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Proprietà e Condominio

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Rumori molesti: il vicino minaccia di far chiudere il negozio

Rumori molesti

4 Maggio 2022 //  by Simone Falusi

Ho una macelleria da 50 anni, lo scorso anno è stato venduto l’appartamento sovrastante in quanto i vecchi proprietari sono deceduti, non abbiamo mai avuto problemi ma il nuovo proprietario minaccia di farmi chiudere l’attività a causa dei rumori emessi dai motori delle celle frigorifere: è lecito? Come posso tutelarmi? Grazie. La norma che entra …

Rumori molesti: il vicino minaccia di far chiudere il negozioRead More

Categoria: Proprietà e Condominio, Risarcimento danniTag: Immissioni, rumore

Come posso ‘sfrattare’ un occupante abusivo?

restituzione chiavi

24 Marzo 2020 //  by Simone Falusi

Mia madre ha ereditato una casa alla morte di mia nonna; quando era in vita mia nonna aveva già fatto l’atto dal notaio che dichiarava che lasciava la nuda proprietà a mia madre e lei fino a quando era in vita aveva l’usufrutto,;quando questa sarebbe morta l’usufrutto passava a mia madre diventando l’unica proprietaria legittima. …

Come posso ‘sfrattare’ un occupante abusivo?Read More

Categoria: Proprietà e CondominioTag: occupazione abusiva, occupazione senza titolo, sfratto

Antenna satellitare condominiale: se non la uso devo pagare?

antenna

19 Luglio 2019 //  by Simone Falusi

Buongiorno ho acquistato da un anno un appartamento seminterrato con ingresso indipendente (quindi esente dalle relativi spese condominiali) in una palazzina in cui e’ istallata oltre all’ antenna del digitale terrestre anche una parabola satellitare; spettano anche a me le spese di manutenzione della antenna satellitare? anche se non ne usufuisco e non mi interessa …

Antenna satellitare condominiale: se non la uso devo pagare?Read More

Categoria: Proprietà e Condominio

Nell’immobile appena acquistato ci sono infiltrazione di acqua. Cosa posso fare?

16 Maggio 2019 //  by Simone Falusi

Il 28 settembre 2018 ho acquistato con mia moglie un immobile di fine costruzione 2006 ma mai abitato, e da contratto d’acquisto cosi come e’ , alla fine di novembre ci siamo trasferiti definitivamente nel suddetto immobile, con le prime piogge abbiamo riscontrato delle infiltrazioni dagli infissi, ma la più preoccupante si e verificata sul …

Nell’immobile appena acquistato ci sono infiltrazione di acqua. Cosa posso fare?Read More

Categoria: Contratti, Proprietà e Condominio

Se il costruttore non rilascia la polizza decennale postuma

13 Aprile 2019 //  by Simone Falusi

Ho acquistato casa sette mesi fa in agosto e da settembre sono iniziate a comparire nei muri la muffa nel pavimento dello scantinato, le pianelle davano segni di acqua; avvisata l’impresa mi dicevano di aspettare che sarebbe asciugato in quanto aveva piovuto molto. Dopo tante richieste andate a vuoto abbiamo chiesto ad un ingegnere di …

Se il costruttore non rilascia la polizza decennale postumaRead More

Categoria: Proprietà e Condominio, Risarcimento danniTag: polizza decennale

E’ possibile il pignoramento sui beni del convivente del debitore?

13 Aprile 2019 //  by Simone Falusi

Buongiorno sono K. volevo un informazione: il mio compagno vorrebbe trasferirsi da me, però ha debiti con un avvocato non pagato per mancanza di soldi; volevo sapere se viene a vivere da me l’avvocato può toccare il mio stipendio? Grazie per la risposta. Il debitore risponde del suoi debiti con il suo patrimonio. Questo significa …

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Categoria: Contratti, Lavoro, Proprietà e Condominio, Uncategorized

Acquisto casa: se il pavimento si stacca c’è un vizio occulto?

15 Marzo 2019 //  by Simone Falusi

Salve volevo chiedere un informazione per l’acquisto di un appartamento in condominio. Ho comprato nel mese di ottobre e a gennaio mi sono accorto che il pavimento si sta staccando ho fatto venire un perito che mi ha confermato che è tutto staccato circa 70mq e non solo prima che la signora vendesse ha fatto …

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Categoria: Proprietà e Condominio

Se vendo l’appartamento a causa dei rumori molesti dei vicini, l’acquirente può chiedermi i danni?

13 Novembre 2017 //  by Simone Falusi

Sono in procinto di vendere una villetta a schiera il cui vicino confinante è una famiglia di sud americani molto rumorosi.  3Circa un anno fa è stato fatto un esposto firmato da una decina di famiglie, in pratica tutto il vicinato, per rumori molesti e schiamazzi sia diurni che notturni, anche se limitati al weekend …

Se vendo l’appartamento a causa dei rumori molesti dei vicini, l’acquirente può chiedermi i danni?Read More

Categoria: Proprietà e Condominio, Risarcimento danniTag: Immissioni, rumore

Quando un condomino impedisce agli altri l’uso di area condominiale

21 Novembre 2016 //  by Simone Falusi

Buona sera, da alcuni mesi ho acquistato una cantina tramite agenzia. Nel regolamento della suddetta è fatto presente che è possibile usufruire di una zona comune per attività di carico e scarico, ma una signora che ha in affitto una cantina vicino alla mia usa questo spazio come parcheggio personale, dicendo di pagare un affitto …

Quando un condomino impedisce agli altri l’uso di area condominialeRead More

Categoria: Proprietà e CondominioTag: cantina, parcheggio, Proprietà e Condominio

Acquisto di immobile con fossa biologica priva di autorizzazione

3 Settembre 2016 //  by Simone Falusi

Ho fatto il preliminare per l’acquisto di una villetta ubicata in zona vicino al mare, sprovvista di allacci fognatura tramite la tecnocasa; dopo il preliminare da un controllo effettuato ho verificato che la villa possiede un fossa biologica costruita dal padrone molti anni fa (22 anni) non autorizzata e priva delle previste autorizzazioni; ho chiesto …

Acquisto di immobile con fossa biologica priva di autorizzazioneRead More

Categoria: Contratti, Proprietà e Condominio, Risarcimento danniTag: compravendita, fossa biologica

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