beneficiarne-le-societa/) - Egregio avvocato, Le chiedo se una società di persona (sas) che ha acquistato il locale, dove esercita l'attività, a luglio 2005 a tasso variabile può rinegoziare il mutuo a tasso fisso con la propria banca con una scrittura privata oppure necessita l'intervento del notaio? 15/7/2008 | Maria Grazie (via email) Risposta: la ristrutturazione di cui
- [Rinegoziazione mutui: come funziona, chi e quando potrà beneficiarne](https://www.falusi.it/contratti/rinegoziazione-mutui-come-funziona-chi-e-quando-potra-beneficiarne/) - Egregio avvocato, vorrei sapere quando entrera' in vigore la nuova legge sulla rinegoziazione dei mutui. Presso la mia banca mi dicono che ancora non sanno niente. Grazie. 10/07/2008 | Marco (via email) Buongiorno ma su tutta questa storia sui mutui la rinegoziazione quando sarà possibile usarla. io ho già chiamato la mia banca mi sono
- [L'APPELLO / Cento costituzionalisti contro il lodo Alfano](https://www.falusi.it/avvocati/lappello-cento-costituzionalisti-contro-il-lodo-alfano/) - Cento costituzionalisti in campo contro il lodo-Alfano che sospende i processi delle quattro più alte cariche istituzionali e contro la norma blocca-processi. "I sottoscritti professori ordinari di diritto costituzionale e di discipline equivalenti, vivamente preoccupati per le recenti iniziative legislative intese: 1) a bloccare per un anno i procedimenti penali in corso per fatti commessi
- [Rinegoziazione dei mutui a tasso variabile: la convenzione tra il Ministero dell'economia e delle finanze e l'Associazione Bancaria Italiana](https://www.falusi.it/contratti/rinegoziazione-dei-mutui-a-tasso-variabile-la-convenzione-tra-il-ministero-delleconomia-e-delle-finanze-e-lassociazione-bancaria-italiana/) - Con il Decreto Legge 27 maggio 2008, n. 93 (vedi post del 30/5/2008) è stata prevista la rinegoziazione dei mutui a tasso variabile per la prima casa attraverso una convenzione con l'A.B.I Possono formare oggetto di rinegoziazione, ai sensi dell'articolo 3 del decreto-legge n. 93 del 2008, i mutui a tasso variabile e a rata
- [Separazione personale dei coniugi ed addebito](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-personale-dei-coniugi-ed-addebito/) - Cassazione Civile, Sentenza 28 maggio 2008, n. 14042 In tema di separazione personale dei coniugi, la pronuncia di addebito non può fondarsi sulla sola inosservanza dei doveri che l'art. 143 cod. civ. pone a carico dei coniugi, implicando, invece, tale pronuncia la prova che la irreversibile crisi coniugale sia ricollegabile esclusivamente al comportamento volontariamente e
- [Locazioni: il conduttore risponde dei danni provocati a terzi dalle parti del bene locato.](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/locazioni-il-conduttore-risponde-dei-danni-provocati-a-terzi-dalle-parti-del-bene-locato/) - Salve,sono il titolare di un'attività commerciale il quale recentemente ha subito danni causati dalla rottura di un flessibile dello scaldabagno dell'inquilina dell'appartamento superiore. Chiesti i danni all'inquilina, mi è stato risposto di non essere nelle possibilità di poter pagare, visto anche che a breve dovrà lasciare l'appartamento perchè gli scade il suo permesso di soggiorno
- [Immobili: vendita a corpo o a misura](https://www.falusi.it/contratti/immobili-vendita-a-corpo-o-a-misura/) - Salve, che tutela hanno i compratori di case su carta quando alla consegna dell' appartamento si rendono conto che la metratura utile o calpestabile e' di molto inferiore a quella promessa dal venditore? Purtroppo capita che alcuni venditori senza scrupoli ti dicano verbalmente che la casa che verra' costruita avra' una certa metratura UTILE o
- [Divorzio e pensione di reversibilità](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-e-pensione-di-reversibilita/) - Cass. civ., Sez. lav., 23 giugno 2008, n. 17047 Il diritto del coniuge divorziato alla pensione di reversibilità (o ad una quota di essa, nell'ipotesi di concorso con altro coniuge superstite) - come previsto dall'art. 9, L. 6 marzo 1987, n. 74 - presuppone che l'assegno di divorzio giudizialmente riconosciuto, di cui il richiedente è
