Avvocato Prato
La situazione descritta solleva diverse questioni legali, principalmente in relazione alle immissioni e alle distanze tra costruzioni. 1. Immissioni di fumo, odori e rumori: quando diventano illegali Per quanto riguarda le immissioni di fumo e rumore, l’art. 844 del Codice Civile stabilisce che il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo, …
Sauna del vicino e fumi fastidiosi: cosa prevede la leggeRead More
Buonasera, ho venduto una casa ad una coppia che dopo averla visionata ha detto che l’avrebbe sventrata tutta perché non c’era nulla di gradito.Allora visto che avevo 1 mese per poter traslocare in un’altra casa (che anche qua mi è stata consegnata dopo quasi due mesi dalla vendita) mi sono permessa di spostare le cose …
Vendita casa: è legale rimuovere porte, infissi o altri elementi fissi?Read More
Ho comprato casa tre anni fa, ho scoperto delle infiltrazioni in cantina solo dopo molto tempo , le infiltrazioni non sono continue quindi visibile sempre . Spiego: capita solo se piove tanto e per almeno tre , quattro giorni di fila e abbondantemente questo e capitato veramente di rado ., poi avendo messo un banco …
Vendita di immobile e vizi occulti: come tutelarsi in caso di infiltrazioni d’acquaRead More
Salve. Sono proprietario di un terratetto con annesso giardino tergale. Il giardino confinò con quello di un mio vicino su cui si trova un grosso albero i cui rami, altrettanto grosso, invadono il mio giardino, riempiendolo di figlie che d’eco continuamente spazzare. Ho provato ha segnalare il problema al mio vicino il quale però non …
Rapporti di vicinato: il diritto di esigere il taglio dei rami dell’albero del vicinoRead More
Buonasera, sto acquistando una casa in campagna ( caparra già versata), ma oggi dopo 2 gg di pioggia ho visto che si crea un vero e proprio fiume adiacente la casa con pericolo che entri in casa l’acqua del suddetto. La cosa è stata taciuta, se piovesse un altro giorno sicuremnte il suddetto “ fiume” …
Rischio allegamento della casa e recesso dal contratto preliminareRead More
Ho una macelleria da 50 anni, lo scorso anno è stato venduto l’appartamento sovrastante in quanto i vecchi proprietari sono deceduti, non abbiamo mai avuto problemi ma il nuovo proprietario minaccia di farmi chiudere l’attività a causa dei rumori emessi dai motori delle celle frigorifere: è lecito? Come posso tutelarmi? Grazie. La norma che entra …
Rumori molesti: il vicino minaccia di far chiudere il negozioRead More
Mia madre ha ereditato una casa alla morte di mia nonna; quando era in vita mia nonna aveva già fatto l’atto dal notaio che dichiarava che lasciava la nuda proprietà a mia madre e lei fino a quando era in vita aveva l’usufrutto,;quando questa sarebbe morta l’usufrutto passava a mia madre diventando l’unica proprietaria legittima. …
Buongiorno ho acquistato da un anno un appartamento seminterrato con ingresso indipendente (quindi esente dalle relativi spese condominiali) in una palazzina in cui e’ istallata oltre all’ antenna del digitale terrestre anche una parabola satellitare; spettano anche a me le spese di manutenzione della antenna satellitare? anche se non ne usufuisco e non mi interessa …
Antenna satellitare condominiale: se non la uso devo pagare?Read More
Il 28 settembre 2018 ho acquistato con mia moglie un immobile di fine costruzione 2006 ma mai abitato, e da contratto d’acquisto cosi come e’ , alla fine di novembre ci siamo trasferiti definitivamente nel suddetto immobile, con le prime piogge abbiamo riscontrato delle infiltrazioni dagli infissi, ma la più preoccupante si e verificata sul …
Nell’immobile appena acquistato ci sono infiltrazione di acqua. Cosa posso fare?Read More
Ho acquistato casa sette mesi fa in agosto e da settembre sono iniziate a comparire nei muri la muffa nel pavimento dello scantinato, le pianelle davano segni di acqua; avvisata l’impresa mi dicevano di aspettare che sarebbe asciugato in quanto aveva piovuto molto. Dopo tante richieste andate a vuoto abbiamo chiesto ad un ingegnere di …
Se il costruttore non rilascia la polizza decennale postumaRead More
