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Contratti

Ti trovi qui: Home / Archivi per Contratti

Vendita casa: è legale rimuovere porte, infissi o altri elementi fissi?

9 Aprile 2025 //  by Simone Falusi

Buonasera, ho venduto una casa ad una coppia che dopo averla visionata ha detto che l’avrebbe sventrata tutta perché non c’era nulla di gradito.Allora visto che avevo 1 mese per poter traslocare in un’altra casa (che anche qua mi è stata consegnata dopo quasi due mesi dalla vendita) mi sono permessa di spostare le cose …

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Categoria: Contratti, Proprietà e CondominioTag: compravendita immobiliare, infissi

Vendita di immobile e vizi occulti: come tutelarsi in caso di infiltrazioni d’acqua

5 Aprile 2025 //  by Simone Falusi

Ho comprato casa tre anni fa, ho scoperto delle infiltrazioni in cantina solo dopo molto tempo , le infiltrazioni non sono continue quindi visibile sempre . Spiego: capita solo se piove tanto e per almeno tre , quattro giorni di fila e abbondantemente questo e capitato veramente di rado ., poi avendo messo un banco …

Vendita di immobile e vizi occulti: come tutelarsi in caso di infiltrazioni d’acquaRead More

Categoria: Contratti, Proprietà e CondominioTag: compravendita, vizi occulti

Contratti a distanza e diritto di recesso

15 Settembre 2024 //  by Simone Falusi

Il diritto di recesso nei contratti a distanza è una protezione offerta ai consumatori che permette di annullare un acquisto fatto fuori dai locali commerciali (come online o per telefono) senza dover dare spiegazioni o pagare penali, eccetto quelle previste dalla legge. Questo diritto è previsto dal Codice del Consumo (D.lgs. 206/2005) 1. Cosa significa …

Contratti a distanza e diritto di recessoRead More

Categoria: Contratti

Rischio allegamento della casa e recesso dal contratto preliminare

allagamento

22 Marzo 2024 //  by Simone Falusi

Buonasera, sto acquistando una casa in campagna ( caparra già versata), ma oggi dopo 2 gg di pioggia ho visto che si crea un vero e proprio fiume adiacente la casa con pericolo che entri in casa l’acqua del suddetto. La cosa è stata taciuta, se piovesse un altro giorno sicuremnte il suddetto “ fiume” …

Rischio allegamento della casa e recesso dal contratto preliminareRead More

Categoria: Contratti, Proprietà e CondominioTag: recesso contratto, risoluzione contratto

Compravendita: cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile?

24 Aprile 2023 //  by Simone Falusi

In data 25 febbraio abbiamo firmato proposta di acquisto di un immobile con il termine entro il 30 aprile. Nello svilupparsi della procedura di erogazione del mutuo ci sono stati dei rallentamenti (i tempi di perizia, la modifica del costo dell’immobile a fronte di un problema rilevato all’impianto di riscaldamento). Sta di fatto che ad …

Compravendita: cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile?Read More

Categoria: ContrattiTag: compravendita, contratto preliminare, rogito, termine essenziale

Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?

24 Maggio 2022 //  by Simone Falusi

Abbiamo firmato un atto di compravendita per acquistare una casa. La banca subito ci da l’ok per il mutuo ma ci dice che al momento i tempi sono lunghi in quanto il mutuo richiesto è del 100% del valore dell’immobile. Inizialmente il venditore non ha fretta in quanto deve cercare a sua volta casa. Fissiamo …

Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?Read More

Categoria: Contratti, ImmobiliTag: compravendita, Mutuo, rogito

Gli interessi sul deposito cauzionale nelle locazioni

4 Giugno 2019 //  by Simone Falusi

Volevo sapere se gli interessi  sulla cauzione  vanno aggiunti al capitale per tutti gli anni della locazione? (ricapitalizzati)  e devono essere maggiorati  tenendo  conto del  costo della vita? Grazie La cauzione o deposito cauzionale è quello somma di denaro che il conduttore consegna al locatore alla firma del contratto di locazione. Si tratta di una …

Gli interessi sul deposito cauzionale nelle locazioniRead More

Categoria: Contratti, LocazioniTag: Deposito cauzionale, interessi

Nell’immobile appena acquistato ci sono infiltrazione di acqua. Cosa posso fare?

16 Maggio 2019 //  by Simone Falusi

Il 28 settembre 2018 ho acquistato con mia moglie un immobile di fine costruzione 2006 ma mai abitato, e da contratto d’acquisto cosi come e’ , alla fine di novembre ci siamo trasferiti definitivamente nel suddetto immobile, con le prime piogge abbiamo riscontrato delle infiltrazioni dagli infissi, ma la più preoccupante si e verificata sul …

Nell’immobile appena acquistato ci sono infiltrazione di acqua. Cosa posso fare?Read More

Categoria: Contratti, Proprietà e Condominio

Quando l’impresa edile usa materiali diversi da quelli del progetto edilizio

2 Maggio 2019 //  by Simone Falusi

Durante la costruzione del solaio al secondo piano che deve ospitare la piscina il costruttore usa un cemento armato di minore resistenza (come previsto dalla denuncia di opere strutturali e antisismiche severe, depositata in comune e consegna all’appaltatore), cioè RcK’ 300 al posto di RcK’350 e ciò comporta il mancato raggiungimento delle portate richieste per …

Quando l’impresa edile usa materiali diversi da quelli del progetto edilizioRead More

Categoria: Contratti, Risarcimento danniTag: appalto, responsabilità appaltatore

E’ possibile il pignoramento sui beni del convivente del debitore?

13 Aprile 2019 //  by Simone Falusi

Buongiorno sono K. volevo un informazione: il mio compagno vorrebbe trasferirsi da me, però ha debiti con un avvocato non pagato per mancanza di soldi; volevo sapere se viene a vivere da me l’avvocato può toccare il mio stipendio? Grazie per la risposta. Il debitore risponde del suoi debiti con il suo patrimonio. Questo significa …

E’ possibile il pignoramento sui beni del convivente del debitore?Read More

Categoria: Contratti, Lavoro, Proprietà e Condominio, Uncategorized

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