- [Divorzio: la Corte Costituzionale dichira l'illegittimità della norma che stabilisce la competenza nel luogo di ultima residenza comune dei coniugi.](https://www.falusi.it/famiglia/divorzio-la-corte-costituzionale-dichira-lillegittimita-della-norma-che-stabilisce-la-competenza-nel-luogo-di-ultima-residenza-comune-dei-coniugi/) - Corte Costituzionale- Sentenza n. 169/2008 La Consulta ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’art. 4, comma 1, l. 1° dicembre 1970, n. 898 sulla Disciplina dei casi di scioglimento del matrimonio limitatamente alle parole "del luogo dell’ultima residenza comune dei coniugi ovvero, in mancanza". L’articolo in questione era stato recentemente modoficato nel 2005, attraverso l'inserimento di una
- [Parabrezza danneggiato da un sasso sollevato da un altro veicolo](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/parabrezza-danneggiato-da-un-sasso-sollevato-da-un-altro-veicolo/) - Spett.le Avvocato, Qualche giorno fa un motocarro circolando in strada faceva sollevare una pietra che schizzava sul parabrezza della mia auto danneggiandolo, il conducente si è assunto le respondabilità, siamo andati alla sua compagnia di assicurazione e abbiamo consegnato il modulo blu; dopo qualche giorno l'assicurazione mi chiama e mi dice che la respnsabilità del
- [Il condominio non risponde del danno subito da chi scivola sulle scale... se il pericolo era evidente](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/il-condominio-non-risponde-del-danno-subito-da-chi-scivola-sulle-scale-se-il-pericolo-era-evidente/) - Cassazione Civ., sentenza 2 aprile - 19 giugno 2008, n. 16607 Il caso esaminato dalla sentenza è quello di una signora che era scivolata nell'atrio dell'edificio condominiale a causa della cera applicata dal custode dello stabile, combinata con l'acqua piovana trasportata dal passaggio degli inquilini. L'infortunata cita in giudizio dinanzi al Tribunale di Milano il
- [Separazione dei coniugi, assegnazione della casa familiare ed affidamento dei figli](https://www.falusi.it/famiglia/separazione-dei-coniugi-assegnazione-della-casa-familiare-ed-affidamento-dei-figli/) - L'assegnazione della casa familiare in occasione della separazione dei coniugi: a chi spetta e quale sono le regole?
- [Contratti utenze e dati catastali](https://www.falusi.it/locazioni/bolletti-e-dati-catastali/) - Salve, sto per andare ad abitare un appartamento in affitto di nuova costruzione, il contatore Enel è già presente mentre i contatori di acqua e gas no. Dovendo far fare gli allacciamenti di elettricità, acqua e gas vorrei sapere: - a chi spettano le spese? - chi deve compilare le richieste di installazione dei contatori
- [Se il figlio “trucca” il motorino, risponde il padre a meno che…](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/se-il-figlio-trucca-il-motorino-risponde-il-padre-a-meno-che/) - Cassazione Sentenza 10 aprile 2008 , n. 9435 il genitore risponde della sanzione prevista per la modifica tecnica del ciclomotore, quando commessa da minorenne, a meno che non dimostri di essersi adoperato affinché ciò non avvenisse. In materia di violazioni al codice della strada, la sanzione inerente la modifica delle caratteristiche tecniche di un ciclomotore,
- [Incidente al cliente nell'hotel: quando paga l'albergo?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/incidente-al-cliente-nellhotel-quando-paga-lalbero/) - Cassazione Civile - sentenza n. 12419/08 La Corte di Cassazione, nella sentenza 12419/08, ha esaminato il caso di un cliente di un hotel che chiedeva il risarcimento dei danni riportati in conseguenza di una caduta all'interno del box doccia della camera dell'albergo e ciò ai sensi dell'art. 2051 c.c. (Danno cagionato da cose in custodia).
- [Locatore e conduttore: chi paga l’allacciamento delle utenze?](https://www.falusi.it/contratti/locatore-e-conduttore-chi-paga-lallacciamento-delle-utenze/) - Io ho appena preso in affitto un appartamento. E' di nuova costruzione e il proprietario l'ha appena rogitato. Ora però mi trovo con un appartamento nuovo (che è un bene), ma ho scoperto solo dopo aver firmato la locazione, che gli impianti non sono ancora stati attivati (luce, gas acqua).Dicono che tali spese d'allacciamento spettano
- [Locazione e deterioramento dell’immobile.](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/locazioni-e-deterioramento-dellimmobile/) - Avendo avuto in locazione un immobile uso famiglia, avendo dato regolare disdetta come da contrato, al momento di consegnare le chiavi dell' immobile (immobile tutto in parquet), ovviamente in alcuni punti si e consumato e graffiato; la mia domanda e questa: risulta un danno che devo riparare o devo ritenerlo un danno di usura? Non
- [Rinegoziazione mutui, esenzione ici, lavoro straordinario: le novità del Decreto Legge 93/2008](https://www.falusi.it/contratti/rinegoziazione-mutui-esenzione-ici-lavoro-straordinario-le-novita-del-decreto-legge-932008/) - Con il Decreto Legge 27 maggio 2008, n. 93 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 28 maggio 2008, n. 124) è stato introdotta l'esenzione dall'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale a decorrere dall'anno in corso. E' stata, inoltre, prevista la rinegoziazione dei mutui a tasso variabile per la prima casa
- [Riduzione dell’ipoteca](https://www.falusi.it/ipoteca/riduzione-dellipoteca/) - Avendo estinto parzialmente un mutuo vorrei sapere se sia possibile ridurre l ipoteca al capitale residuo..e' possibile questa procedura? E in caso di fallimento dell istituto di credito che fine fanno le ipoteche immobiliari? Grazie 7/5/2008 | Antonello (email) RISPOSTA: il tema è già stata affrontato in precedenza. Si rinvia, pertanto, alla lettura dei post
- [Cancellazione dell'"ipoteca frazionata"](https://www.falusi.it/ipoteca/cancellazione-dellipoteca-frazionata/) - A proposito di cancellazione di ipoteca sul mutuo frazionato,Vi chiedo se ci sono novita' dall'Agenzia del Territorio per poter ottenere la cancellazione dalle banche senza ricorrere al notaio.grazie 25/5/2008 | Luca (email) Risposta: l'Agenzia del Territorio ha recepito la novità introdotta dalla Finanziaria 2008 ed ha emanato un provvedimento che disciplina, appunto, le modalità di
- [L’avvocato a spese dello Stato: il patrocinio per i non abbienti](https://www.falusi.it/avvocati/lavvocato-a-spese-dello-stato-il-patrocinio-per-i-non-abbienti/) - Gentile avvocato, ho sentito parlare della possibilità che le spese legali dell'avvocato siano pagate dallo stato. QE E' vero tutto ciò e cosa bisogna fare? Grazie. 15/5/2008 - Marisa Risposta: Le persone non abbienti possono richiedere la nomina di un avvocato e la sua assistenza a spese dello Stato, usufruendo dell'istituto del Patrocinio a spese
- [Condominio moroso? Adesso rischia solo chi non ha pagato](https://www.falusi.it/condominio/condominio-moroso-adesso-rischia-solo-chi-non-ha-pagato/) - Cassazione Civile - Sezioni Unite – sentenza n. 9148/2008. La solidarietà passiva in materia condominiale non c'è più: per effetto della sentenza n. 9148/2008 delle SS.UU. della Corte di Cassazione i creditori del condominio possono citare in giudizio per il pagamento delle somme dovute solo i condomini che non hanno versato la loro quota, senza
- [Separazione coniugi e rate del mutuo](https://www.falusi.it/contratti/separazione-coniugi-e-rate-del-mutuo/) - Salve, volevo sapere se in caso di separazione il coniuge che deve abbandonare la casa (di proprietà della moglie), ha diritto alla restituzione della parte di mutuo da lui pagata, tenendo conto che in quella casa continuano a vivere i suoi due figli minori? Grazie. 16/5/2008 – Pietro (email) Risposta: dal matrimonio derivano per i
- [Nuove norme in materia di assegni](https://www.falusi.it/uncategorized/le-nuove-norme-in-materia-di-assegni/) - Nuove norme sugli assegni a scopo riciclaggio e sull'utilizzo di denaro contante
- [Sentenza: il venditore-costruttore risponde delle fessure nel pavimento](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/sentenza-il-venditore-costruttore-risponde-anche-delle-fessure-nel-pavimento/) - Corte di Cassazione - sentenza 30 gennaio - 29 aprile 2008, n. 10857 Se le piastrelle delpavimento presentano fessure e rotture causate dall'errata nella posa del sottofondo si configura una responsbilità del costruttore-venditore ai sensi dall'articolo 1669 Cc (Rovina e difetti di cose immobili). Secondo la Cassazione "configurano gravi difetti dell'edificio a norma dell'art. 1669
- [Come si cancella l’ipoteca estinta se il creditore non è rintracciabile?](https://www.falusi.it/ipoteca/come-si-cancella-lipoteca-estinta-se-il-creditore-non-e-rintracciabile/) - Devo cancellare un'ipoteca volontaria posta sul mio immobile a garanzia di pagamento di cambiali emesse a favore di un privato. L'ultima cambiale è stata pagata a gennaio 2006. Ora volevo estinguere l'ipoteca ma il notaio mi ha chiesto la presenza del creditore il quale nel frattempo si è trasferito all'estero. Cosa posso fare? Grazie 29/4/2008
- [Cancellazione dell’ipoteca frazionata e Decreto Bersani](https://www.falusi.it/condominio/cancellazione-dellipoteca-frazionata-e-decreto-bersani/) - Cancellazione ipoteca su mutuo frazionato. Sono in fase di estinzione anticipata del mutuo e la banca non intende applicare la legge n°40 del 2-4-2007 a conversione del decreto bersani; adducendo il fatto che le ipoteche su mutui frazionati non sono comprese nella legge obbligandomi a rivolgermi al notaio per la cancellazione (oltre 750,00 euro). Ha
- [Mutuo: liberazione parziale dell’immobile ipotecato](https://www.falusi.it/ipoteca/muto-liberazione-parziale-dellimmobile-ipotecato/) - Nel 2001 ho contratto un mutuo per acquisto della metà di prima casa (con due alloggi) di proprietà di mio marito. Per lo stesso é stata iscritta ipoteca su entrambi gli appartamenti. E' possibile secondo voi chiedere la cancellazione dell'ipoteca sull'alloggio più piccolo visto che la residua parte di mutuo ancora da rimborsare sarebbe ampiamente
- [Sentenza: Rigore sulle agevolazioni fiscali per la prima casa](https://www.falusi.it/contratti/rigore-sulle-agevolazioni-fiscali-per-la-prima-casa/) - Corte di Cassazione, sez. Tributaria,sentenza 5 febbraio - 16 aprile 2008, n. 9949 Secondo la Corte di Cassazione il contribuente non ha diritto al beneficio delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa quando, pur essendosi già trasferito nell'immobile acquistato, non risulta ancora all'anagrafe come residente.
- [Nessun addebito al coniuge che abbandona la casa familiare quando i coniugi sono divenuti "estranei" l'un l'altro](https://www.falusi.it/famiglia/nessun-addebito-al-coniuge-che-abbandona-la-casa-familiare-quando-i-coniugi-sono-divenuti-estranei-lun-laltro/) - Cassazione, Sez. I,sentenza 27 febbraio – 10 aprile 2008, n. 9338 Non può essere addebitata la separazione al coniuge che, dopo una vita fatta insieme, si rende conto di essere diventato un estraneo e che per questo se ne va di casa. Così ha stabilito la Corte di Cassazione con la la sentenza n. 9338/08.
- [La riparazione della lavatrice compete all’inquilino o al locatore?](https://www.falusi.it/locazioni/la-riparazione-della-lavatrice-compete-allinquilino-o-al-locatore/) - Gentilissimo Avvocato, mio padre ha locato un alloggio completamente arredato compreso lavatrice e frigorifero (non ad uso foresteria). L'inquilino ha avvisato che la lavatrice si è guastata ed ha chiesto a noi di ripararla. La lavatrice non è nuova, ha circa 10 anni, è stata utilizzata in precedenza da me e poi installata nell'alloggio locato
- [Quando il box auto è inaccessibile…](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/quando-il-box-auto-e-inaccessibile/) - Gentile Avvocato, nel dicembre dello scorso anno ho acquistato una villetta in un parco chiuso. Il rogito notarile è stato fatto nello stesso dicembre. Pochi giorni fa a completamento di alcuni lavori ci siamo accorti che alcune pareti sono state imbiancate in una maniera assurda e risultano addirittura storte. Alcune mattonelle dell'ingresso presentano delle macchie
- [Assistenza legale a distanza](https://www.falusi.it/avvocati/assistenza-legale-a-distanza/) - Egregio avvocato, anche io, come molti frequentatori del suo utilissimo blog, ho problemi di umidità che trasuda dalle pareti del mio appartamento. Non le chiedo di ritornare nuovamente sul tema che e' stato già trattato, ma volevo sapere se lei poteva eventualmente assistermi in una azione legale anche se io abito in una città diversa
- [Ancora sulla responsabilità del costruttore dell’immobile](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/ancora-sulla-responsabilita-del-costruttore-dellimmobile/) - Gentile Avvocato, sono proprietario di un appartamento, consegnatomi con rogito nel dicembre 2007. Sono tre mesi che mi sono trasferito con la mia famiglia in questo appartamento e sono comparsi nella camera da letto e nel bagno già i primi segni di condensa e muffe. Ho saputo che sono state promulgate nuove leggi, come il
- [Responsabilità del costruttore dell’immobile](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/responsabilita-del-costruttore-dellimmobile/) - Gentile avvocato, ho acquistato un appartamento nel novembre 2006 , dopo pochi mesi mi si è presentata la muffa sulla parete della camera da letto. Ho chiamato subito il costruttore che mi ha detto che, data la recente costruzione, i muri non erano asciugati a dovere, cosi ho pulito la muffa ho lasciato asciugare il
- [Il locatore che non rilascia ricevute, né mostra i documenti di spesa](https://www.falusi.it/contratti/il-locatore-che-non-rilascia-ricevute-ne-mostra-i-documenti-di-spesa/) - Gentile avvocato, sono in affitto in un appartamento che dopo pochi mesi dalla stipulazione del contratto d'affitto ha presentato subito segni di umidità di muffa e di appannamento e acqua sui vetri. Inoltre i mobili sono marciti dietro e l'umidità è davvero molto presente, in più adesso scorre propio acqua dal soffitto perchè sopra vi
- [Ancora sull’appartamento affittato, invaso dall’umidità](https://www.falusi.it/locazioni/ancora-sullappartamento-affittato-invaso-dallumidita/) - A marzo dello scorso anno ho preso in affitto un appartamento posto al piano terra per andarvi a vivere con mio marito, il mio bimbo di 2 anni e un bimbo in arrivo. La casa era stata appena imbiancata, risultava essere un pò umida ma mi hanno spiegato che era stata vuota tutto l' inverno
- [Difetti dell’immobile](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/difetti-dellimmobile/) - Salve, volevo chiedere un parere. Due anni fa ho comprato dalle cooperative un appartamento a piano terra,sotto ci sono i garage,libero su 4 lati,con giardino. Da subito ci siamo accorti che era molto umido e infatti pur tenendo aperto spesso si e' formata la muffa,da prima solo in un angolo della camera ora dopo il
- [Vendita dell’immobile locato e deposito cauzionale](https://www.falusi.it/locazioni/vendita-dellimmobile-locato-e-deposito-cauzionale/) - gentile avv, nel dicembre 2006 ho venduto un appartamento locato. Oggi a distanza di un anno, la nuova proprietaria mi chiede di versargli il deposito cauzionale ricevuto dall'inquilino a dicembre 2001 (700 euro) E possibile questa richiesta? grazie 7/3/2008 Risposta: credo proprio che Lei debba consegnare alla nuova proprietaria dell'immobile il deposito cauzionale ricevuto dall'inquilino
- [Furto del cane “a pensione”](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/furto-del-cane-a-pensione/) - Nell'ipotesi che un cane viene affidato in una pensione a conduzione familiare e venga rubato quali sono le problematiche in cui si va incontro? GRAZIE. 25/2/2008 RISPOSTA: il soggetto a cui l'animale è stato affidato potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni (perdita del cane) subiti dal proprietario di quest'ultimo; per sottrarsi a questa responsabilità
- [Se i ladri danneggiano l’appartamento locato…](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/se-i-ladri-danneggiano-lappartamento-locato/) - Buongiorno, gentile avvocato ho un problema con il mio inquilino riguardo una riparazione da effettuare. Le spiego il problema, l'inquilino mi riferisce che ha subito un tentativo di furto nell'appartamento che ha in locazione, la conseguenza è solo il danno ad una finestra parzialmente divelta o scardinata, e quindi mi chiede di intervenire nella riparazione.
- [Muffa e umidità nell’appartamento locato (II)](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/muffa-e-umidita-nellappartamento-locato-ii/) - Buongiorno, ho preso in affitto x mia madre un appartamento nel luglio 2006, perfettamente imbiancato e in buono stato, col sopraggiungere dell'inverno dopo i primi temporali la casa ha iniziato a riempirsi di muffa e ad allagarsi rendendo inabitabile una camera. il proprietario, peraltro vicino di casa si e' rifiutato di venire a constatare la
- [Muffa e umidità nell’appartamento locato](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/muffa-e-umidita-nellappartamento-locato/) - Salve, sono locataria di un appartamento dai primi giorni del 2007, aspetto una bambina che nascerà fra 2 mesi e a natale io e il mio compagno abbiamo scoperto la marea di muffa che ha invaso la nostra casa (premetto che ci abitiamo da meno d un anno). In camera da letto dietro l'armadio il
- [Furto dell’auto a noleggio dal parcheggio custodito](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/furto-dellauto-a-noleggio-dal-parcheggio-custodito/) - L'autovettura che avevo preso a noleggio è stata rubata mentre si trovava in un parcheggio custodito. Se il veicolo non venisse ritrovato o venisse ritrovato danneggiato sono responsabile io o il parcheggiatore? 9/12/2007 – Giorgio RISPOSTA: Lei, signor Giorgio, non è in colpa avendo diligentemente affidato al gestore del parcheggio la custodia del veicolo e,
- [Responsabilità del notaio](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/responsabilita-del-notaio/) - Nell'anno 2005 ho venduto il mio appartamento ed ho estinto il mutuo che avevo acceso con la banca.Ieri però apprendo che sull'immobile esiste ancora iscritta ipoteca.Ho prontamente telefonato al notaio, la segretaria mi comunica che la cancellazione non era avvenuta in quanto la banca non gli aveva mandato i documenti.La banca giustamente da la colpa
- [Le nuove norme sui mutui e sulla cancellazione delle ipoteche](https://www.falusi.it/contratti/le-nuove-norme-sui-mutui-e-sulla-cancellazione-delle-ipoteche/) - Ho saputo che oggi e' possibile estinguere il mutuo con la banca senza pagare penali e fare cancellare l'ipoteca senza ricorrere al notaio. Siccome dovrei vendere il mio appartamento su cui e' accesa una ipoteca a garanzia di un mutuo della banca per acquistarne un altro, devo estinguere il mutuo e fare cancellare l'ipoteca. La
- [Il debito del figlio ricade sul padre?](https://www.falusi.it/contratti/il-debito-del-figlio-ricade-sul-padre/) - Ho affittato un monolocale ammobiliato ad un giovane di venti anni che studia nella mia citta'. Dopo alcuni mesi ha smesso di pagare regolarmente l'affitto. Vorrei sapere se posso pretendere il pagamento dell'affitto dal padre. 7-11-2007 Claudio RISPOSTA: il locatore non ha azione diretta contro i genitori dello studente quale gestore di affari, poiché egli
- [Impianti non funzionanti nella casa affittata](https://www.falusi.it/locazioni/impianti-non-funzionanti-nella-casa-affittata/) - Gent.le avv. Falusi, sono conduttrice dall’1 settembre di quest’anno di un monolocale di nuova realizzazione in forza di un contratto concordato, che pone a mio carico le spese condominiali e di utenze. Tuttavia, a differenza dell’impianto di riscaldamento che è già attivo in quanto centralizzato, sin dall’inizio della locazione ad oggi sono nell’impossibilità di usufruire
- [Appartamento invaso dall'umidità](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/appartamento-invaso-dallumidita/) - Nel aprile scorso ho preso in affitto un appartamento al piano terra di una piccola palazzina in (…) per adibirlo ad abitazione della mia famiglia. Poco dopo il nostro trasferimento, nell’appartamento cominciarono a manifestarsi forti tracce di umidità su tutte le pareti ed il soffitto. In poco tempo tutte le stanze dell’appartamento iniziarono a trasudare
- [La merce e’ stata consegnata tardi, posso rifiutarla?](https://www.falusi.it/risarcimento-danni/la-merce-e-stata-consegnata-tardi-posso-rifiutarla/) - Come titolare della mia azienda ho inviato ad un fornitore un ordine di acquisto di una macchina utensile specificandone la tipologia ed il prezzo con riferimento al catalogo del venditore. Nell'ordine ho precisato che la consegna era richiesta entro un mese. Il fornitore mi ha risposto per fax il giorno successivo accettando il mio ordine

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